Sauniotie 5

Rajakylä, Oulu | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,wc,vh,takkahuone,at,varasto

153 000 €
Velaton hinta
119,50 m²
Asuinpinta-ala
1972
Rakennusvuosi

Tämän Rajakylässä sijaitsevan kodin eteen on tehty vuosien mittaan järjestelmällisesti remonttia ja se näkyy.

Rakennusvuodelle tyypillisesti kodin tilat ovat avarat ja pohjaratkaisu on varsin toimiva. Niin oleskelutilat kuin myös makuuhuoneet tarjoavat tilaa ja omaa rauhaa. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä mukavana lisänä pieni apukeittiösyvennys. Takkahuoneeseen ja kodin pesutiloihin pääsee tunnelmallisen katetun terassin läpi, johon on mukava tulla vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Lämpimässä autotallissa säilytät autoasi talven pakkasilla.

Talon kunnosta on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Mm. ulkoseinien kengitys, salaojat, käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus on jo hoidettu, joten uuden omistajan ei heti tarvitse alkaa suunnittelemaan isompia remontteja. Lämmitys toimii energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla ja pihalta löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus. Autotalli ja varastotilat mahdollistavat suuren määrän säilytystilaa ja loputkin ylimääräiset tavarat saa piiloon käyttöullakolle. Takapiha on varsin hyvänkokoinen ja rajoittuu rauhoittaviin puistonäkymiin.

Rajakylässä on tarjolla hyvät ja monipuoliset palvelut. Lähistöltä löytyy päiväkodit, koulut, kirjasto sekä päivittäistavarakaupat. Merenranta on lähellä, Linnanmaan ja Teknologiakylän työ- ja opiskelupaikat ovat pyörämatkan päässä. Alueelta on myös hyvät bussi- ja pyörätieyhteydet.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi:
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 193,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s,wc,vh,takkahuone,at,varasto
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuntoala on 119,5m² ja kerrosala 180m².
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (2 kpl), kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, puolipaneeliseinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: sisäterassi

Muut tilat: tuulikaappi, takkahuone, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 540 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki
Puh. 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi

Alueella kaavamuutos: 564-2585 Ritaportti 2
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 220 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: valokuitu (Valokuitunen)
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Kattorasite (564-1987-K43) -rasitettu
Kattorasite (564-1991-K28) -oikeutettu
Sietorasite (564-2002-K20) -rasitettu

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 153 000,00 €
Tontin vuokra: 193,00 € / vuosi
Kiinteistövero: 288 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 15 000 kwh, josta sähköauton latausta 1300 kw.

Vesi maksetaan kulutusperusteisesti ja jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.