Janakankuja 4

Vaajakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 4k,k,kh,khh,s, 2 wc

418 000 €
Velaton hinta
141 m²
Asuinpinta-ala
145 m²
Kokonaispinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Todellinen vaihtoehto rakentamiselle Vaajakoskella!

Tähän vuonna 2022 valmistunut talo on ihastuttava. Isot ikkunat ja valkoinen, ajaton puuverhous houkuttelee katsojan peremmälle. Valoisassa, laattalattialla varustetussa eteisessä on tilava liukuovikaapisto ja reilusti tilaa esim. lasten vaunuille. Alakertaan on sijoiteltu erillinen kodinhoitohuone, tekninen tila, erillis-wc, kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä tunnelmallinen saunaosasto. Aulatila soveltuu esim. tv, työ tai leikkitilaksi. Aulan kautta kuljetaan aurinkoiselle terassille tai suoraan porealtaaseen. Talon yläkerta suorastaan kylpee valossa. Olohuone on ihanan tilava soveltuen monenlaiseen sisustamiseen. Moderni musta keittiö integroituine kodinkoneineen ja aamiaiskaappeineen on jokaisen kotikokin unelma ja iso ruokailutila kutsuu perheen yhteen päivän päätteeksi. Aurinkoiselle parvekkeelle kuljetaan suoraan ruokailutilasta. Suihkullinen wc sekä päämakuuhuone ovat omassa rauhassaan. Makuuhuoneissa on liukuovelliset vaatekaapit ja lisää säilytystilaa löytyy kodinhoitohuoneesta. Talon pintamateriaalit ovat vaalean ajattomat ja lattiat kulutustakestävää vinyylilankkua.

787 neliöiselle tontille on tänä kesänä istutettu nurmikko ja pihassa on vielä tilaa rakentaa autotalli tai -katos. Taloon lämpöä tuottaa maalämpöpumppu sekä 40 kappaletta = 15.2 kWp aurinkopaneelia talon katolla. Viilennys tapahtuu maaviileä konvektorin avulla. Asuminen on edullista n. 125 e/kk. Talossa on Lounean valokuituyhteys sekä kaapeli-Tv.

Janakankujalla asuntaan lähellä kattavia kauppakeskus Vaajalan ja Vaajakosken palveluita Janakanlahden rantamaisemissa. Koulut, päiväkodit sekä mahtava luonto ovat kaikki lähelläsi.

Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän moderniin asumisen ihanuuteen!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
p.045-182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4k,k,kh,khh,s, 2 wc
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Talon kokonaispinta-ala on 165 m2.
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Muihin tiloihin on laskettu alakerran tekninen tila.
Muut tilat = tekninen tila
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2021
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Lopputarkastus taloon tehdään 20.9.2024.
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: puurunko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, maaviileä konvektorilla sekä aurinkopaneelit 15.2 kWp (40 kpl).
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2022

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kodinkoneet Aeg.
Aamiaiskaappi., Varustus: Jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (liesituulettimella), erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Kivitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (2 kpl), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Kiuas Helo, lauteet kuusilankkua (vahakäsitelty)., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: yläkerran wc:ssä suihku, molemmissa peilit.
, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo (ei alakerran wc:ssä), suihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, pesukone (sovittavissa), kuivausrumpu (sovittavissa), Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Liuko-ovikaapistot kaikissa makuuhuoneissa, tekninen tila/varasto kodinhoitohuoneen takana.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen ja aulatila laatoitettu.

Muut tilat: eteinen, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas Cello.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Ei
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Omistajalta saadun tiedon mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole
Muuta: ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 787 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 179-70-336-6
Kaavoitus: Asemakaava, Jyväskylän kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 240 m²
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 480 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 418 000,00 €
Kiinteistövero: 646 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 50 € / kk
Lisätietoa maksuista: Sähköauton lataukseen on mennyt n.5000 kWh = n. 750 euroa ja sähköyhtiölle on myyty 6600 kWh, josta on hyvitetty 264 e.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.