Jalavakaari 28

Koivula, Orimattila | Omakotitalo | 3mh, k, oh, khh, kph, s, wc, vh, et, lisäeteinen

129 000 €
Velaton hinta
119 m²
Asuinpinta-ala
1975
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 12:00-12:30

Ihastuttava omakotitalo Orimattilasta palveluiden ääreltä!

Tämä isommallekin perheelle sopiva omakotitalo sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Koivulassa. Vuonna 1975 rakennettu puurunkoinen, tiiliverhoiltu talo seisoo jykevästi omalla 857m2 tasamaatontilla. Suojaisa, vehreä tontti tarjoaa mukavasti tilaa pelailla ja nauttia aurinkoisista päivistä.

Talon sisätilat tarjoavat viihtyisät ja nykyaikaiset puitteet asumiseen. Valoisat ja avarat tilat sekä hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodin sydämenä toimii tyylikäs varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Asumismukavuutta lisäämään on asennettu ilmalämpöpumppu olohuoneeseen. Pinnat kodissa ovat siistissä kunnossa ja isoja remontteja on vuosien saatossa tehty mm. kylpyhuoneremontti vuonna 2017 ja keittiöremontti vuosien 2015-2016 aikana. Talon yhteydestä löytyy myös autotalli sekä varasto tallin päästä.

Sijainti tässä kohteessa on erinomainen, kaikki lapsiperheiden palvelut, kouluista päiväkoteihin löytyvät kävelymatkan päästä ja Orimattilan urheilu- ja uimahallille pyöräilet parissa minuutissa.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattu ja vapautuu tarvittaessa AHVL:n mukaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3mh, k, oh, khh, kph, s, wc, vh, et, lisäeteinen
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala 119m2, yhteenlaskettu kerrosala 174m2.
Rakennuspaikan nykytilanne tulosteen mukaan kerrosalat: omakotitalo 174m2 ja talousrakennus (at) 32m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kohteen valmistumisvuonna (1975) käytetyt mittaustavat ja laskentamenetelmät poikkeavat nykyisistä standardeista (SFS 5139), joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan tai neliöhintaan, vaan kohteen kokonaisuuteen.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: AHVL:n mukaan
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Puurunko ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys, Kohteesssa on ollut aikaisemmin öljylämmitys, tätä ei kuitenkaan enää ole käytetty. Öljysäiliö on edelleen tallessa.
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka (nuohottu 2/2026)
Tulisija: Takka, varaava takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Allaskaapisto ja peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso (ja kaappi). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, puuseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen ja lisäeteinen.

Muut tilat: eteinen, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 857 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 560-418-9-341
Kiinteistön nimi: K0520 T4
Tontin numero / RN:o: 4:341
Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava, (ohjeellinen tonttijako), Orimattilan kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 257,1 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.3
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli n. 10m2, jonka päässä varastotila.

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 129 000,00 €
Kiinteistövero: 308 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 120 € / kk
Lisätietoa maksuista: Esitety asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta.

Varainsiirtovero 3% myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 30 € / kk
Muut lämmityskulut: 180 € / kk