Karsikkotie 7 A 3

Pupuhuhta, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h+k

29 600 €
Velaton hinta
35 m²
Asuinpinta-ala
1980
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen alkovilla ja lasitetulla parvekkeella varustettuun yksiöön, jossa kylpyhuone- ja keittiöremontti on toteutettu vuonna 2020. Tämä yksiö on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle 455€/kk + vesimaksu vuokralla toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1980 ja se sijaitsee turvallisesti omalla tontillaan. Yhtiössä on yhteensä 70 huoneistoa. Yhtiöön on jo suoritettu kattopinnoitteen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018, ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2019, ulko-ovien uusiminen 2020, lukkojen uusiminen 2021 sekä lämmönjakokeskuksen saneeraus 2024.

Huhtasuon alue on kokenut lähivuosina positiivista kehitystä mm. uuden Huhtahallin ja uudisrakentamisen myötä. Julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat erinomaiset, Seppälän palvelut ovat helposti saavutettavissa eikä keskustaankaan ole kuin noin 5km matka. Huhtasuon hiihto- ja lenkkeilymaastot ovat helposti saavutettavissa myös jalkaisin. Olisiko tässä vaihtoehto järkeväksi sijoitusasunnoksi, jossa nykyinen vuokralainen on asunut jo vuodesta 2020 alkaen?

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 1h+k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
Huoneita: 1h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 6
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2414-3385
Osakkeiden lukumäärä: 972
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Pupujahti
Y-tunnus: 0348685-1
Osoite: Karsikkotie 7
Postinumero: 40340
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Teemu Syrjäaho
050 567 1191
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: L&T Kiinteistönhuolto Oy
Tontin pinta-ala: 4 697,2 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1980
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH8CSEPEBR68R413
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.9.2034.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA taloyhtiönetti perusnopeus 25M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys aiempina vuosinta tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä sekä isännöitsijäntodistuksella mainittua:
-hissikonehuoneen kunnostaminen 2011
-A-talon kattokaivojen uusiminen ja tarkastusluukkujen kauluksien korotus 2013
-A-talon räystäspeltien uusinta + lintuverkot 2014
-B-talon kattopinnoitteen uusiminen 2014
-A-talon pääsisäänkäynnin katos portaiden yläpuolelle kunnostettu 2015
-A-talon edustan ja pihatien asfaltointi 2015
-B-talon sisäänkäyntisivun sorastuksen kunnostaminen 2015
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018
-Ilmanvaihtokoneiden ja ohjauskeskuksen uusiminen 2019
-IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019
-Pyykkituvalle uusi pesukone ja korttirahastin 2019
-Ulko-ovien uusiminen 2020
-Lukkojen uusiminen Abloy Pulse elektromekaaninen lukitusjärjestelmä 1/2021
-A-talon vesikattopinnoitteen uusiminen 2022
-Kahdeksan kylpyhuoneen peruskorjaus 2022
-Kuivaushuoneiden kuivauskoneet uusittiin 2023
-A ja B talon kellarikerrosten lattioiden ja seinien maalaus 2023
-Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2024
-Palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
-Hissien uusiminen/modernisointi
-Kylpyhuoneiden tarkastukset/tarpeelliset korjaukset
-Salaojien kunnostaminen (tieto isännöitsijäntodistuksesta: hankesuunnittelu aloitettu 2026)
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Isännöitsijäntodistuksella mainittua: yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin, että taloyhtiö hyväksyy ainoastaan seuraavat vesikalustemerkit, jotta niiden korjausvastuu voidaan ottaa AOYL:n mukaisesti taloyhtiön kunnossapitovastuulle: WC-istuin IDO ja hanat ORAS.

Yhtiökokouksen 26.4.2023 päätöksellä taloyhtiön kylmäkellarit on poistettu käytöstä 30.6.2023. Komerot ovat edelleen asukkaiden käytössä esim. varastotilana.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kuntoarvio RS15 Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2019
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: talovarasto, koneellinen poistoilmanvaihto.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 70 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 837 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 47
Autopaikka 4kpl, autopaikka lämpötolppa 47kpl, vieraspaikka 4kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 1.4.2026
Yhtiön ottamat lainat: 67 000,55 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Isännöitsijäntodistuksella mainittua:
Taloyhtiön parvekelasitukset on siirretty taloyhtiön korjausvastuulle vuonna 2004.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Kylpyhuone ja keittiö remontoitu vuonna 2020
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2020
Vahingon syy: Isännöitsijäntodistuksella mainittua: kylpyhuone ja keittiö remontoitu taloyhtiön toimesta vesivahingon seurauksena vuonna 2020. Rakennustekniset- ja sähkötyöt Keski-Suomen Kuivaustekniikka Oy, LVI työt Elvi Talotekniikka Oy, valvoja Pekka Kumpula Remsuva Oy

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 29 600,00 € (845,71 € / m²)
Velkaosuus: 907,97 €
Lisätietoa velkaosuudesta: PV5 ikkunat, parvekeovet ja ilmanvaihtokoneet lainaosuus 761,80€. PV6 kylpyhuoneiden (8) korjaus 146,17€.
Myyntihinta: 28 692,03 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 201,60 € / kk
Rahoitusvastike: 29,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,15 € / kk (6,60 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 5,7601€/m2 yht. 201,60€/kk. Pääomavastike 5 0,0234€/os yht. 22,75€/kk. Korko Euribor 12kk + 1,00 marginaali. Pääomavastike 6 0,007€/os yht. 6,80€/kk. Korko Euribor 12kk + 0,90 marginaali.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10,00 € (kertamaksu)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu 26€/hlö/kk, saunamaksu 10€/kpl, lenkkisauna 5€/kpl, autopaikka kylmä 5€/kpl, autopaikka sähkö 10€/kpl.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.