Tanhukaari 2 as. 4

Ainolanranta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,kt,s

124 000 €
Velaton hinta
53,0 m²
Asuinpinta-ala
185,50 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Tämä viehättävä asunto Jyväskylän Tanhukaaressa tarjoaa asumista parhaimmillaan: vaaleat ja modernit sisustussävyt yhdistettynä kätevään pohjaratkaisuun tekevät tästä kodista todellisen helmen kaupungin sykkeessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen, kaksioon, joka sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei suoraan maan tasalla, tarjoten mukavasti yksityisyyttä ja helppokulkuisuutta. Asunto on esteetön. Asunnon sisätilat ovat avarat ja vaaleiksi sisustetut, mikä korostaa luonnonvalon määrää ja luo ilmavan tunnelman. Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti nykyaikaiseen keittiöön, jossa kokkaaminen on ilo. Asuntoon kuuluu myös oma sauna, jossa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä omassa rauhassa.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja se on hyvin hoidettu, mikä kertoo vakaasta ja huolellisesta ylläpidosta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa neljästä ja tarjoaa upeat kaupunkinäkymät lasitetulta parvekkeelta, joka toimii erinomaisena lisätilana kesäpäivistä nauttimiseen tai vaikkapa kahvihetkiin ympäri vuoden. Parvekkeen lasitus mahdollistaa ympärivuotisen käytön ja luo viihtyisän tilan lisätä mukavuutta arkeen.

Tanhukaaren alue Jyväskylässä tunnetaan rauhallisesta ja puistomaisesta ympäristöstään, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat. Alueella on paljon vehreitä puistoja ja polkuja, jotka kutsuvat kävelylenkeille tai pyöräretkille luonnossa. Lisäksi alue tarjoaa kattavat palvelut, joten arki sujuu mutkattomasti. Älä jätä tätä tilaisuutta väliin – tule tutustumaan uuteen kotiisi ja ihastu!

Veli-Matti Viljanmaa
asuntomyyjä, BoAc, partner
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,kt,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,kt,s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 4 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n.1-2kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 124 000,00 € (2 339,62 € / m²)
Myyntihinta: 124 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 185,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 185,50 € / kk (3,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vastikkeet ja käyttökorvausmaksut 1.6. alkaen
Hoitovastike €/m²/kk 3,50
Tietoliikennevastike 4,00 ktv ja netti
Autopaikkavastike, katosp. €/kk 20,00
Autopaikkavastike ulkop. €/kk 20,00
Vesimaksuennakko €/hlö/kk 27,00
Kylmä vesi €/m³ 10,00
Lämmin vesi €/m³ 18,00
Rahoitusvastike €/m²/kk 0,30
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 27 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Myydään eri osakeryhmällä 6000€
sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Dekaani
Y-tunnus: 1992448-1
Osoite: Tanhukaari
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
Kari Friman
020 740 1763
kari.friman@jskipa.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: RTK Palvelu Oy
Tontin pinta-ala: 2 457 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2007
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHTWBDFZKWFRT765
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2016 Koodilukot ulko-oviin
2016 Ilmastointihormien nuohous
2017 Ilmastointilaitteiden ilmamäärien mittaukset ja säätämiset
2019 Hälytykset GSM-kortillisiksi
2022 Elementtisaumat uusittu
2022 Lämmönsiirrinlaitteet modernisoitu
2022 Katolta poistettu sammal ja laitettu sammaleen esto aine
Tulevat korjaukset ja remontit: Yhtiön rakennuksessa ja kiinteistössä tehdään taloyhtiölle laaditun huoltokirjan
mukaisia huolto- ja kunnostustöitä
- LTO-koneiden suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa
- Parvekelasien huolto
- Salaoja putkien tarkastus/kuvaus
- Ilmastointihormien nuohous
- Akkukäyttöisten palovaroittimien asennus.
- Talon seinustalla olevien puiden kaataminen.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Koneellinen ilmanvaihto
Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 16§
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 20 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 208 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 13.10.2025
Yhtiön ottamat lainat: 27 870,95 €

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2824-3936
Osakkeiden lukumäärä: 1113
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.