Isokatu 1 B 70

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, parvi, lasitettu parveke (oma tontti)

258 000 €
Velaton hinta
49 m²
Asuinpinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Tervetuloa Asunto Oy Oulun Valjastehtaaseen

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille ihastuttava ylimmän kerroksen kaksio, johon lisätilaa tuo parvi ja lasitettu parveke. Tämä koti ihastuttaa hulppealla huonekorkeudellaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Reilun kokoisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä selkeä paikka ruokapöydälle. Peräti 14 neliöiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste ja kaappitilaa on koko seinän leveydeltä.

Alun perin 1900-luvun taitteessa valmistunut Valjastehdas on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2021. Taloyhtiössä yhdistyykin upeasti historia sekä nykyaikainen talotekniikka. Oma tontti sekä kaukolämpö tuovat vakautta tulevaisuuden asumismenoihin. Asukkaiden käytössä on sauna sekä huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti Ainolan puiston ja Hupisaarten vieressä on erinomainen yhdistelmä keskusta-asumista ja omaa rauhaa. Kaikki Oulun keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta kotiovelta lähtevät myös kaupungin vehreimmät ja monipuolisimmat ulkoilureitit.

Olisiko tämä tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski | 040 569 8682 | toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, parvi, lasitettu parveke (oma tontti)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k, parvi, lasitettu parveke (oma tontti)
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 5 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 14162-14381
Osakkeiden lukumäärä: 220
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Valjastehdas
Y-tunnus: 3022172-8
Osoite: Isokatu 1
Postinumero: 90100
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Tuomo Pohjanen
tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 3 380,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2021
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRN36HC9WYY9Y860
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Taloyhtiönetti 25M/25M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 70 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 832 m²
Liiketilojen lukumäärä: 5 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 529 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 10 kpl
Yhtiön ottamat lainat: 2 257 136,53 €, Laina-aika: Korko: 12kk euribor + 0,65%
Korontarkistuspäivä 31.10.
Lyhennyspäivät 30.6. ja 31.12.
Laina erääntyy maksettavaksi 31.12.2048.
Ylimääräisestä lyhennyksestä pankki veloittaa hinnastonsa mukaisesti. Kiinteistö-
Tahkola perii lainaosuuslaskelmasta 75,00€.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Muu erillinen varasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: parvi
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuttaja Lehto asetettu konkurssiin.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 258 000,00 € (5 265,31 € / m²)
Velkaosuus: 43 878,98 €
Myyntihinta: 214 121,02 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 220,50 € / kk
Rahoitusvastike: 296,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,44 € / kk (10,56 € / m²)
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Mediavastike: 1,40 €/ kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.