Väinönkatu 15 H 17

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.p, vh

185 000 €
Velaton hinta
52 m²
Asuinpinta-ala
187,20 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan hyväkuntoiseen Citykotiin!

Tämä 52-neliöinen saunallinen kaksio on loistavalla pohjalla. Sisään saavuttaessa säilytystilat löytyvät oikealta puolelta peiliovikaapiston muodossa. Vasemmalle avautuu todella tilava ja käytännöllinen kylpyhuone, johon varattu hyvin tilaa kodinhoidolle ja muille askareille. Tyyli ja kunto kylpyhuoneessa ja saunassa on hyvä.

Neliöihin nähden tämän asunnon keittiöön on panostettu paljon. U-muotoisen keittiön isot tasotilat tuovat samalla kaappitilaa ja kokata voi katsoen olohuoneen ja Harjun vihreiden kukkuloiden suuntaan. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat valoa koko asuntoon ja koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena. Parvekkeelle saat sijoitettua sekä sohvaryhmän että ruokailupöydän. Makuuhuone on olohuoneen vasemmalla puolella liukuoven takana. Makuuhuoneessa on tavanomaista enemmän säilytystilaa syvennetyn peiliovikaapin muodossa. Asunnon kunto on hyvä. Asuntoa koristaa nätti parkettilattia ja seinät maalattuja sekä helposti muokattavissa valkoisen sijasta omaan värimaailmaan.

Asunto Oy Harjunportti valmistui vuonna 2013 omalle tontilleen Harjun kupeeseen. Se muodostaa yhdessä viiden muun taloyhtiön kanssa viihtyisän Harjunkulma-korttelin vehreine sisäpihoineen. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä lämmittää nämä 46 nykyaikaista asuntoa kuudessa eri kerroksessa. Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Luksusta on se, että yhtiön lämpimään autohalliin laskeudutaan suoraan hissillä. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka 25 000 eurolla.

Kolmannen kerroksen asunto on selkeästi katutasoa ylempänä. Sijainti on ydinkeskustassa mutta kuitenkin rauhallisen kadun varrella. Lähin Harjun lenkkeilyreitti avautuu oveltasi ja keskustan kehittyvät palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Varaa oma aikasi esittelyyn!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, s, las.p, vh
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 6
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 2974-3137
Osakkeiden lukumäärä: 164
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköisellä omistajamerkinnällä
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Harjunportti
Y-tunnus: 2000290-0
Osoite: Väinönkatu 15
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöitsijä
Jarmo Paloniemi
010 7786 705
40100 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Kiinteistötunnus: 179-002-0019-0003
Tontin pinta-ala: 9 138 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHRSUV4ZQPZX4N32
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Ethernet Telia 50M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloautomaation I/O-moduulien uusiminen 2025
2024 Autohalliin sähköautojen latausinfran toteutus 2024
2024 Palovaroittimien uusiminen
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2022
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (8.4.2025): Parvekekattojen vuotojen sekä parvekkeiden etuosien valutäytteiden puutteiden korjauttaminen. Kunnossapitotarveselvitys perustuu Raksystems Oy:llä teetettyyn LVISR- kuntoarvioraporttiin 2023.
Havaitut puutteet, virheet tai korjaustarpeet: Taloyhtiön hallitus on teettänyt yhdelle katujulkisivun parvekkeelle pilottihankkeena vuoden 2023 kuntoarvion
yhteydessä kirjattujen vesivuotojen korjaustöitä syksyllä 2025. Näiden töiden kustannukset ovat noin 6 000 €. Hallitus
valmistelee kevään 2026 yhtiökokoukseen esitystä parvekevuotojen korjaustöiden teettämisestä.
Lisätietoa selvityksistä: LVISR-kuntoarvioraportti 2023
10-vuotistarkastusraportti 2023
Parvekkeiden vuotovaurioiden kuntotutkimus 2023
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone
Lisätietoa tiloista: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone,
irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, talovarasto, tekniset tilat sekä jätehuone, joka on yhtiön ja
korttelin muiden yhtiöiden yhteiskäytössä.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 46 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 964,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 3 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 215 m²
Muiden tilojen lukumäärä: 5 kpl
Muiden tilojen kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 33 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisin osakkein. Yhtiöllä on pysäköintioikeus 3 autopaikkaan P-Torin ja P-Aseman pysäköintitaloista
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 25.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 1 005 179,69 €
Yhtiön kiinnitykset: 6 600 000,00 €
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiö omistaa tontista 8/50 osaa. . Professori Ralf Lindberg on antanut taloyhtiölle lausunnon parvekkeista pvm: 5.4.2016. Yhtiöjärjestyksen 19 §:n lunastusoikeus koskee vain autohalliosakkeita 9468-10000. Yhtiökokouksen päätös 5.5.2025: Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike tai jättää keräämättä taloustilanteen sitä edellyttäessä sekä rahoitusvastikkeen muuttamiselle rahoituskorkojen mahdollisesti oleellisesti muuttuessa.
Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin
kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköitä on mahdollista sijoittaa parvekkeille parvekekaiteiden ja -lasitusten sisäpuoliselle
alueelle rakennuksen ulkoseinään kiinnitettynä siten, että ulkoyksikön yläreuna on maksimissaan yhden metrin
korkeudessa.
Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus LähiTapiola Keski-Suomi Keskinäisessä Vakuutusyhtiössä. Tämän lisäksi
taloyhtiöllä on vakuutusmeklariyritys Howden Finland Oy tarjoamat asiakasetutuotteet Asumisplus, VastuuPlus sekä
TorjuntaPlus.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, allaskaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, saunapaneeli, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Näkymät Harjulle, länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: ei omistajan ilmoituksen mukaan

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu, vuosiluokat 1-6 n. 0,28 km, Lukio ja ammattikoulu n. 0,25 km, Viitaniemen yläkoulu n. 0,85 km, Jyväskylän Stainerkoulu n. 1,5 km, Normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 0,9 km; Päiväkodit: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,28 km; Ruokakaupat: K- market Torikeskus, kävellen 250 m n. 0,8 km, S-market Kolmikulma n. 0,6 km
Liikenneyhteydet: bussipysäkki talon vieressä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 185 000,00 € (3 557,69 € / m²)
Myyntihinta: 185 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 187,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,20 € / kk (3,60 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 5.50 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.