1 / 1

Vaahterakalliontie 12

Hermanninsaari, Porvoo | Omakotitalo | oh, avok, 5 mh, s-os, khh, kph, aula, erill.wc, ullakkokomero, terassi, kattoterassi

1 050 000 €

Velaton hinta

170,5 m²

Asuinpinta-ala

188,5 m²

Kokonaispinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Upea koti merellisessä, arvostetussa Porvoossa! Viimeistä yksityiskohtaa myöten harkittu näyttävä kokonaisuus ihastuttaa suunnittelullaan, jossa on taitavasti yhdistelty saaristorakentamisen aiheita moderniin estetiikkaan. Rakennus on painumatonta lamellihirttä - erinomainen valinta näyttävän hirsirakentamisen toteutukseen. Ilma-vesilämpöpumppu tuo rakennukseen energiatehokkaasti lämpöä. Ilmavan olohuonetilan suuri ikkunapääty on henkeäsalpaavan kaunis, eikä ole ihme, että oleskelu ja ruokailu on sijoitettu rakennuksen tähän päätyyn. Elegantit mustat elementit, kuten hauskasti perinteisen tyylinen varaava pystyuuni sekä keittiökaapit tuovat sopivaa särmää puhdaslinjaiseen tilaan. Keittiö on suunniteltu aivan täydellisesti palvelemaan yhteisöllistä kokkailua - ja mikä ihaninta, kokkailun lomassa voi pysähtyä ihailemaan suurista ikkunoista avautuvaa maisemaa!

Vinokattoisessa, valoisassa yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Rakennuksen pesutilat tuovat kivenharmailla materiaaleillaan muistumia rantakallioiden jykevyydestä, ja saunan sisustusratkaisuna on onnistuneesti käytetty pehmeän puun sävyä yhdistettynä tunnelmalliseen mustaan hirsiseinään.

Alakerran terassin suunnittelussa on käytetty luovuutta viihtyisän ja monipuolisen ulkoympäristön toteuttamiseksi; avoin ja aurinkoinen ulkotila yhdistyy saumattomasti katettuun ja suojaisaan tilaan. On helppoa kuvitella tunnelmallinen ilta perheen tai ystävien kesken tyylikkäällä patiolla, ja saunan jälkeen ansaittu rentoutuminen Drop-ulkoaltaassa vehreää näkymää ihaillen. Alaterassin katettu osa on samalla yläkerran upea, poikkeuksellisen suuri kattoterassi, jolta läheinen merenrantakin näkyy! Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen, jolla on vireillä mm. laituri- ja venepaikkahanke!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Painumaton lamellihirsi.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu peltikate

Asuinpinta-ala

170,5 m² (188,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 171,5 m2. Kokonaisala 196 m2. Asuintiloihin on laskettu mukaan asuinkerrosten kaikki tilat lukuun ottamatta ullakkokomeroa sekä toisen kerroksen niitä tiloja, joiden korkeus alittaa 1,6 m. Ullakkokomero lapetilat sekä alakerran varasto/tekninen tila on ilmoitettu muina tiloina.

Kerrokset

Muut tilat

18,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh, avok, 5 mh, s-os, khh, kph, aula, erill.wc, ullakkokomero, terassi, kattoterassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvartsi/puu (tammi). Kiinteä saarake, aamiaiskaappi, Tapwellin hana.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa: 2 sadesuihkua, himmennettävät valot.
Yläkerrassa: seinäwc, suihku, valumarmoriallas, bidee-suihku, allaskaappi (kvartsitaso), valopeili, himmennettävät valot. Yläkerran yksi seinä ja katto lämpökäsitelty rimapaneeli (kuusi).

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikikiuas, saunan seinä: radiata mänty,hirsi ja lasi. Katto radiata mäntypaneeli. Lauteet lämpökäsitelty Abachi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Seinäwc, allas (jokikivi), allaskaappi, valopeili, Tapwellin hana, bidee-suihku, radiatamänty katto, tasot tammi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Wc-varaus.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Eteisessä himmennettävät valot.

Tulisija

Pystyuuni, joka muurattu paikalla.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

638-34-3710-9

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin koko

2 450,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 050 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen (Hermansaaren Kalaveden osakaskuntaan). Osakaskunnalla on virellä mm. laituri- ja venepaikkahanke.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

80,00 €

Puhtaanapito

15,00 €

Kiinteistövero

1 109,96 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus n. 21 000 kWh/vuosi (2 sähköautoa, Drop-allas, rakennusaikainen sähkö). Sähkölasku n. 200 euroa/kk.
Kulutustiedot ovat 5-henkisen perheen kulut.