1 / 1

Pähkinärinteentie 28

Pähkinärinne, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k

134 000 €

Velaton hinta

77,5 m²

Asuinpinta-ala

328,80 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Valoisa läpitalon kolmio omatonttisessa yhtiössä.

Kerrassaan ihanan tilava aula toivottaa kotiin saapuvan lämpimästi tervetulleeksi!

Toisessa kerroksessa sijaitsevan kodin keittiö on valoisa ja käytännöllinen. Keittiön ikkunat avautuvat kahteen eri suuntaan tuoden kauniisti luonnonvaloa sisälle ja runsaat kaapistot vastaavat vaativammankin kokin tarpeisiin. Tilavasta olohuoneesta pääsee kätevästi viihtyisälle länteen päin avautuvalle parvekkeelle, ja makuuhuoneet ovat juuri sopivan kokoisia monipuoliseen käyttöön. Siistikuntoinen kylpyhuone, joka on remontoitu 2014, hurmaa raikkaan vihreillä ja valkoisilla seinälaatoillaan.

Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu, mikä näkyy muun muassa siisteissä hisseissä ja rappukäytävissä. Asukkaiden käytössä on oma tontti, joka takaa pitkäaikaisen vakauden ja arvon säilymisen. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiön autopaikkoja on toistaiseksi vapaana.

Pähkinärinne on tunnettu rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvät julkiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä. Ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet nauttia luonnosta; voiko kesäaamut alkaa paremmin, kuin reippaalla lenkillä läheisen Lammaslammen ympäri!

Tervetuloa vierailulle tähän erinomaiseen asuntoon, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys!

Sari Kullberg

myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1033-1306

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

77,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa keittiö, ikkunat kahteen suuntaan. Erittäin runsaasti kaappitilaa.
Varustus: keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Työtasot: laminaatti. Seinät maalattu, lattia laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava, yhdistetty kph/wc. Varustus: peili- ja allaskaappi, bidee, suihku, suihkuverho, pyykinpesukone, wc-istuin, naulakot.
Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: toisessa makuuhuoneessa vaatehuone säilytysjärjestelmineen, toisessa makuuhuoneessa vaatekaapistot. Seinät maalattu, lattia laminaatti
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti länteen päin avautuvalle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laminaatti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pähkinärintentie 28

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 674,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäpivä 5.9.2027

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 Saunojen panelointi
2002 Lämmönjakokeskus kaukovalv.automaatio
2002 Lämmönjakokeskus VAK uusittu
2002 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskus uusittu
2002 A-portaan hissin peruskorjaus
2003 Lukoston vaihto exec-avaimelle
2004 Ikkunakorjaus/maalaus ja korvausilmaventtiilien asennus
2005 Parvekekuntotutkimus
2008 Vesikatto maalattu
2009 Elementtisaumat uusittu
2009 Saunojen panelointi
2011 Elementtisaumat uusittu
2011 Märkätilojen kuntotarvio
2011 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2011 Pesutilan mankeli uusittu
2012 Ulko-oviin asennettu koodilukot
2012 Leikkikentän uudistaminen
2014 Porrashuoneiden sisääntulokerrosten maalaus
2014 Ikkunoiden ulkopuolisten peltien asennus ja saranoiden tapitus
2015 Märkätilasaneerauksia 8 kpl
2015 Molempien rappujen sisääntulokerrosten maalaus
2015 Roskakatoksen katto maalattu
2015 Leikkipaikan kalusteet uusittu
2016 IV-kanavien nuohous
2016 Salaojitus
2017 Märkätilasaneerauksia 2 kpl
2017 Remontoimattomien märkätilojen katselmus
2017 Parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Katon kuntotarkastus
2018 Saunakalusteiden uusiminen
20118 Yhteiskanava puhaltimien kuntokartoitus ja korjaus
2018 Asfaltin korjaustyö
2018 Hissien kuntoraportti
2018 Aidan asennus parkkipaikan ja naapuriyhtiön rajalle
2018 Ulko-ovien maalaus
2018 Kerrostaso-ovien kuntokartoitus
2020 LVV-kuntotutkimus
2020 Kerrostaso-ovien lukkojen korjaus
2021 Parvekkeiden kunnostus
2021 Sauna nro 1:n oven korjaus
2021A-Rapun hissin korjaus
2021A rapun ala-aulan pyöräkellarin ovenkorjaus
2022 Märkätilasaneeraus, 4 huoneiston kh
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Mobiiliverkon antennivahvistimen asennus väestönsuojaan
2024 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento
2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelutyö.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: Aluerakenteiden huoltokunnostuksia. Pihapäällysteiden osittainen uusiminen. Osittaisia ulkovalaisimien ja pihavarusteiden valokalusteiden uusimisia. Perustukset ja runko: Sokkelipintojen paikankorjauksia. Julkisivut: Julkisivujen kuntotutkimus. Parvekkeet: Huoneistojen ulkopuolisten osien uusiminen (viivästäriskitarkistus) mahdollisia. Ikkunat ja ulko-ovet (2025): Ikkunoiden kunnostus. Ulko-ovien kunnostus, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet sekä puuosakorjaukset. Vuosittaiset huoltotoimet. Katto: Yläpohjan tuuletettavuuden parantaminen. Elementtirakenteiden eristys yläpohjassa. Vesikatteen huoltomaalauksia (2025) sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Vuosittaiset huoltotoimet (mm. räystäiden puhdistus). Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusiminen suunnitelmien mukaan. Yleiset tilat: Taloyhtiösaunojen uudistaminen. Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta sisäosiltaan tehtävän hankkeen ja taloyhtiön vastuukorjausten jälkeen aikanaan, taloyhtiön saunatilojen uudistaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024. Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimen uusimisen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö tarvittaessa (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimet. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelut tarvittaessa. Putkiston LVV (= lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen. Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Yhteisten tilojen valaistusjärjestelmien kunnostaminen ja sähkökalusteiden(rasian) uusiminen. Vuosittaiset tarkastus- ja huoltotoimet. Hissit: B-portaan hissin kuntotarkastus. Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet. Parkkialueen kunnostus ja putkiston LVV-kuntotutkimus

Pihapaikkoja

Lainat

87 130,10 €

Kiinnitykset

464 195,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola, Vantaan toimipiste p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Juha Vaulonen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosasto (A-porras), kerho/ kokoustila, varasto, ullakko, väestönsuoja.

Yhtiön hallinnassa on 31,5 m2 tilaa, joka sijaitsee A-portaan pohjakerroksessa. Tilaa voidaan tarvittaessa tarjota vuokralle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11. Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Vastuu siirtyy osakekaupan myötä uudelle osakkaalle.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,80 €/kk (4,24 €/m²)

Rahoitusvastike

120,56 €/kk (1,56 €/m²)

Erityisvastike

54,80 €

Yhtiövastike yhteensä

504,16 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

9,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka lämmin, 10 €/ kk
- Autopaikka lämmin, ulkopuolinen 20 €/ kk
- Pesutupa, poletti 1,20 €
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike tilanteen niin vaatiessa
- Osakkeenomistajien on suoritettava hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle vastiketta 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumäärien mukaan. Vastike jakaantuu hoitovastikkeeseen ja pääomavastikkeeseen