Topeliuksenkatu 16

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, las. parveke (yj: 3h+kt)

668 000 €
Velaton hinta
67,5 m²
Asuinpinta-ala
364,50 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Kaunis läpitalon kolmio loistavalla sijainnilla Topeliuksenkadulla!

Tämä pari vuotta sitten valmistunut koti ihastuttaa erinomaisella pohjaratkaisullaan, harmonisuudellaan sekä laadukkailla materiaaleillaan! Kaunis ja hyvinvarusteltu avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen luoden viihtyisän tilan suuremmallekin seurueelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä viihtyisän sisäpihan suuntaan. Huoneiston molemmat makuuhuoneet ovat mukavankokoisia ja ne sijaitsevat kätevästi vieretysten. Kylpyhuone on kaunis ja tilava, joten sinne mahtuu kaikki tarvittava. Koko huoneistossa on kaunis tammiparketti ja harmoninen sävymaailma, mikä tekee sisustamisesta helppoa! Kaukokylmään liitetty huoneistokohtainen viilennysjärjestelmä huolehtii siitä, että lämpötila pysyy miellyttävänä myös kesähelteillä.

Asunto Oy Töölön Castellum, Helsinki on valmistunut vuonna 2023, joten kaikki on uutta ja huolellisesti suunniteltua. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen modernit mukavuudet ja kiinteistöstä löytää kaiken, mitä voi hyvältä asumiselta voi toivoa. Taloyhtiössä on tilavat hissit, esteetön kulku, hyvin varusteltu kuntosali, siistit saunatilat, pesutuvat sekä runsaat säilytystilat. Autoilijaa ilahduttaa taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat autohallipaikat, joissa on myös sähköautojen latausmahdollisuus. Asunnon yhteydessä on erikseen myynnissä autohallipaikka, vh. 55 000 € (mahdollisuus myös vuokrata). Asukkaiden yhteinen piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu, ja siinä on myös lapsille oma leikkialue keinuineen, sekä tilaa ulkoiluun ja rentoutumiseen. Uusi rakennus varmistaa, että asuminen on huoletonta ja energiatehokasta.

Taloyhtiön sijainti omalla tontillaan Topeliuksenkadun varrella on erinomainen! Kulkuyhteydet eri suuntiin niin omalla autolla, bussilla kuin ratikallakin ovat loistavat. Ympärillä on lukuisia puistoja, leikkipuistoja sekä arvostettuja kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee Taka-Töölöstä suositun myös lapsiperheiden keskuudessa. Urheilun ja kulttuurin ystäville tekemistä löytyy laajasti, ja lisäksi ympärillä on upea kattaus erinomaisia ravintoloita ja kahviloita, sekä viehättäviä kivijalkaputiikkeja.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn, ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja tasokkaaseen kiinteistöön!

Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6536-7210
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, las. parveke (yj: 3h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät vehreälle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä valkoiset kaapistot ja keramiikkapintainen työtaso. Integroituna jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, kalusteuuni ja mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, allaskalusteet, allas ja hana, peilikaappi, kaapisto ja paikka pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden seinät maalattu, lattia 1-sauvainen tammiparketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät maalattu, lattia 1-sauvainen tammiparketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu makuuhuoneen sekä eteisen kaapisto. Verhokiskot ja sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone (neuvoteltavissa).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Töölön Castellum, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 781,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa/pulpettikatto
Kate: Pelti/bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 01.07.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025 Vuositakuukorjaukset ± EKE-Rakennus Oy:n kustannuksellaan tekemät korjaukset
2023 Yhtiön rakennukset valmistuivat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
2025 A-talon 1.kerroksen graffitisuojakäsittelyn uusinta, ilmanvaihtosuodattimet uusitaan 2 kertaa vuodessa

Yhtiö on valmistunut 2023. Yhtiön hallituksella ei ole tiedossa välittömiä asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia korjaustarpeita viiden vuoden kuluessa.
Hallipaikat: 35
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Pysäköintipaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yj 18§.

Yhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Sinikkala, Asunto Oy Mikael Lybecinkatu 10 ja Asunto Oy Niittykatu 12 kanssa koskien kaukolämpöjohtoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.11.2025
Lainat: 8 869 451,18 €
Kiinnitykset: 34 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Isännöitsijä
Tommi Laitinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto

Talovarastot, pakettipalveluhuone (etätyöpisteenä), kuntoilutila, varastot, kerhohuone,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Palvelut: K-market Topeliuksenkatu 300 m, Lidl ja S-market Töölöntulli 650 m. Töölön kirjasto 300 m.
Päiväkoti: Mm. Päiväkoti Topelius 350 m, Tölö Daghem 400 m.
Koulu: Mm. Töölön ala-aste 550 m, Zakharias Topeliusskolan 450 m.
Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet, mm. bussipysäkki oven edessä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 6.5.2025. Hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli koron muutokset sitä edellyttävät. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai perimättä jättää enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.
Päätetiin että rakennusrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla. Vastaanotetut lainaosuudet rahastoidaan, ja pääomavastikkeita ei rahastoida.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 364,50 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 364,50 €
Vesimaksu: 26,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.

Saunamaksu 8 €/h (A/B-talo), 10 €/2h (D-talo, lenkkisauna/maksuton saunavuoro D-talossa keskiviikkoisin)
Kerhohuoneen tilavuokra 2 €/h
Pesutupa 3 €/3h
Kuntosali 2 €/h
Moottoripyöräpaikka tallissa 27,50 €/kk (01.06.2025 alk: 25,60 €/kk)

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.