1 / 1

Lummetie 16

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3-4h, k, s + las. parveke (YJ:n mukaan 4h+k+s)

256 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

417,60 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tilava ja valoisa 34h+k+s yhtiön kattoremontti juuri valmistunut!

Tämä kaunis ja toimivapohjainen huoneisto tarjoaa avarat tilat, viihtyisän tunnelman ja huolettoman asumisen. Tyylikkäästi remontoidut märkätilat ja sauna (2014) tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen, ja tilava lasitettu länsiparveke kutsuu rentoutumaan ilta-auringon suuntaan.

Olohuone on valoisa ja avara, ja keittiössä on erinomaisesti tilaa ruokailuryhmälle. Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta tarvittaessa koti on helposti muokattavissa kolmen makuuhuoneen kokonaisuudeksi.

Hyvin hoidettu, kaukolämmössä oleva omatonttinen taloyhtiö, jossa remontit on toteutettu ajallaan kattoremontti on juuri valmistunut, ja tämän huoneiston lainaosuus kyseisestä remontista sisältyy pyyntihintaan. Yhtiön maksuvalmius toimintakertomuksen mukaan on ollut hyvä.

Tässä on tilaisuutesi toimiva, tyylikäs ja muuttovalmis koti Tikkurilan parhailta paikoilta!

Sari Kullberg

myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

12451-13320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, s + las. parveke (YJ:n mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot pyökkiä, jotka maalattu valkoiseksi. Varustus: Rosteriset kodinkoneet (Electrolux), jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Seinät maalattu, lattiassa kivilaatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2014 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuonetta parannettu perustasosta. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, rättipatteri. Seinissä kaakeli, lattiassa marmoriantiikkikivilaatta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa valkoiseksi maalattu kivilaatta.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu vuonna 2014 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lasiseinä ja ovi erottaa tilan kylpyhuoneesta. Varustus: sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa kivilaatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi isoa makuuhuonetta (alkuperäisesti asunnossa on ollut kolme makuuhuonetta), molemmissa vaatekaapistot - väliseinä poistettu. Seinissä maali, lattiassa laminaatti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä tapetti, lattiassa parketti. Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia vaaleaksi.

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli, puu

Lattiamateriaalit

Parketti, laminaatti, kivilaatta

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontteja: maalaus, lattiamateriaalin vaihto, väliovien sekä vaatekaapinovien vaihto, väliseinän poisto.
Parvekelasitus.
30.6.2016 Vesikalusteen vaihto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lummetie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 595,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Kuitusementti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2025

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Ulkoikkunat maalattu sekä tuuletusikkunan edessä
olevat ritilät poistettu, paitsi 1. kerroksesta.
2006 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 Julkisivujen ja ikkunaliittymien saumaus, sokkelipinnan korjaukset
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010 C-D-portaiden maalauskunnostus sekä syöksyjen paikkamaalaus
2011 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kattojen paikkamaalauksia
2014 Ikkunoiden vaihto, E-rapun hissin korjaus
2015-16 Kylpyhuonekorjauksia, Hissien kuntoselvitys. G-rapun hissin korjaus
2016 Antennijärjestelmän päivitys (HD-valmius)
2016 Ilmanvaihdon nuohous
2016 Kuntoarvion uusinta
2016 Rappukäytävien akustiikkalevyjen vaihto
2017 F-rapun hissin perusparannus
2017 F-G portaiden maalauskunnostus
2018 IV-koneiden tarkastus ja loppusäätö
2018 Alueputkien uusinta suunnittelu ja toteutus (kaukolämpöputki)
2018 Pihan aitaus Talvikkitien puolelta
2018 Varastojen ulko-ovet 7kpl
2018 A-, B- ja E-portaiden maalauskunnostus
2019 Rappukäytävien ovien huoltomaalaus
2020 Kylpyhuonekorjauksia (muovimaton poistoja, epoksi tilalle)
2020 Asvalttipaikkauksia piha-alueella
2020 Taloyhtiölaajakaista+ tietoverkon uusintaa huoneistoihin ja tarpeellisiin tiloihin yhtiössä
2021 G-rapun oven pumppu estämään kovaa ääntä.
2022 Rakennuksen ulkoseinän venttiilien sadesuojat koko kiinteistöön.
2024 Lukkojen uusinta suojattuun sarjaan
2024 Korvausilmaventtiilien vaihto huoneistoissa
2024 Kattokorjauksen hankesuunnittelu. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen
2024 Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kunto-tutkimus
2024 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen aikataulun mukaan
2025 Energiatodistuksen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Elementtisaumojen uusinta
2025 Kattokorjauksen hankesuunnittelu. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen. Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kuntotutkimus.
2026 Arvio. Sähkö/hybridiautojen lataus infran parantaminen parkkipaikalla.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön limiittitili: Remonttilimiitti FI8257271820070158
Limiitin määrä: 800 000 €
Limiitistä käytetty 799 000 €/ 18.11.2025
Korko ja korko %: 6 kk Euribor, 0,550 %
Laina-aika: 20 vuotta

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

7 967,46 €

Kiinnitykset

1 100 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy, p. 010 755 6040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Markku Laine.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone. Lisäksi Talo 3:ssa väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, varastokomerot, talouskellari ja kuivaushuoneet.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

417,60 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

19,14 €/kk (0,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

436,74 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikkavuokra 10 €/kk
- Moottoripyöräpaikkavuokra 5 €/kk
- Sähkö/ hybridiauton latausmaksu 30 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.