1 / 1

Tornikatu 4 b

Keskusta, Raisio | Kerrostalo | 3h, k, kh, s, lasitettu parveke

210 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

217,00 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Valoisa saunallinen kulmahuoneisto suurella lasitetulla parvekkeella tontti lunastettu omaksi

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja hyvin pidettyyn 70 m²:n kulmahuoneistoon, joka sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen kerrostalon 4. kerroksessa aivan Raision keskustan palveluiden äärellä. Tämän asunnon tonttiosuus on jo lunastettu, joka tuo huoletonta asumista ja selkeyttää asuinkustannuksia.

Asunnon valoisa ja moderni kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä sekä tilavasta saunallisesta kylpyhuoneesta. Huoneiston vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät tiloista avaran ja kutsuvan jo ensiaskeleilta lähtien. Olohuoneesta avautuu käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii upeasti lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on helppo viihtyä. Keittiö on varusteltu integroidulla astianpesukoneella, kalusteuunilla, keraamisella liedellä, jääkaappipakastin-yhdistelmällä ja muilla arkea helpottavilla ratkaisuilla. Makuuhuoneissa liukuovikaapistot tarjoavat säilytystilaa ilman, että ne vievät turhaa huonetilaa.

Tilava ja tyylikäs kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja varusteltu modernisti: suihku ja suihkuseinä, tilavaraus pesukoneelle ja allaskaapisto tekevät tilasta käytännöllisen. Oman saunan lempeät löylyt viimeistelevät asumismukavuuden.

Asunto Oy Raision Sello on uudehko ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei ole näköpiirissä suuria remontteja. Yhtiöstä löytyvät mm. hissi, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Energialuokka B2018 takaa nykyaikaisen ja energiatehokkaan asumisen.

Sijainti Raision keskustassa tarjoaa erinomaiset palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseksi muuttovalmis ja heti vapaa.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1025-1100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kh, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suuri lasitettu parveke lännen suuntaan, joten varsinkin kesällä täällä pääsee nauttimaan auringosta iltaan saakka.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, keraminen liesi ja kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Lattia on laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allas/laatikosto, valopeili, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

12/2024: Saunan kiukaan kiinnitys varmistettava, saunan panelointi kaipaa kunnostusta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on liukuovikaapistot. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raision Sello

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 143,00 m²

Tontin vuokraaja

Ålandbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokrasopimus päättyy

02.11.2048

Tontin vuokra

37 030,08 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2034

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028 Kiinteistön kuntotutkimus 10 v. kohdalla

Lainat

2 278 663,89 €

Kiinnitykset

6 637 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy Raisio
Tasalanaukio 5, 21200 RAISIO
010 228 7050
Isännöitsijä Pekka Pirinen
pekka.pirinen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden sekä huoneistoihin A1 ja A2 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen pensasaidalla ja penkillä rajattujen pihaterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden
lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja
muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa
kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Yhtiö omistaa 7/48 -osan LPA-tontista 15.

Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla. Tupakointi on kielletty myös rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki, https://factacloud01.cgisaas.fi/karttapalvelu.raisio/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

217,00 €/kk (3,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

217,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuus kerätä yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.