1 / 1

Rautatienkatu 13

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3-4h, k, wc

228 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

689,85 €/kk

Hoitovastike

1931

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen tilaisuus asua historiallisessa kerrostalossa keskeisellä sijainnilla Lahden ydin keskustassa harvemmin tarjolla tällaisia mahdollisuuksia!

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto tarjoaa tilavat ja korkeat huonetilat, joissa isojen ikkunoiden ansiosta luonnonvalo pääsee kauniisti tulvimaan sisään ja aikakaudelleen tyypilliset ihastuttavat leveät ikkunalaudat sopivat tyyliin mainiosti. Asunnon huoneet ovat avaria ja kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta tätä tilaa voi muokata monenlaiseen käyttöön, kuten jakaa esimerkiksi kahdeksi erilliseksi huoneistoksi. Huoneiston klassinen ilme yhdistyy erinomaisesti modernin kodin mahdollisuuksiin täältä voit remontoimalla luoda upean kodin itsellesi ja perheellesi tai nähdä mahdollisuuden sijoituskohteena.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja historiallista charmiansa säilyttäen rakennukseen on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Huoneisto sijaitsee 3/5 kerroksessa ja sieltä avautuvat kivat kaupunkinäkymät ympäröiville kaduille.

Rautatienkatu 13:sta sijaitseva kohde on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia. Lahden kaupungin palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla, mahdollistaen sujuvan arjen sekä lyhyet etäisyydet kaikkiin keskeisiin ydinkeskustan palveluihin.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna ja tiloissa toimii terapiakeskus. Huoneisto vapautuu 1.3.2026 mennessä.

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1488-1631

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, wc

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

126,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-O.Y. Hämeennurkka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 767,00 m²

Käyttöönottovuosi

1931

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.8.2029

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kattopelti uusittu -82, julkisivu maalattu -85, vesi- ja viemäriputkisto uusittu -93-98, parvekkeiden korjaus -97, ikkunoiden suojakäsittely -01, pihan vesieristys -02, kiinteistön sähköt ja asuntojen nousut ja ryhmäkeskukset uusittu -06, kivijalan kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien, ikkunoiden ja korkeamman osan katon maalaus -10, piharakennuksessa huoneisto 31, katon lämpöeristyksen uusiminen -11, lämmitysverkoston tasapainotus ja kunnostus sekä lämmönjakolaitteiden uusiminen -14, teatterin katon maalaus -15, yleisten tilojen lukituksen uusiminen -16, katon korjaus: harjatuuletusta parannettu koko katon osalta, hormiryhmille hatut, paikkakorjauksia -19, katon loivan osuuden pinnoitus -20, sisäpihan "teatterinpuolen" julkisivurappausten uusiminen -22, piharakennuksessa huoneisto 31, katon pellitysten uusiminen sekä huonesiton kosteusvauriokorjaus -22, valvontakameroiden asennus -22.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: pihakannen kunnostaminen/uusiminen, julkisivun kunnostaminen/uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, ikkunoiden kunnostaminen/uusiminen, katon kunnostaminen/uusiminen, palovaroitinjärjestelmän asennun yhteisiin tiloihin, sähköautojen latauspisteisiin varautuminen.
Yhtiökokouksen 24.9.2024 valtuuttamana on hallitus aloittanut suunnittelutyön ikkunoiden, parvekkeiden, julkisivun ja katon kunnostamisesta/uusimisesta ja pihakannen uusimisesta, jotka katetaan tililimiitillä 90 000 €. Hallitukselle myönnettiin lupa nostaa 258 000 € tililimiitti, jolla katetaan suunnittelu ja pois maksetaan nykyinen hoitolaina.
Yhtiökokous 3.6.2025 päätti taloyhtiön katon pinnoittamisesta elastomeeri pinnoitteella. Hallitukselle annettiin valtuudet korottaa nykyistä 258 000 euron tililimiittiä 115 000 eurolla. Hallituksella on näin valtuudet nostaa enintään 373 000 euron tililimiitti urakan aikaisten kustannusten kattamiseksi.

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

533 637,50 €

Isännöitsijä

Kaisu Jussila/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti, puh (03) 876 880

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

01.03.2026

Vuokra

1 800,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

689,85 €/kk (5,48 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

689,85 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

26,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 5,72 €/m3, lämminvesi 12,97 €/m3.
Hallituksella valtuudet kerätä yksi ylimääräinen 1 kk hoitovastike tarvittaessa. Osakkeenomistaja maksaa aina kaikki vesimaksut suoraan taloyhtiölle.
Varainsiirtovero 1,5 %.