1 / 1

Kandidaatintie 8

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 4h+k+rh+kph+2wc+s+ask.h+takkah

775 000 €

Velaton hinta

144,0 m²

Asuinpinta-ala

196,0 m²

Kokonaispinta-ala

1968

Rakennusvuosi

Mainio kokonaisuus kahden talon asunto-osakeyhtiössä! Suuri, lähes 800 m2 hallinta-alue puistomaisessa ympäristössä antaa tilaa leikeille ja puutarhanhoitoon. Taloon on tehty mittava perusparannusurakka vuosina 2012-2016 jolloin mm. lämmitysjärjestelmä (siirrytty maalämpöön) ja ilmanvaihto sekä käyttövesiputket on kokonaan uusittu.

Kumpikin osakas vastaa oman talonsa kunnossapito- ja korjauskuluista itsenäisesti. Talon 60- luvun henki on mainiosti säilytetty ja rakennusmateriaalina on Siporex- harkko. Katettu, suuri terassi on kivasti suojassa sateilta ja alakerran monimuotoiset tilat taipuvat moneen käyttöön. Alakerran saunassa on sekä puu- että sähkökiuas tosisaunojalle ja kotinikkarille on valmiina tilava työhuone. Varastotila ei myöskään lopu kesken, sitä on todella runsaasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän mainioon kotiin, esittelyt varataan yksityisesti: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-600

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+rh+kph+2wc+s+ask.h+takkah

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

144,0 m² (196,0 m²)

Muut tilat

52,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alaan on laskettu yläkerran asuintilat 101 m2, alakerran sauna, takkahuone, pesuhuone, pukuhuone, wc sekä käytävä, yhteensä 43 m2. Muut tilat ovat alakerran varastot, lämmönjakohuone ja työhuone joita ei lasketa viralliseen asuinpinta-alaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät piha-alueelle, jossa nurmikkoa ja istutuksia.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maalattu, laatta

Lattiamateriaalit

Parkettia, laattaa, kovapuuta

Kattomateriaalit

Paneelia, maali

Muuta kauppaan kuuluvaa

Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone maalämmityspiirin viilennyksellä.

Muutostyöt huoneistossa

2012-2016 mittava perusparannusurakka.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kandidaatintie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 584,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012-2016 koko talon perusparannusurakka, jolloin suoritettiin seuraavat toimet: lämmitysjärjestelmän vaihtaminen öljylämmityksestä maalämpöön, LVI- uudistus, painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi, pintojen uusimista/peruskunnostusta, saunan, pesutilojen ja keittiön uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen, terassin valokatteen asennus, salaojajärjestelmän uusiminen. 2023-2024 alakerran lattia- ja seinärakojen tiivistyskorjaus, alakerran lattian pintamateriaalin vaihto (kovapuu), yläkerran makuuhuoneen tippapellin virheellisen asennuksen johdosta makuuhuoneen kosteusvauriokorjaus. Pihan kaivolta Sako- kaivolle menevään putkeen asennettiin saattolämmitys, viemärit ja viemärien tuuletusputket katolle pestiin ja sukitettiin, lukuunottamatta niitä osia, jotka oli uusittu jo perusparannuksessa 2012. Samassa yhteydessä tonttiviemäri Kandidaatintie 6 B tontilla olevalle tarkastuskaivolle puhdistettiin juurista ja painehuuhdeltiin. Muilta osin normaalia huoltokunnossapitoa. Pyydä kattava listaus korjaus -ja huoltotoimista välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 kattorakenteen uusimisen selvitys, julkisivun pinnoituksen uusimisen ja ulkopuolisen lisälämmöneristyksen selvitys
2027 Katto- ja julkisivuremontti (suositus) puutarhan ylläpitokalkitus sekä normaalit huolto- ja korjaustoimet
2028 Asuinkerroksen parketin uusintatarpeen selvitys, normaalit huolto- ja korjaustoimet.
2029 Asuinkerroksen parketin uusinta, tonttiviemärin puhdistus ja sukitus sekä puutarhan ylläpitokalkitus. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet.

2023 suoritetun alapohja- ja ulkoseinätutkimuksen pohjalta suositellaan rakennuksen ulkoseinän lisäeristyksen toteuttamista. Tasakaton muuttaminen mahdollisesti harja- tai pulpettikatoksi lisää talon teknistä käyttöikää.

Isännöitsijä

Osakasisännöinti.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Grani n 1 km

Koulu

Alueella

Päiväkoti

Alueella

Liikenneyhteydet

Hyvät yhteydet

Lisätietoa kaavoituksesta

Kauniaisten kaupungin kaavoitusosasto

Asumiskustannukset

Hoitovastike

141,67 €/kk (0,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

141,67 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kulutustiedot 4 pax perheeltä: käyttösähkö 650 €/vuosi, lämmityssähkö 1105€/vuosi, vesi 600 €/vuosi, jätehuolto 135 €/vuosi, nuohous 90 €/vuosi. Vakuutus 500 €/vuosi (koti-, vastuu- ja oikeusturva) Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Energiankulutus n. 14000 KWh/vuodessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.