1 / 1

Vanha Littoistentie 63

Itäharju, Turku | Omakotitalo | 4h+k+2wc+rh+kph+s+ask.h+at+erillinen at

344 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

160,0 m²

Kokonaispinta-ala

1952

Rakennusvuosi

Upea 1950-luvun omakotitalo Itäharjun halutulla alueella poikkeuksellisen suurella ja suojaisalla omalla tontilla

Tämä kauniisti rapattu, 1950-luvun henkeä vaaliva maalämpötalo hurmaa ajattomalla eleganssillaan ja modernilla asumismukavuudellaan. Sijainti Itäharjun arvostetulla, rauhallisella alueella tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisyyttä, hyviä palveluja ja sujuvia kulkuyhteyksiä.

Sisääntulokerroksessa avautuvat kutsuvat ja valoisat tilat: tyylikäs keittiö, suuri ruokailutila sekä avara olohuone, jonka katseenvangitsijana toimii kaunis kaakeliuuni. Kerroksessa sijaitsevat myös makuuhuone, erillinen wc sekä viehättävä puolilämmin veranta. Alkuperäinen lautalattia tuo kotiin lämmintä tunnelmaa ja klassista ilmettä.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, hallitila, kaksi vaatehuonetta sekä runsaasti ullakkotilaa. Kylmäan ullakon ansiosta myös lisärakentaminen on mahdollista.

Kellarikerros tarjoaa monipuoliset puitteet arjen sujuvuuteen ja harrastuksiin: askarteluhuone, wc, tekninen tila, kylpyhuone ja sauna, jossa on sekä puu- että sähkökiuas. Kellarista löytyy myös erittäin tilava autotalli.

Tontin laidalla sijaitsee lisäksi kookas, vanha linja-autotalli, johon on käynti suoraan kadulta. Tila on tällä hetkellä vuokrattuna ja tuo mukavaa lisätuottoa.

Kiinteistöön on tehty vuosien varrella runsaasti merkittäviä uudistuksia:

maalämpö 2025

lattiat ja sisäpinnat päivitetty 20242025

ikkunoita uusittu ja kunnostettu 2025

vesikatto ja rännit uusittu 2018

käyttövesiputkia uusittu 2016

julkisivua kunnostettu 2017

sauna- ja kylpyhuoneremontti 2000-luvun alussa

viemäriputkistot uusittu 1990-luvun lopulla (pois lukien pohjaviemärit

Tämä kokonaisuus on harvinainen löytö: omaa rauhaa, väljyyttä, perinteikästä arkkitehtuuria ja modernia mukavuutta täydelliset puitteet perhe-elämälle, viihtymiselle ja harrastuksille.

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellarikerroksen osalta betonirunkoinen ja yläkerroksien osalta puurankarunkoinen

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Profiilipeltikate (kuistilla saumattupeltikate)

Katon kunto

Vesikatto uusittu 2018

Asuinpinta-ala

116,0 m² (160,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asiakastiedosta saadun rakennuksen tiedot dokumentin mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 116m2. Energiatodistuksen mukainen lämmitetty nettoala on 160,3 m2. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Suosittelemme pinta-alan tarkastusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

44,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. Maalämpö asennettu 2025

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

4h+k+2wc+rh+kph+s+ask.h+at+erillinen at

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön työtasot on uusittu vuonna 2025.
Välitilassa on tyylikäs Espanjalainen kaakeli. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja erikoisuutena siellä on tilava ruokakomero. Varusteluun kuuluvat jääkaappi/pakastin, astianpesukone, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin sekä keraaminen liesi.

Lattiat ovat korkkia ja seinät maalattuja. Keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu arviolta noin vuonna 2000, jolloin on myös lattialämmitys asennettu.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tunnelmallinen sauna, jossa L-muotoiset lauteet. Saunasta löytyy sekä sähkö, että puu kiuas. Lattia laattaa, yksi seinä laattaa ja muut seinät puupaneelia.

WC-tilojen kuvaus

Keskikerroksen wc:
Seinät laattaa. Allaskaappi, peili bidee-suihku.

Kellarin wc:
Seinät maalattu tiili ja lattia laattaa. Bidee, peili, käsienpesuallas.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran mh: lauta ja maalattu.
yläkerran mh: laminaatti, tapetti
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Turun uuniseppien kaakeliuuni

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ullakko

Tehdyt korjaukset

Maalämpö 2025; lattiat, sisäpinnat ja katot (pääosin) 2024 ja 2025, keittiö (osin) 2025, vessat (osin) 2024-2025.
Vanha Littoistentie puoleisen päädyn ikkunat uusittu 2025. Vanhojen ikkunoiden huoltomaalaus 2025.

Saunan ja kylpyhuoneen remontti 2000-luvun alussa, kellarikerros paneloitu ja maalattu noin 2003, käyttövesiputket uusittu osittain 2016, julkisivun rappaus uusittu yhdeltä sivulta 2017 ja talon muut sivut maalattu, katto ja rännit uusittu 2018. Viemäri on uusittu 1990-luvun lopulla, paitsi pohjaviemäri, joka on alkuperäinen. Kellarin suihkutilassa sähkökäyttöinen lattialämmitys 2000-luvun alussa. Yläkerran seinäpatterit uusittu ja lämmitysputket myös.

Kohteen kuvaus

Olemassa olevan lupakuvan mukaan kellarikerroksen Wc:tilan paikalla on ruokakellari ja kph on osittain piirustusten mukaan pukeutumissuoja. Alakerran pohja ei ole voimassa olevien lupakuvien mukainen.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-11-60-23

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 196,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 300 000,00 euroa, joka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

120,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusala, jolle saa rakentaa yksikerroksisen P.L. 4 pykälän D I -luokan enintään kolmen perheen asuinrakennuksen. Rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 120 m2, ja sen ullakosta saa 3/5 sisustaa asuinhuoneiksi, portaiksi, käytäviksi, komeroiksi t.m.s. Rakennuksen korkeus katonrajaan saa olla enintään 5 m ja katonkaltevuuden tulee olla 30 astetta.
Antaa Turun kaupungin rakennusvalvonta.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

532,98 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus nykyisillä vuonna 2025 3hlö/talous 8952 kWh/v (keskikulutus 746 kWh/kk). Maalämpö otettu käyttöön maaliskuussa 2025. (Myyjän vuosikulutusarvio noin 12000-13000)

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio 138 e.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.