1 / 1

Elonpolku 6

Ristinarkku, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, vh, parveke

185 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

429,00 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

BO!

Heti vapaa, 2. kerroksen kolmio odottaa uusia asukkaitaan vakaasta, senioreille (55+) suunnatusta taloyhtiöstä Tampereen Ristinarkussa. Tämä koti tarjoaa helpotusta arkeen, toimivan pohjaratkaisun sekä ympärilleen rauhallisen ja aktiivisen yhteisön.

Kodin eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja sieltä on käynti kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan, joka tuo arkeen kaivattua vaivattomuutta. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, käytännöllisen kokonaisuuden, jonka jatkeena avautuu lasitettu parveke. Parvekkeen siisti lattialaatta tekee siitä miellyttävän ja helppohoitoisen ympäri vuoden. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaapistot ja toisessa todella tilava vaatehuone. Kokonaisuutta täydentää kaunis parkettilattia.

Asunto Oy Tampereen Elonpolku on 37 asunnon, kaukolämmössä oleva vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö. Hissillinen ja esteetön kokonaisuus on suunnattu senioreille sekä toimintakyvyltään rajoittuneille. Taloyhtiön kunnossapito on hyvällä tasolla ja siellä on erityisen yhteisöllinen ilmapiiri. Autopaikat ovat heti taloyhtiön pihapiirissä, ne ovat taloyhtiön hallinnassa (20 kpl) jonotusperiaatteella.

Sijainti tarjoaa arkeen sekä rauhaa, että helppoutta. Taloyhtiön takapihalta avautuu kaupungin puistoalue ja lähimmälle Nysse-pysäkille on matkaa n. 400 m. Bussilla pääsee sujuvasti keskustaan esimerkiksi linjalla 7. Jankan palvelut sijaitsevat lähellä: lähin ruokakauppa (Jankan Sale) on n. 200 m kävelymatkan päässä, ja läheltä löytyy useita muita päivittäistavarakauppoja (Lidl) sekä arjen peruspalveluita.

Taloyhtiön yhteiset tilat rikastuttavat asumiskokemusta: kuntoilutila ja viihtyisä yhteistila Turinatupa tarjoavat tekemistä ja yhteistoimintaa. Turinatupa tarjoaa esimerkiksi yhteisruokailuja, tuolijumppaa, peli-iltoja sekä pihatalkoita ja yrttiviljelyä. Tässä taloyhtiössä kukaan ei jää yksin!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

hanna.henriksson@bo.fi

040 840 3496

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1282-1519

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, s, vh, parveke

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kk+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeella myös laatoitettu lattia.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

KL3 tyydyttävä/hyvä. Vuonna 202 tehty pesutilojen massakartoitus, Raksystems). Sähköinen lattialämmitys.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto (joistain voidaan käydä erillistä kauppaa osapuolten kesken)

Muutostyöt huoneistossa

2021 Parvekkeen lattia laatoitettu. Valmis-kuittaus tekemättä isännöintiin. (Kunnossapito-/muutostyöilmoitus vastaanotettu 21.5.2021 (keskeneräinen, parvekkeen laatoitus).

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Elonpolku

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 734,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.05.2063

Tontin vuokra

19 694,44 €

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.3.2034 saakka. E-luku 172.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjaustarveselvitys 2025:
2014 IV-hormien nuohous ja kuvaus
2015 Parvekelasitusten huolto, vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt, VSS tarkastus, huolto ja tiiveyskoe
2015 ilmamäärien mittaus A 4 ja A12,
2015 poistopuhaltiminen puhdistus, A-rapun poistokoneen tarkistus ja kammiopaineen mittaus
2016 Asfalttipohjatyöt ja asfaltointi
2017 Ulko-ovikoneen uusinta, parvekelippojen huopakorjaukset sekä parvekelasien korjaus
2018 Smart Heating Optipower järjestelmä, IV-huolto, sprinkler-huolto
2018 Savunpoistojärjestelmän huolto
2019 Parvekkeiden ylälasien huolto
2021 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2021 Väestönsuojaan asennettu ns. passiiviantenni
2021 Hisseihin asennettu gsm-tekniikalla toimivat turvapuhelimet
2021 Vesikaton puhdistus ( sammal ) ja huolto
2022 Ylimmän kerroksen parvekekattojen profilin muutos
2022 Ulkorakennuksen katon tarkastus
2022 Muovinkeräyksen aloittaminen
2022 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätötyö
2023 Sähköinen porrasnäyttö
2023 wc-istuimien huolto as. A8, B20, 22, 25, 31, 36 + AULA ja wc-istuimien vaihto as A 8, B22, B26
2024 Biojätesäiliön nostosäkki vaihdetaan kovasäiliöksi; Ulkorakennuksen katon pesu, Aidan korjaus; Grillikatoksen sisäpuolinen maalaus, parvekelasitusten huolto 5 asunnon osalta
2025 Kerrostalon ja piharakennuksen kattojen pesu ja pinnoitus (14 000 eur)

Isännöitsijän mukaan:
2025 salaojien painehuuhtelu ja kuvaus (2000 eur), tehty
2025 pihavalaistuksen parantaminen (5000 eur), tehty

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

13.10.2025 ilmoitettu huoneistossa havaituista seinämateriaalin halkeamista. Tutkimus tehty 22.12.2025. Taloyhtiö kustantaa korjaukset.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:

2025 lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, rakennusautomaation modernisointi (70 000 eur).
HUOM! Isännöitsijän mukaan tämä tulossa alkuvuonna 2026. Rahoitusta haetaan arviolta enintään 35 000 euroa. Huoneiston lainaosuus olisi tässä tapauksessa 1041,25 euroa. Asiasta päätetään ylim. yhtiökokouksessa 17.12.2025.

2025-2026 radonmittaukset (2000 eur)
2025 varastorakennuksen huoltomaalaus (10 000 eur), tämä siirretty is.todistuksen mukaan vuodelle 2026.
2026 julkisivujen ja sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen (30 000 eur)
2026 pihapäällysteiden paikkakorjauksia (12 000 eur)
2026 kiinteistön ulko-ovien ja huoneistojen ovien huolto ja maalaus (4000 eur)
2026 märkätilojen silikonisaumojen uusinta
2027 parvekelasituksien huolto (5000 eur)
2028 ovipuhelimien uusinta tarvittaessa
2025-2029 vesikalusteiden uusinta tarvittaessa

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

3 125,67 €

Kiinnitykset

2 239 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä
Jari Suosalo 0440475006 Sarvijaakonkatu 5b A 33450 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv (DVB-C), koneellinen poisto, kiinteistövakuutus: AR täysturva If Vahinkovakuutusyhtiö Howden Finland lisäturvat: AsumisPlus, VastuuPlus ja OikeusturvaPlus, sprinklerjärjestelmä, kerhohuone/yhteistila Turinatupa, kuntosali, pesupaikka rollaattorit/koirat, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiöllä erilliset Järjestyssäännöt: Tupakointi on kielletty yleisissä tiloissa ja piha-alueella.

Yhtiöjärjestyksen 3 §: Yhtiön asunnoissa saavat asua sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon tai hänen toimintakykynsä on heikentynyt sairauden tai vamman takia.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus
Frenckellin toimipiste

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

13.10.2025 ilmoitettu huoneistossa havaituista seinämateriaalin halkeamista. Tutkimukset käynnissä. Taloyhtiö korjauttaa.

Yhtiökokous 17.6.2025:
- päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä
pääomavastike ja jättää perimättä vastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä päätetään
hallitukselle annettavasta valtuutuksesta muuttaa pääomavastiketta koron mukaisesti. Mahdolliset valtuutukset ovat
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- päätettiin vahvistaa päivitetyt järjestyssäännöt.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut
saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Yhteistila Turinatupa mahdollistaa asukkaiden yhteistä toimintaa ja erilaisia tilaisuuksia (mm. peli-iltoja, tuolijumppaa, päiväkahvit, raamattupiiri, aivojumppa, soppapäivä ja yhteisruokailuja), yhteisiä pihatöitä, ja pienimuotoista salaatti- ja yrttiviljelyä sekä perunankasvatusta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

429,00 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

429,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Perintäkulu 6,00 eur / kpl
Mopopaikka 7,00 eur /kk

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.