1 / 1

Puijonkatu 24

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

145 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

640,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi city-kotiin!

Tämä upeasti remontoitu kolmio kävelyetäisyydellä Kuopion keskustasta tarjoaa skandinaavista tyyliä ja modernia mukavuutta. Vuonna 2024 valmistunut täydellinen remontti yhdistää hienostuneet sisustusmateriaalit ja nykyaikaiset ratkaisut, luoden tunnelman joka kutsuu viihtymään kotona.

Tämä koti tekee vaikutuksen myös avaruudellaan ja valoisuudellaan. Olohuone ja keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa ja tilan molemmin puolin sijaitsevat tilavat makuuhuoneet ja kaksi vaatehuonetta. Ikkunapinta-alaa on ruhtinaallisesti koko huoneiston levyisesti ja koti onkin hyvin valoisa.

Omalla tontilla olevaa jämäkkää kivitaloa on vuosien aikana mittavasti remontoitu ja meneillään on vesikaton saneeraus.

Puijonkadun keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet kaikkiin Kuopion palveluihin. Liikenneyhteydet aseman läheisyydessä on erinomaiset ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat myös äärellä. Kuopion kulttuuritarjonta ja luonto ovat vain kivenheiton päässä, tehden jokapäiväisestä elämästä helppoa ja antoisaa. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet kaupunkielämään.

Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan itse, miten tämä kaunis koti vastaa tarpeitasi ja toiveitasi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-8

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkimaisemat

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Toimisto muutettu asuinhuoneistoksi ja koko huoneiston remontti on tehty 2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Värikulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti-/huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Liikehuoneiston kunnostuksia 2024. Matalan osan vesikatto uusittu ja vesivahingon vuoksi kattorakenteet uusittu ja Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus 2023.
Pihakannen saneeraus sekä liiketilan LJ-muutokset 2022. Kattoturvatuotteet 2020.
IV-puhdistus ja säätö 2019. Viemärit sukitettu ja vesikaton pinnoitus 2015.
Käyttövesiputkiston uusinta 2012. Kts. PTS

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Meneillään vesikaton saneeraus ja häkkivarastojen uusiminen. Kokonaiskustannusarvio noin 380 000 €. Tämän huoneiston osuus noin 17170,29 euroa. Rahoitusvastike 1. vuotena 184,94 €
Kts. lisätiedot PTS
Yhtiökokous 20.8.2025 päättänyt toteuttaa kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelun, johon liitetään Kuopion Energia Oy:n älykäs lämmönsäätöjärjestelmä.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kartoitetaan viilennysremontin tarvetta, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ja lukkojen uusinta, saunatilojen kunnostus tarvittaessa, rappukäytävien maalaus, Puijonkadun asfaltointikorjaukset aslustavasti 2026, kellarikerroksen ja liikehuoneistojen viemärien kunnon tarkastus ja tarpeelliset korjaukset, huoneistojen palovaroittimien uusinta.

Lainat

650 773,31 €

Kiinnitykset

1 000 456,38 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy/ Janne Koivisto
Asemakatu 38-40, 70110 Kuopio
janne.koivisto@retta.fi, puh 0102288200

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa huoneisto B 24, 1h+k, pinta-alaltaan 54,00 m2, myymälä 260,00 m2 sekä varastotiloja kellarikerroksessa 814,00 m2.
Taloyhtiössä omalla osakkeella: 3 kpl varastotiloja (yht 296m2) ja liikehuoneistoja 6 kpl (yht 510m2) .
K1 ja K3 toimistojen osalta käyttötarkoituksen muutos, joka vaatii yhtiöjärjestyksen päivityksen.
Yhteisjärjestelysopimus (16.12.2022) - muut sopija osapuolet: Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22, Kiinteistö Oy Kuopion Maljalahdenkatu 31, Asunto Oy Kuopion Suokatu 30.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava 856 - Kiinteistöllä sr-40 suojelumerkintä.
Lisäinfoa Kuopion kaupunki/ kaavoitus tai kartta.kuopio.fi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

640,00 €/kk (8,00 €/m²)

Rahoitusvastike

264,00 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

904,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.