1 / 1

Rautiaisenkuja 2

Kallanen, Raisio | Omakotitalo | 5h+k+2xvh+2xwc+khh+kph+s+ak+terassi

314 000 €

Velaton hinta

145,0 m²

Asuinpinta-ala

155,0 m²

Kokonaispinta-ala

2010

Rakennusvuosi

Upea perheasunto rauhallisella sijainnilla Raision Kallasissa

Tässä 2010 valmistuneessa kodissa on loistavat puitteet. Niin sisä- kuin ulkotilatkin ovat toimivat ja tyylikkäät. Kaikesta huomaa, että kotia on pidetty ja hoidettu suurella sydämellä. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä edullisella kaukolämmöllä ja 13 aurinkopaneelia katoilla pitävät energiakustannukset entistäkin alhaisempana.

Tämä kaunis koti kätkee sisäänsä avarat ja hyvin toimivat tilat. Kodissa on kolme virallista makuuhuonetta ja lisäksi yksi makuuhuonekäytössä oleva tila, joten koti soveltuu hyvin suuremmallekin perheelle. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone.

Kodin sydän on ehdottomasti avara suuri olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, joka mahdollistaa moninaiset sisustusratkaisut. Keskellä tilaa on varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä viileisiin syys- ja talvi-iltoihin. Kodin tyylikäs keittiö yhdistyy kätevästi ja käytännöllisesti suoraan ruokailutilaan.

Kodin molemmista päistä löytyy omat erilliset wc:t, mikä helpottaa perhearkea. Moderni kahden suihkun kylpyhuone ja sauna, sekä suuri kodinhoitohuone hyvillä säilytystiloilla ja laskutasoineen tekevät osaltaan myös arjesta helpompaa. Sekä kodinhoitohuoneesta että olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa nautit aivan vastikään asennetusta tyylikkäästä ulkoporealtaasta. Osa terassista on katettua ja osa ei, joten täällä vietät aikaa kelillä kuin kelillä. Takapihalla, kuten muuallakin pihalla, vallitsee lähes täysi yksityisyys korkeiden kuusiaitojen ansiosta.

Etupihalta löytyy kahden auton katos, jonka yhteydessä on kaksi tilavaa ulkovarastoa. Säilytystila ei siis lopu aivan heti kesken. Pihalla on hyvät puitteet myös lasten leikeille je peleille.

Taloon tulee valokuitu.

Sijainti Kallasissa on loistava. Koti sijaitsee rauhallisen kadun varrella ja lähin koulu, päiväkoti sekä kauppa löytyvät kaikki alle kilometrin päästä. Tämä on täydellinen perheen lintukoto, jonka läheltä löytyvät myös loistavat ulkoilu- ja liikuntamaastot.

Jos etsit itsellesi nuorehkoa, hyvin pidettyä, yksitasoista tilavaa kotia hyvältä sijainnilta, josta löytyy kaikki tarpeellinen täydelliseen arkeen, voi juuri tämä olla tulevaisuuden kotisi. Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2010

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

145,0 m² (155,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on 145m2. Lisäksi talosta löytyy varastoksi merkitty tila, joka on kuitenkin alusta lähtien ollut makuuhuonekäytössä ja on normaalisti eristetty, ilmastoitu jne. Asiakastiedon rakennustietojen mukaan asuinpinta-ala on 155m2. Kerrosala on rakennuspiirustusten mukaan 178,5m2 ja Asiakastiedon rakennustietojen mukaan 179m2.
Muihin tiloihin merkitty varastoksi luvitettu tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

10,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h+k+2xvh+2xwc+khh+kph+s+ak+terassi

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Poreallasvaraus
-sekoittajat vaihdettu 2024/2025

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

-Kiuas vaihdettu 2022 ja vastukset uusittu 2024

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

-pyykinpesukone
-kuivuri
-Verisuren järjestelmä (jos jatkaa sopimusta)
-poreallas Auraspa Pikku Puhuri (2025)
-13 aurinkopaneelia (3kW invertteri)
-kiinteät laskosverhot

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-12-129-7-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 346,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.02.2059

Tontin vuokra

3 900,90 €

Tontin vuokraaja

Raision kaupunki

Panttikirjat

308 682,00 €

Lisätietoja tontista

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 78 018 euroa.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

269,2 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Muita tietoja

Palvelut

M-Market Tikanmaa 800m

Koulu

Tikanmaan koulu 700m

Päiväkoti

Hakinmäen päiväkoti 700m

Asumiskustannukset

Lämmitys

160,00 €

Kiinteistövero

449,09 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys ja veden lämmitys kaukolämmöllä maksanut vuodessa keskimäärin n.160e/kk.

Tontin vuosivuokra on 3900,9 euroa vuonna 2025.

Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Panttikirjojen siirtokulut.