1 / 1

Ainonkuja 2

Hämeenkylä, Vantaa | Rivitalo | 4 H+K+S+var. (YJ:n mukaisesti)

265 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

389,40 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Tämä valoisa läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä Hämeenkylän alueella Vantaalla. Asunnon 4 huonetta on jaettu kahteen kerrokseen, mikä tarjoaa runsaasti tilaa perheen jokaiselle jäsenelle tai mukavaa väljyyttä esimerkiksi etätyöskentelyyn. Vaalea skandinaavinen tyyli luo ajattoman ja tyylikkään ilmeen koko huoneistolle.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja sitä on hoidettu erinomaisin tuloksin; kiinteistöä on kunnostettu säännöllisesti ja huolella. Suuri ja avoin yhteinen piha-alue tarjoaa asukkailleen viihtyisän oleskelutilan, jossa voi nauttia kesäpäivistä tai vaikkapa puutarhan hoidosta ja lapsille on varattu oma leikkialue. Oma aidattu terassi piha on viihtyisä ja rauhallinen. Taloyhtiön pienet hoitokulut tekevät asumisesta mukavan huoletonta.

Asuinalue on suosittu ja tarjoaa erinomaiset palvelut lähelläsi. Kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autollakin eri puolille pääkaupunkiseutua. Tämä rauhallinen mutta keskeinen sijainti tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Tule ja tutustu tähän upeaan asuntoon itse se voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anne-Maria Ylitapio

asuntomyyjä, BoAc.

040 550 2070

anne-maria.ylitapio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3169-3345

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 H+K+S+var. (YJ:n mukaisesti)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.

Muut tilat: eteinen, piha, ulkovarasto Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön välitilassa kaakeli.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

WC-istuin
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

YJ Vastuut
13 pykälä Vastuu osakkaan toimesta hankkimasta aluperäisestä poikkeavasta jäähdytyslaitteistosta esim. ilmalämpöpumppu, kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytyslaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, osakas vastaa niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Ainonkaari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 988,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.07.2027

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjaushistoria, joka on saatu kiinteistökaupan yhteydessä VaV:lta keväällä 2017:

2004 Ikkunoiden ja ovien tiivistysten ja mekanismien kuntokartoitus
2004 Kattovesien, pihojen ja sadevesiviemäröinnin perusparannus
2005 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus
2005 Julkisivujen puuosien maalaus
2006 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja mekanismien huoltotyö
2007-2008 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus
2010-2011 Keittiöiden peruskorjaus
2012 Asfaltoinnin uusiminen
2015-2017 Piha-aitojen uusiminen

Korjaushistoria As Oy Vantaan Ainonkaari:

2018 Pylväsvalaisimien uusiminen
2018 Roskakatoksen edustan ramppi
2019 Tiilikatteen pesu/ sammalenpoistokäsittely
2019 Kattosillat uusittu
2019 Varasto- ja huoltorakennusten huoltomaalaus
2019 Tonttiopasteet
2020 Terassiovien vaihto (A1- B12)
2021 Lämpöverkon tasapainotus
2021 Kylpyhuoneiden saneeraus
2021 Ikkunoiden huoltomaalaus
2021 Pihan pengerryksen uusiminen
2021 Ouman lämmön- ja käyttövesisäätimen vaihto
2022 C-rakennuksen salaoja- ja hulevesiremontti
2022 Autojen latausjärjestelmän rakentaminen (8 paikkaa)
2022 Tontin puuston harvennus
2023 Ulko-ovet
2023 Lukitusjärjestelmä
2023 Kuituliittymä huoneistoihin (2024)
2024 Katon kuntotarkastus ja täsmäkorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kiinteistön salaojien tutkimus
2025 Asuinrakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2025 Korvaavan puuston istutus
2028 Lämmönsiitimen uusiminen
2029 Katon uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 10.05.2025 Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys salaojien tarkastuksesta. Tarkasrtukseen on varattu talousarviossa 4 000€.

Pihapaikkoja

Lainat

124 194,40 €

Kiinnitykset

3 051 566,00 €

Isännöitsijä

Averia Isännöinti Oy
Suurlohjankatu 10
08100 Lohja

Isännöitsijä
Juha Ketola
+ 358 44 7300 400
averia@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Taloyhtiössä mahdollisuus vuokrata parkkipaikka sähköauton latauspisteellä.
Taloyhtiössä suuri ja hyvin pidetty oma piha.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hekemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin osatjalta mahdollisesti veloittamasta kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Hämeenkylä. 500 m
Myyrmäen terveysasema 4,4 km
Pähkinärinteen apteekki 1,6 km

Koulu

Hämeenkylän koulu, yhtenäiskoulu luokat 1-6 ja 7-9, musiikkiluokka 1,5 km
Vaskivuoren lukio, Myyrmäki
Varia ammattiopisto Myyrmäki

Päiväkoti

Hämeenkylän päiväkoti 500 m
Pähkinärinteen päiväkoti. 1,4 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan Kaupunki/kaavoitus puh. 09 83911.
Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 db)

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Petikon ulkoilualue 2,3 km
Myyrnäen urheilupuisto 2,7 km
- yleisurheilu, jääkieokko. taitoluistelu, jalkapallo, skeittiramppi/skuuttiramppi
Rajatorpan kalliosuoja. 2.4 km
- budolajit
Länsi-Vantaa musiikkiopisto. 700 m
Vantaan tanssiopisto Virtatalo 3,3 km

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä mahdollista vuokrata parkkipaikka sähköauton latauspisteellä.
Taloyhtiössä suuri ja hyvin hoidettu oma piha.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisiteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksaminen edellyttää maksullisen lainaosuuslaskelman tilaamista isännöintitoimistosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

389,40 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

105,20 €/kk (1,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

494,60 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräräistä
hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella on valtuus muuttaa rahoitusvastiketta
ilman erillistä yhtiökokousta korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili 20 000 €, josta on käytetty 0 € 31.10.2024