1 / 1

Viitaniementie 22

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,vh,las.p

96 000 €

Velaton hinta

46,5 m²

Asuinpinta-ala

209,25 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Mainio kaksio keskustan tuntumasta!

Heti vapaa ensimmäisen kerroksen koti mukavalla sijainnilla Viitaniementiellä. Rauhallinen ympäristö, lenkkimaastot ja uimaranta vieressä, mutta vain muutaman minuutin matka keskustaan. Myös opiskelijoille tämä kaksio on loistava valinta, useat oppilaitokset ovat kävelymatkan päässä ja Yliopiston kampuksellekin pyöräilet varsin nopeasti.

Itse asunto on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisu erinomainen. Pinnat on uusittu, keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Olohuone on mukavan tilava ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on omassa rauhassaan ja keittiössäkin on tilaa ruuanlaiton lisäksi myös ruokapöydälle. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen toimia ja kokonaisuus vaikuttaa selkeästi neliöitään tilavammalta.

Taloyhtiö sopivan kokoinen, kolmikerroksinen rakennus pitää sisällään yhteensä 27 asuntoa. Yhtiössä on pidetty huolta niin taloudesta kuin tarvittavien perusparannusten tekemisestä ajallaan. Pihapiiri on viihtyisä ja lähistöllä on mainiot leikkialueet ja nurmikentät, vaikka kesäisiä piknikkejä varten. Kaiken kaikkiaan tarjolla on mahtava paketti sopivalla hinnalla, tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi numerosta 050 477 4482 / Asko tai asko.vapola@bo.fi .

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Asko Vapola

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

050 477 4482

asko.vapola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-188

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph,vh,las.p

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Asuinalue

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu vuonna 2017.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013,

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontteja (seinien maalaus) 2025.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Viitaniementie 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 311,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: IV-nuohous ja säätö, saunaosaston saneeraus, viemäriverkoston saneeraus (sukitus)
2019: vesikaton maalaus
2014: pesutuvan saneeraus
2013: julkisivusaneeraus tehty ja ikkunat ja parvekeovet uusittu
2010: piha-alueelle on rakennettu 10 autopaikkaa
2009: käyttövesiverkosto ja sähköverkko uusittu
2006: antenniverkosto uusittu
2005: vesikourujen sisäkourut uusittu koko talon mitalta, viemäriverkosto puhdistettu ja osin kuvattu, osittainen käyttövesiverkoston uusinta C-rapussa
2004: ikkunapellitys uusittu takapihalle
2003: patteritermostaatit uusittu
2002: patteriverkoston linjasulut uusittu
2001: lukitus uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- Kiinteistön kuntoarvion ja PTS korjaussuunnitelman päivittäminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2026
- Lämmönjako alakeskuksen uusiminen 2026
- Pihan asfaltointi 2027
- Autotallien ovien edustan luiska 2027
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 17 §, yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoillaan tarjouksesta lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen eninosa jää osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.

Lainat

113 904,97 €

Kiinnitykset

750 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Olli Leinonen
p. 010 228 1885
olli.leinonen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, väestönsuoja. Yhtiökokous päätti, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Jos yhtiöllä on lainoja ja lainaosuuden haluaa maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään kolme viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa.
Lainaosuuden pois maksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon.