1 / 1

Kupittaankatu 59

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+vh+kph+wc+s+lasitettu parveke (yj 3h+k+s)

239 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

273,00 €/kk

Hoitovastike

1997

Rakennusvuosi

Unelmakoti loistavalla sijainnilla Itäisessä keskustassa, harvoin tarjolla!

Miltä tuntuisi asua paikassa, jossa kaikki on lähellä, mutta jossa voit silti nauttia omasta rauhasta? Tämä valoisa ja toimivapohjainen saunallinen kolmio lasitetulla parvekkeella tarjoaa juuri sen.

Asunto sijaitsee halutulla alueella, Kupittaankatu 59, Itäisessä keskustassa, taloyhtiössä, jossa asuntoja tulee myyntiin vain harvoin. Viidennen kerroksen sijainti tarjoaa kauniit kaupunkinäkymät ja runsaasti luonnonvaloa.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja arkea helpottava. Kyseessä on saunallinen kolmio, jossa keittiö on kivan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, tehden siitä luontevan paikan yhdessäoloon. Makuuhuoneet sijaitsevat pohjaratkaisussa erillään toisistaan, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja toimivuutta arkeen. Tilava ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa asumiseen pitkälle syksyyn.

Erityisenä etuna on mahdollisuus ostaa osakkeen oston yhteydessä erillinen noin 13 m² autotallipaikka, joka toimii myös varastona, harvinainen ja erittäin käytännöllinen lisä.

autotalliosakkeen myyntihinta: 23 000€

Sijainti on yksi tämän kodin yksi suurimmista valteista. Kupittaan CM, Kupittaan juna-asema, Kupittaanpuisto, Veritas Stadion ja Turun urheilupuisto ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella on runsaasti ravintoloita, kuntosaleja ja muita palveluja, mutta ympäristö on silti rauhallinen. Turun keskusta, Kauppatori. Jokivarsi ja Samppalinnan kesäteatteri vain noin reilun kilometrin päässä.

Asunto sopii erinomaisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai yksinasuvalle, joka arvostaa laadukasta asumista keskeisellä mutta rauhallisella alueella.

Tällaisia kohteita on harvoin tarjolla, tartu tilaisuuteen ja ota matalalla kynnyksellä yhteyttä välittäjään!

Lisätiedot ja esittelyt:

Päivi Kuismanen-Kulmala

Asuntomyyjä, KiLAT, Partner

SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä

050-3489068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?

Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Kuismanen-Kulmala

asuntomyyjä, KiLAT, partner

050 348 9068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3333-3462

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+vh+kph+wc+s+lasitettu parveke (yj 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kupittaankadulle ja Sepänkadulle.
Kaunis kaupunkinäkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toimiva keittiö, jossa paljon lasku ja työskentelytilaa.
Keittiöön mahtuu myös hyvän kokoinen ruokapöytä.

Liesi

Keraaminen liesi, muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2020:
- Parketti hiottu kauttaaltaan.
- Lattialistat laitettu
- Seinät maalattu
- Keittiön kaapin vetimet uusittu ja toisen makuuhuoneen vetimet uusittu.
- Sauna maalattu
-Kylpyhuoneen ja vessan lattia maalattu kaakelimaalilla.
-Uudet katkasijat koko huoneistoon.
-Eteiseen himmennettävät spottivalot.
-Kph kattoon uusi ledivalo
-Saunan lauteiden alle uusi valo.
2026:
- kph lattian maalaus ja silikonit uusittiin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kupittaankatu 59, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 428,00 m²

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Auma/pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 26.7.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Polkupyörä- ja jätekatos rakennettu 2002
Ilmastointikanavien nuohous 2008
Poistoimureiden taajuusmuuntajan asennus 2009
Ilmamäärien säätö 2009
Vesikaton kulkuväylien asennus 2010
Pesukuntoarviossa havaittujen sähköasennusten puutteiden korjaus 2011
Pelastussuunnitelman laadinta 2011
Lämpöjohto- ja kylmävesiverkostoihin asennettu kalkinpoistajat, Bauerin magneettisuodattimet 2012
Salaojien kunnostus ja rakennuksen nurmikkosivujen kiveys 2012
Patolevyjen asennus 2012
Suihkulähde 2012
Puuaidan uusinta metalliaidaksi Kupittaankatu 57:n puoleiselle rajalle 2012
Kaikkien ikkunoiden ulkopintojen maalaus (ei parvekkeet) 2013
Savunpoistoluukun testaus 2014
Peltikaton pesu ja paikkamaalaus 2014
Polkupyörä- ja jätekatoksen sekä autokatoksen kunnostus ja maalaus 2014
Asuntojen märkätilojen saumausten tarkistus ja kunnostus 2014
Parvekelasitusten, parvekeovien, ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien ja ikkunaliukujen uusinta 2015
Vesikaton kulkuväylien kunnostus määräysten mukaisiksi 2016
Lumiesteiden uusinta 2016
Alatasanteen sisä- ja ulkovalaisimien uusinta LED-lampuiksi 2016
Antennijärjestelmän johtojen ja liittimien huolto ja vahvistimen uusinta 2016
Valvontakamerat 2017
Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu 2017
Kuntotutkimus, Raksystems 2019
Märkätilojen kartoitus, Raksystems 2019
Väliaita Kupittaankatu 61:n rajalle 2019
Elementtisaumojen korjaus 2020
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021
Kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjaus 2021
Kuivaushuoneen ja pyykkituvan lattian hionta ja maalaus 2021
Pyöräsuojan/jätekatoksen ulkovuorauksen korjaus ja maalaus 2021
Parvekkeiden lattiapintojen tarkastus, 12 parvekkeen lattian kunnostus 2021
Sähkölatauspaikkojen kartoitus 2021
Talouskellarin kompressorin uusinta 2021
Hissin nostokoneiston korjaus/uusinta 2021
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2023
Linja- ja patteriventtiilien uusinta 2023
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023
Autokatoksen ovien uusinta 2023
Autotallien ovien sähköistäminen 2023
Lukituksen uusinta (iLOQ) 2023
Ulkorakennusten ja talon katon puhdistus ja maalaus 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Pihan asfaltointi tarpeen mukaan
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2031
Vuosittaiset tarkastukset:
Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

33 278,84 €

Kiinnitykset

200 000,00 €

Isännöitsijä

Markus Kaukovalta
markus.kaukovalta@asuntopehtoori.fi
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
Kaikki korjaustyöt on tapetointia ja maalaustöitä lukuun ottamatta ilmoitettava
taloyhtiölle, joka antaa niille luvan. Ajoissa yhteys isännöitsijään. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Märkätilojen korjaussuunnitelmat ja työt on hyväksytettävä yhtiöllä, joka tarkistaa vesieristykset. Keittiökaapistojen väliselle laatoituksille tehdään myös vesieristys=laatoitusalue + 100mm. Putkitöissä on käytettävä Turussa kvv-oikeudet omaavaa tekijää.
Sähkötöistä asennusliike tekee asennustodistuksen ja muutospiirustuksen, jotka osakas
toimittaa isännöitsijälle. Astianpesukoneen alla on oltava vuotovesikaukalo. Jääkaappipakastimen tai vastaavan alle on myös asennettava vuotovesikaukalo laitteita uusittaessa. Pyykinpesukoneen
asentamisesta muualle kuin kylpyhuoneeseen tulee antaa muutostyöilmoitus, jonka
perusteella voidaan antaa lupa.
Yhtiö huolehtii vain alkuperäiseen perusvarustukseen kuuluvien Gustavsbergin
vesikalusteiden kunnossapidon. Hanojen irroitusta vaativien remonttien yhteydessä yhtiö maksaa asennuskulut. Yhtiö vaihdattaa huoneistojen ulkoilmaventtiileiden suodattimet kerran vuodessa, syys-lokakuussa.
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on
rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin
on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Muita tietoja

Palvelut

Kupittaan CM, jossa myös postipalvelu noin 900m päässä
K-Market Kookos noin 450 m päässä
Mäntymäen terveysasema ja Tyks Mäntymäen sairaala noin 600 m päässä
Turun keskusta, kauppatori noin reilun 1 km päässä

Koulu

Puropellonkoulu vastapäätä
Luostarivuoden yläaste ja lukio koulu noin 550m päässä
Turun Steiner-koulu noin 950m päässä
Ruotsinkielinen koulu , Sirkkala skola noin 1km päässä

Päiväkoti

Vaahteramäenpäiväkoti noin 650m päässä
Kaskenmäen vuoropäiväkoti noin 750m päässä
Ruotsinkielinen päiväkoti, Sirkkala daghem och förskola 800m päässä
Päiväkoti pääskynpesä noin 1,1 km päässä
Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello noin 2.3 km päässä

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavatunnus 853 4/1963 tullut voimaan 22.10.1963
kaavatunnus 853 13/1994 tullut voimaan 19.11.1994 II, IV, KURJENMÄKI, MÄNTYMÄKI, VÄHÄHEIKKILÄ KATUALUEITA KAUPUNGINOSARAJAMUUTOS!
Osallistumis ja arviointisuunnitelma Samppalinnan koulutontti asemakaava muutos suunnitelma
30.09.2024
lisätietoja: kaupunkisuunnittelu(at)turku.fi
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

2kk kuluttua kaupanteosta/ tai sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kaikki Itäisen keskustan palvelut, kaupat, koulut, päiväkodit kävelymatkan päässä. Turun keskustaan kauppatorille vain noin reilu 1 km matka
Kupittaan juna-asema noin 1,8 km päässä
Veritas stadion 1,5 km päässä
Kupittaan seikkailupuisto noin 1,2 km päässä

Asumiskustannukset

Hoitovastike

273,00 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

273,00 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

17,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakas tekee oman sähkösopimuksen, käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Talopesula, pesutupamaksu 2€/ kerta.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.