1 / 1

Kontionkuja 9

Tapiola, Espoo | Omakotitalo | 7h+k+rt+eteisaula+3x wc+kph+s+khh+parveke+terassi+autokatos ja varasto

1 950 000 €

Velaton hinta

212,0 m²

Asuinpinta-ala

343,0 m²

Kokonaispinta-ala

1963

Rakennusvuosi

Vanhan Tapiolan sydämessä, Sirenin ja Jänneksen suunnitteleman puutarhakaupungin rauhassa, sijaitsee koti, jossa 60 luvun arkkitehtuuri ja ajaton laatu kohtaavat tämän päivän tarpeet.

Koti asettuu ympäristöönsä harkitusti; onhan sen pihakin alunperin suunniteltu osaksi Leimuniittyä. Sijainti on väljä ja rauhallinen kadun päässä. Tontti rajautuu puistoon, meri ja Otsolahden venesatamat näkyvät. Tapiolan palvelut ovat vajaan kilometrin päässä.

Asunnon tunnelma on säilytetty kunnioittaen sen alkuperäistä, Heikki ja Kaija Sirenin, luomaa henkeä. Kiinteistön nykyinen omistaja on peruskorjannut kiinteistön rakkaudella ja tinkimättömyydellä vuosina 2015-2016 taloteniikkaa, rakenteita ja pihaa myöten uutta vastaavaksi. Peruskorjaus yhdistää modernin asumismukavuuden, arkkitehtonisen selkeyden ja poikkeuksellisen laadukkaat materiaalivalinnat kokonaisuudeksi, jossa jokaisella tilalla on oma tarkoituksensa.

Sisääntulokerros tekee vaikutuksen jo ensiaskeleilla. Aulatila yhdistää saumattomasti sisä-ja ulkotilat avarien ikkunoiden kautta, Jussi Jänneksen suunnittelemaan suojaisaan pihaan. Alakerrasta löytyvät valoisan aulatilan lisäksi kaksi makuuhuonetta, työhuone, saunaosasto, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Molemmista alakerran makuuhuoneista on uloskäynti pihalle.Toisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, liukuovi omalle pihalle ja optio keittiön rakentamiseen, mikä mahdollistaa sen muuttamisen erilliseksi sivuasunnoksi tai työtilaksi.

Yläkerta on kodin sosiaalinen sydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat vaikuttavan, yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaruuden tuntua.

Keittiö on toteutettu ajattomalla otteella: linjakas, käytännöllinen ja ensiluokkaisilla kodinkoneilla varustettu tila, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo nivoutuvat saumattomasti toisiinsa. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen paikan ympäristön havainnointiin ja hetkeen pysähtymiseen. Yläkerrassa sijaitsevat myös lisämakuuhuoneet sekä pienempi kylpyhuone ja vaatehuone, jotka täydentävät kokonaisuuden toimivaksi ja harkituksi.

Koko talon peruskorjaus on tehty tinkimättä laadusta. Pintamateriaalit, kiintokalusteet ja tekniset ratkaisut muodostavat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden, jossa moderni ilme kohtaa kodikkuuden. Kotiin on asennettu KNX- älysähköjärjestelmä ja hyvän energiatehokkuuden ansiosta asumiskulut ovat kohtuulliset. Tunnelma on suunnittelijansa Kaisa Blomstedtin käsialaa; se on rauhallinen, viimeistelty ja kutsuva koti, jossa on helppo viihtyä ja hengittää.

Kontionkuja 9 sijaitsee arvostetussa ja vehreässä Otsolahden pientalomiljöössä, rantaraitin kupeessa. Alueella, jossa luonto, rauha ja hyvät kulkuyhteydet kulkevat käsi kädessä. Ympäristö tarjoaa puitteet sekä aktiiviseen arkeen että levollisiin hetkiin, ja sijainti on yksi alueen hienoimmista.

Tämä koti on kokonaisuus, joka avautuu parhaiten paikan päällä. Varaathan oman esittelyaikasi ja tulet kokemaan Kontionkujan ainutlaatuisen tunnelman itse.

Kuntotarkastettu 19.12.2025.

Esittelyt ja lisätiedot:

Ville Kova, 040 847 6718, ville.kova@bo.fi

tai

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1963

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

212,0 m² (343,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.
1.krs: huoneistoala 147 m2 ja kerrosala 160 k-m2.
Kellarikerros: huoneistoala 65 m2, kerrosala 86 m2 ja kokonaisala 158 m2 (muut tilat 60 m2 ja maanpäällinen kellari 71 m2)
Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan yhteensä: 246 m2.

Kerrokset

Muut tilat

131,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

7h+k+rt+eteisaula+3x wc+kph+s+khh+parveke+terassi+autokatos ja varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaisa Blomstedin suunnittelema ja 2016 uusittu Händyhand- mittatilauskeittiö, jossa tummansiniset ja helmenharmaat kaapistot.
Wigrenin aito -massiivinen tammiparketti on liimattu alustaansa.
Työtasot Hi-Macs kivikomposiitti.
Gaggenau integroitu kahvikone.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on oma kylpyhuoneensa, jossa myös wc-istuin. Lattialämmitys.
Alakerrassa on kylpyhuone sekä saunan yhteydessä että erillinen kylpyhuone toisessa siivessä.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa on yksi erillinen wc sekä wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneissa on Wigrenin aito -massiivinen tammiparketti
Lukumäärä: 5
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wigrenin aito -massiivinen tammiparketti on liimattu alustaansa.
Maalatut seinäpinnat. Katossa kiinteitä LED-spotteja. Takaseinällä on kiinteä vitriinikaappi, jossa on massiivitammiset kehykset.
Tulikiven varaava takka, jossa Härmä Airin rosterinen savuhormi.

Lattiamateriaalit: parketti

Muut tilat

Alakerran laatta on Laattapisteen mallistosta. Vesikiertoinen lattialämmitys koko alakerrassa.

Takkatiedot

Takka, hormi olemassa

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Kaisa Blomstedtin suunnittelema täysvaltainen huoneistoremontti 2016.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

2016 peruskorjattu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Uusi energiatodistus on tilattu.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-418-1-1307

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 109,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 400 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Tieoikeus

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Lämmitys

170,00 €

Sähkölämmitys

200,00 €

Kiinteistövero

1 976,57 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaukolämpökustannus n. 170€/kk
(30 MwH)
Sähkönkulutus on n. 25 000 kWh/v (josta n. 50 % on sähköautojen latausta)

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Kirjallisten osakekirjojen mitätöinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.