1 / 1

Kumputie 16

Kaana, Raisio | Omakotitalo | 5h+k+2kph+ 2wc+s+var.+ kahden auton katos+terassi

495 000 €

Velaton hinta

160,0 m²

Asuinpinta-ala

170,2 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.02.2026 klo 13.00-13.30

Etsitkö perheellesi kotia rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta, läheltä koulua ja päiväkotia?

Haaveiletko tilavasta, tyylikkäästä ja ekologisesta kodista, jossa asumiskustannukset pysyvät maltillisina maalämmön ansiosta?

Tämä upea, kaksikerroksinen puuverhoiltu Kastelli-talo odottaa uusia asukkaitaan. Tässä kodissa on tilaa elää, hengittää ja toteuttaa unelmia niin sisällä kuin ulkonakin. Noin 1300 m² kokoinen tontti kutsuu viihtymään, leikkimään ja viettämään laatuaikaa perheen ja ystävien kanssa.

Kodin pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja avara. Eteisestä avautuu näyttävä olohuone, jossa korkea huonetila ja suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta, takapihan kallioinen maisema on kuin elävä taulu. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan.

Keittiö on suunniteltu arkea ja juhlaa varten: runsaasti kaappi- ja laskutilaa, erillinen puolisaareke sekä tilaa suurelle ruokapöydälle. Tämä kokonaisuus palvelee mainiosti niin isoa perhettä kuin illanviettoja ystävien kanssa. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä viihtyisä saunaosasto.

Kauniit tammirappuset johdattavat yläkertaan, jossa on valoisa aulatila sekä kolme makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää säilytystilaa. Yläkerran ylellinen kylpyhuone kylpyammeineen tarjoaa täydelliset puitteet rentouttaville spa-hetkille kiireisen päivän jälkeen.

Piha on juuri sopivan kokoinen: tilaa lasten leikeille, oleskelulle ja yhdessäololle ilman liiallista ylläpitotyötä. Tässä kodissa jokaiselle löytyy oma tila, mutta myös runsaasti mahdollisuuksia yhteisiin hetkiin.

Sijainti on erinomainen, koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle kilometrin päässä, pallokenttä ja leikkipaikka ovat niin ikään lähellä.

Tämä koti on todellinen perheunelma: tyylikäs, toimiva ja lämminhenkinen kokonaisuus, jossa arki sujuu ja elämästä voi nauttia täysillä.

Älä jää odottelemaan, varaa oma esittelyaikasi ja tartu tilaisuuteen. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla!

Lisätiedot ja esittelyt:

Päivi Kuismanen-Kulmala

Asuntomyyjä, KiLAT, Partner

SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä

050-3489068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?

Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Kuismanen-Kulmala

asuntomyyjä, KiLAT, partner

050 348 9068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2020

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Pääasiallinen rakennusmateriaali puu.
Kastellitalo malli City 162/194.

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

160,0 m² (170,2 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 203m2. Muihin tiloihin on laskettu varasto. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu,
joten todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin esitteellä mainittu.

Kerrokset

Muut tilat

10,2 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h+k+2kph+ 2wc+s+var.+ kahden auton katos+terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on tyylikäs keittiömaailman ala carte keittiö, Integroidut kodinkoneet ja erillinen puolisaareke.
Samsungin jääkaappi ja pakastin, mikro samsung.
Uuni Aeg, liesi Aeg,omalla tuulettimella.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kpl kph
alakerran kph useita suihkuja, tilava ja tyylikäs pesutila
yläkerran kph:ssa mm, tyylikäs ja ylellinen Bathlife amme ja suihku, peili ja allaskaappi.
Katto puupaneeli.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on tilava ja siellä on ikkuna. Katto on puupaneeli.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:n seinä maalattu
alakerran wc:n seinä kaakelia.
Katto puupanelia.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Tyylikäs tumma kalustus. Välitila kaakelia.
Katto mdf kattopaneeli.
Kodinhoitohuoneesta kulku ulos.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet hyvän kokoisia. Katot maalattu kipsilevy.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea avara olohuone, osittain yhteydessä keittiöön.
Korkeat ikkunat ja korkeaa tilaa yläkertaan asti.
Katto maalattu kipsilevy.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Lattiat laminaattia ja seinät ja katto maalattu kipsilevy.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Puhallin konvektori, jäähdytys
maaviilennysjärjestelmä

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 25.10.2033

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-14-1483-7-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 357,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2070

Tontin vuokra

3 225,64 €

Tontin vuokraaja

Raision Kaupunki

Panttikirjat

350 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

8142€ joka on Raision kaupungilla vuokravakuuden vakuutena.

Lisätietoja tontista

Osa tontista on kalliota. Talo on rakennettu tasamaalle, mutta talon takana on kalliota ja rinnettä.
Hyvin hoidettu piha, jossa on istutuksia ja terassi ympäröi taloa osittain.
Piha on kaunis ja helppohoitoinen.

Tontin 680-14-1483-7 Kumputie 16, vuosivuokra v.2026 on 3.225,64 € ja vuoden 2026 lunastushinta on 64.512 €.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

240,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Ilmoitettu rakennusoikeus on kerrosaloja. Käytetty rakennusoikeus 203m2 kerrosalana. Lisäksi rakennusoikeutta on vielä at 60m2
kerrosala.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Reso Centrum non 6 km päässä
Kauppakeskus Mylly noin 7,5 km päässä
Raision ykkösapteekki noin 6 km päässä
Raision terveyskeskus noin 8,6 km päässä

Raision keskustaan noin 6 km matka jossa useita kauppoja, liikkeitä ja apteekki

Koulu

Kanaan koulu noin 750 m päässä
Tahvion koulu noin 3,6 km päässä
Rasion lukio noin 6,2 km päässä

Päiväkoti

Kaanan päiväkoti noin 750m
Päiväkoti Satusaari noin 3,6 km päässä

Liikenneyhteydet

Hyvät yhteydet omalla autolla
Bussipysäkki noin 500m päässä

Lisätietoa palveluista

Kaanaan palloilukenttä noin 500 m päässä
Raision jäähalli noin 7 km päässä

Asumiskustannukset

Lämmitys

60,00 €

Vesi ja jätevesi

100,00 €

Puhtaanapito

35,00 €

Kiinteistövero

550,23 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Maalämmön kautta lämmitykseen käytettävä sähkö on vuodessa noin 7000 kwh. Kokonaissähkön kulutus noin 17000Kwh, josta arvioita noin 10 000Kwh menee käyttösähköön.
( sähköautonlataus, sauna, ja muu käyttösähkö)
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.