1 / 1

Stålarminkatu 25

Martti, Turku | Puutalo-osake | 3h+k+s+kph+wc+vh/var +et+khh+patio (yj.1h+k)

248 000 €

Velaton hinta

38,0 m²

Asuinpinta-ala

84,5 m²

Kokonaispinta-ala

1939

Rakennusvuosi

Oletko aina haaveillut asumisesta idyllisessä puutalossa arvostetulla alueella Martissa?

Nyt unelmaan on loistava tilaisuus tarttua.

Myynnissä upealla paikalla Tapulikadulla sijaitseva, tyylikäs ja tunnelmallinen puutalo-osake, joka kätkee sisäänsä noin 84 m² huolella suunniteltua asuintilaa. Koti on remontoitu kattavasti vuosina 2011 2015, ja sekä ullakko että kellarikerros on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2012.

Asunto jakautuu kolmeen kerrokseen. Keskikerroksessa sijaitsevat kodin sydän: hyvän kokoinen keittiö sekä valoisa olohuone ja ruokailutila ja erillinen wc. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2013, ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät modernin ilmeen.

Ullakkokerros on toiminut makuutilana, ja siellä sijaitsee myös tilava ja tyylikäs kylpyhuone. Kattoikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Sisustuksessa on jätetty kauniisti hirsiä näkyviin, mikä muistuttaa talon historiasta ja luo ainutlaatuisen tunnelman.

Kellarikerroksessa on monikäyttöinen ja tilava tv-/askartelu-/oleskelutila, kodinhoitotila sekä upea spa-henkinen sauna- ja kylpyhuoneosasto, joka on uusittu vuonna 2015. Saunassa on ikkuna, mikä tuo harvinaista lisämukavuutta. Portaat ylä ja alakertaan ovat jykevät ja miellyttävät kulkea.

Kokonaisuutena koti on avara ja valoisa. Läpitalon ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kaikkiin kerroksiin. Säilytystiloihin on panostettu erityisesti: puusepän tekemät mittatilauskaapit on asennettu ylä ja alakertaan vuonna 2023.

Taloyhtiössä on myös tehty remontteja. Viimeisimpinä mainittakoon pohjaviemärien sukitus vuonna 2024 sekä sähkö-, tele ja antenniverkon uusiminen vuonna 2019.

Etupihan patio on rakennettu Siperian lehtikuusesta vuonna 2018 täydellinen paikka nauttia kesästä ja auringosta.

Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä, Aurajoen rantaan on vain muutama sata metriä. Jokivarsi ja koko alue sykkii elämää, kuntosalit, ravintolat, kulttuuri, teatterit ja palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Föri ja tasokas K- Supermarket Föri sijaitsevat nekin vain muutaman sadan metrin etäisyydellä.

Idyllistä puutaloasumista parhaimmillaan.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, tunnelmaa ja ainutlaatuista puutaloasumista rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Martissa.

Tartu tilaisuuteen nopeasti, tämän kaltaiset kodit eivät kauan odota.

Ole matalalla kynnyksellä yhteydessä välittäjään ja varaa oma aikasi esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:

Päivi Kuismanen-Kulmala

Asuntomyyjä, KiLAT, Partner

SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä

050-3489068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?

Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Kuismanen-Kulmala

asuntomyyjä, KiLAT, partner

050 348 9068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2327-2403

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+kph+wc+vh/var +et+khh+patio (yj.1h+k)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

38,0 m²

Muut tilat

46,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 38m2
Yläkerran ja alakerran laajennuksen jälkeen rakennuspiirustusten mukaan kokonais pinta-alat ovat noin 84,5m2, näistä muiden tilojen pinta-ala noin 46.5m2. Muihin tiloihin luokitellaan ullakko ja kellarikerros. Asuinpinta-alaksi ei lasketa alle 160cm tiloja. Kellarikerros on matalaa tilaa alle 2,2m. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alan varmistamiseksi.

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon ikkunat, olohuoneesta näkymä sisäpihalle ja keittiöstä Tapulikadulle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea Kvikin keittiö 2012.
Tyylikkäät kaapistot alakaapeissa tumman ruskea sävy ja yläkaapeissa vaalea sävy. Integroidut kodinkoneet.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kph remontoitu 2015.Tyylikäs pesutila, sadevesisuihku.
Yläkerran kph
varusteet ; peili, allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja suihkukaappi. bidesuihku.
Kaapistoja myös säilytykseen runsaasti.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi ja peili.
Erillinen wc maalattu 2025.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila, jossa allas ja hana. Työtaso sekä pesukoneliitäntä. Seinät osittain tiiltä ja kaakelia välitilassa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2015. Saunassa ikkuna. Harvian pilarisähkökiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauta/puulattia ja seinät maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauta/puulattia ja seinät maalattu
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät maalattu, kellarikerroksessa seinät osittain tiiltä ja osittain maalattu.

Lattiamateriaalit

Lautalattia keski ja yläkerrassa.
Kellarikerroksessa laattalattia.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisten
osakkaiden tekemät asuntokohtaiset remontit: Edellisen omistajan ilmoituksen mukaan koko
huoneisto on remontoitu 2011-2015, pintamateriaalien ja kiintokalusteiden lisäksi uusittu vesi ja viemärijohdot, sähköt osittain/sähköpääkeskus.
Rakennuslupa 2012-410 kellari- ja ullakkotilojen rakentaminen asuinkäyttöön. Kellarikerroksen saunan sijaintimuutos, hyväksytään vähäisenä poikkeuksena. Em rakennustyön aikainen muutos on huomioitu IV- suunnitelmissa, joten pääpiirustuksien päivitystä ei vaadita. 2012.Rak.va.loppukatselmus pidetty 9.1.2015
1.krs uusittu keittiön kaapit, sähköt osittain, vesi+viemärit. 2.krs pesuhuone vesieristys
+ laatoitus, kattoikkuna, lattia lastulevy ja laminaattipinnoite 06/2013.
Seinien ja katon huonelisäerityksiä mm. yläkerran
kattoon, keskikerroksen ulkoseiniin ja alakerran lattiaan. Asennettu koneellinen ilmanvaihto,
kattoikkuna.
Kvikin keittiö 2012. Ikkunallinen sauna
remontoitu 2015. Etupihan patio Siperian lehtikuusesta 2018. Puusepän tekemät mittatilaus
kaapit ylä- ja alakertaan 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Rivilä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 476,30 m²

Tontin vuokraaja

Turun Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2049

Tontin vuokra

19 820,26 €

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 29.09.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivut ja lukot, patteriventtiilit, tasapainotus 1999.
Talousrakennuksen tiilikate uusittu 2001
Julkisivut 2002.
Asuinrakennusten ikkunat maalattu ulkopuolelta 2003.
Katot uusittu 2005-2007.
Lämmönvaihdin uusittu 2006.
Pihan runkovesijohdot ja tonttijohto uusittu 2009.
Rakennusten runkovesijohdot uusittu 2010.
Asuinrakennusten maalaus, ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, puuosien kunnostus ja uusinta 2012.
Tonttia ympäröivän tukimuurin suoristus ja kunnostus sekä porttien uusinta 2013.
Ulkoportaita kunnostettu 2014.
Tukimuuriin maalattu yhtiötä ja Martin kaupunginosaa kuvaavia kuvia 2015.
Sähkö, tele- ja antenniverkon uusinta 2019.
Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestit purettu 2019.
A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys 2021-22.
Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus 2023.
Pohjaviemärien sukitus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut: 5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan: - palosuojattujen jäteastiasuojien hankinta -
patteritermostaattien ja ventiilien uusiminen, patteriverkostontasapainoitus - rakennuksien
julkisivujen maalaus Tarvittaessa: Jäte- ja sadevesilinjojen sekä salaojien pesu ja tarkastus

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

173 608,87 €

Kiinnitykset

855 741,94 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20
20100 Turku
Isännöitsijä
Rosa Hjort
0440567047

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön nettisivut:
www.huoneistotieto.fi.
Ilmanvaihto painovoimainen. Taloyhtiössä on talousrakennus, jossa on pyörävarasto, pesutupa, suihku, wc. Yhtiössä saa sama henkilö omistaa ainoastaan kahteen vierekkäiseen huoneistoon oikeuttavat osakkeet ja ne on yhdistettävä yhdeksi asunnoksi. KELLARITILOJEN RAKENTAMISEN yhteydessä on valurautaiset viemäriputket uusittava PVC-muoviputkilla. Tarveaineet maksaa yhtiö.Osakkaalla on asumiskäytössä olevien kellarin ja vinttitilojen kunnossapito, korjaus ja ylläpitovastuu. Taloyhtiössä on talousrakennus, jossa on pyörävarasto, pesutupa, suihku, wc.
Lähtökohtaisesti yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla niistä kustannuksista, joita aiheutuisi tilojen ollessa yhtiön noudattaman perustason mukaiset. Mikäli osakas tai aikaisempi osakas on tehnyt tai teettänyt huoneistoonsa lisäyksiä tai lisävarusteita ja -rakenteita ja niiden johdosta huoneiston korjauskustannukset ovat merkittävästi suuremmat kuin perustason mukaisia tiloja korjattaessa, osakas vastaa itse niiden kunnossapidosta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista lisäkustannuksista.
Yhtiön kiinteistövakuutusyhtiön korvaaman kustannusten korvausten ja toteutuneiden
kustannusten erotuksen maksaa osakas.
Osakkaan on syytä huomioida yllä oleva ennallistamisvastuu kotivakuutusta tehdessään.
Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta.
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Taloyhtiössä on Telian 10 M laajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Föri noin 500 m päässä
Sale Laivurinkatu noin 600m päässä
S-Market Majakkaranta noin 1 km päässä
Kupittaan CM noin 2,2 km päässä
Mäntymäen terveysasema noin 1,9 km päässä
Turun yliopistollinen keskussairaala noin 2,9 km päässä
Kauppatorille non 2.5 km matka

Koulu

Vähäheikkilän koulu noin 900m päässä
Puropellon koulu noin 1.4 km päässä

Päiväkoti

Stålarminkadun päiväkoti noin 100 m päässä

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava 853 5/1986 tullut voimaan 30.07.1988
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Kaikki Itäisen keskustan ja Martin palvelut lähellä, kuntosalit, ravintolat kävelymatkan etäisyydellä
Kauppatorille noin 2,5 km matka
Päiväkoti aivan vieressä ja koulut lähettyvillä
Jokivarteen noin 400m metrin matka
Turun kauppatorille noin 2,5 km
Turun kauppatorille non 2 km matka
Flemingin puisto ja koirapuisto noin 250m päässä

Asumiskustannukset

Hoitovastike

144,76 €/kk (3,81 €/m²)

Rahoitusvastike

45,35 €/kk (1,19 €/m²)

Erityisvastike

36,19 €

Muu vastike

57,00 €

Yhtiövastike yhteensä

283,30 €

Vesi

13,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Keskikerroksessa kaukolämpö. Kaukolämmöstä maksetaan erillistä lämpövastiketta 57€/kk.
Yläkerrassa ja kellarikerroksessa sähkölämmitys
Osakas tekee oman sähkösopimuksen. 8000 Kwh/ sisältää lämmityksen ja käyttösähkön,

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.