1 / 1

Satamakatu 31 C 95

Turun satama, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)

209 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

159,10 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Viidennen kerroksen valoisa ja avara kaksio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja huolella suunnitelluilla neliöillään. Jokainen neliö on käytetty järkevästi, ja selkeä tilaratkaisu tekee kodista avaran, toimivan ja viihtyisän.

Vaaleat pinnat ja kauniit parkettilattiat luovat modernin ja ajattoman ilmeen, johon on helppo tuoda oma tyyli. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tekevät tunnelmasta raikkaan ympäri vuoden. Arjen luksusta tarjoaa iso, valoisa ja suojaisa parveke täydellinen paikka aamukahville, kesäilloille tai rauhallisiin hetkiin kaupungin yläpuolella. Eteisen käytännöllinen peilikaapisto sekä makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuovat runsaasti säilytystilaa.

Tilava kylpyhuone viimeistelee asumismukavuuden, ja laadukkaat Pukkilan keraamiset laatat tuovat tilaan tyylikkyyttä ja kestävyyttä. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää mukavuutta ympäri vuoden, ja kesähelteillä viilennyksestä huolehtii vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu.

Harppuunakortteli on lähes energiaomavarainen, ekologinen ja yhteisöllinen asuinkokonaisuus, jossa asumismukavuus on mietitty viimeiseen asti. Korttelin viihtyisä sisäpiha tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan ja yhdessäoloon: käytössä ovat muun muassa ulkokuntosali, leikkipuisto, juoksurata sekä monipuoliset yhteiskäyttötilat, kuten asukkaiden varattavissa oleva sauna.

Mahdollisuus pysäköintiin Harppuunaparkin parkkihallissa, jonne pääsee suoraan hissillä arkea helpottavaa mukavuutta parhaimmillaan.

Alueen rauhallinen sijainti tarjoaa levolliset puitteet arkeen, samalla kun ympäristö kehittyy vauhdilla palveluiden ja liikenneyhteyksien osalta. Arkea helpottaa myös juuri valmistunut iso K-Supermarket, joka sijaitsee vain noin 400 metrin päässä.

Täällä yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen, kestävät ratkaisut ja huoleton arki koti, jossa viihdytään pitkään.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

46026-46500

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Iso noin 10 neliön lasitettu parveke.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu. Keittiön kiintokalusteet MDF ja tasot laminaattia, kalustevälitila Pukkilan keraaminen laatta. Kodinkoneet UPO, rst pintaiset.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bidee-suihku. Pukkilan keraaminen laatta. MDF kalusteet.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu Toshiba Haori 10, asennettu 15.7.2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Harppuunan Puosu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 333,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 8.4.2029 saakka.

Energialuokka

B2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kameravalvonnan asennus 2023
Kiinteiden lasitusten pesu 2024
Porraskäytävän valaistuksen (led-nauhat) uusiminen (takuutyö) 2024
Hissin evakuointiakkujen uusiminen 2024
Sähköisen porrasnäytön uusiminen 2024
Linnunpelättimien (tarrat) asennus porraskäytävän laseihin 2025
Parvekelasitusten ja kiinteiden lasitusten pesu 2025
Esteettömyyskartoituksen laatiminen 2025, sen tuloksena tilattu kääntöovikoneistot sisäpihan ja autohallin oviin, asennetaan tammi-helmikuun aikana
Julkisivun puhdistus 2025

Toistuvat toimenpiteet:
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö n. 8 vuoden välein, tehty 2019
Pihan kasvillisuuden tarkastus vuosittain, tehty 2024
Sammuttimien huolto kahden vuoden välein, tehty 2024
Katon, rännien ja syöksyjen tarkastus/puhdistus vuosittain, tehty 2024
Suursiivous (peruspesu ja vahaus) vuosittain/tarvittaessa, tehty 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Parvekelasitusten huolto 2025, tehdään tämän kevään aikana, jos hallitus tilaa työn.
Kiinteistön kuntoarvio 2026
Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2027
Palovaroittimien uusiminen 2029

Kiinteistöhuolto vaihtaa ilmanvaihtokoneen suodattimet kaksi kertaa vuodessa.

Lainat

1 843 963,64 €

Kiinnitykset

16 558 200,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Trio Isännöinti Oy
Logomo Byrå, Junakatu 9, 20100 Turku

Isännöitsijä
Henri Kauhala
02 720 021

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä.

Taloyhtiön yhteissaunatilat sijaitsevat pihan keskellä Korttelitalossa. Taloyhtiön pohjakerroksessa maantasossa sijaitsevia yhteistiloja ovat väestönsuoja, irtaimistovarastot, harrastus- ja kerhotila, ulkoiluväline- ja talovarastot, kuivaushuone, siivouskeskus sekä tekniset tilat.

Korttelin yhteiskäytössä ovat mm. jätehuone, leikki- ja piha-alue sekä saunatilat. Pysäköintihallia hallinnoi Aimo Park.

Yhtiössä on tallentava kameravalvonta.

Saunatilat varataan ja maksetaan One4all -sovelluksen kautta, jonka voi ladata sovelluskaupasta.
Asukas pääsee kirjatumaan sovellukseen omalla sähköpostiosoitteellaan, mikäli asukas on tehnyt taloyhtiölle muuttoilmoituksen.

Taloyhtiöön on määrätty kaupungin terveysvalvontajaoston mukaisesti 16.10.2024 tupakkalain
(549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto, joka koskee asukkaiden hallinnassa olevia parvekkeita ja muita piha-alueita.

Lisäksi yhtiö on tehnyt hallinnanjakosopimuksen tontin 853-061-7-37 muiden osaomistajien kanssa, jossa sopimuksessa on sovittu mm. yhteisesti omistetun tontin hallinnan jakamisesta, jätehuoneen yhteiskäytöstä, yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta, väestönsuojasta sekä eräistä muista sopimuksessa tarkemmin ilmenevistä asioista. Lisäksi yhtiö omistaa Harppuunan Luotsi Oy:n osakkeista 5 330 kappaletta. Harppuunan Luotsi Oy omistaa ja hallitsee tontilla 37 sijaitsevaa rakennusta sekä toimii tontilla sijaitsevien tiettyjen alueiden ja kohteiden hoidon, huollon ja ylläpidon järjestäjänä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

159,10 €/kk (3,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

159,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 20€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokouksen 9.6.2025 päätöksellä hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tai myöntää vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Hallituksella on lisäksi valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.