1 / 1

Vesijärvenkatu 63

Kartano, Satama, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,rt,et,vh,wc/kph,s,lasit.parveke

262 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

299,30 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Heti vapaa kolmio loistosijainnilla Lahden Sataman läheisyydessä

Kerrassaan hurmaava kuudennen kerroksen kolmio, josta avautuvat upeat näkymät Satama-alueelle ja Vesijärvelle, kauas horisonttiin. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kivasti yksilöllinen. Olohuone muodostaa yhdessä ruokailutilan ja lasitetun parvekkeen kanssa mukavan ja valoisan oleskelualueen. Lasitetut pariovet jatkavat tilaa huoneeseen, joka voi toimia työhuoneena tai makuuhuoneena, tarpeidesi mukaan. Ja mitkä näkymät!

Käytännöllinen, vaalea tupla i-keittiö on myös siinä äärellä, väliseinän takana olohuoneesta. Korkeat jää- ja pakastinkaappi sekä upeat kivitasot ilahduttavat varmasti jokaista kotikokkia. Iso kylpyhuone, oma sauna ja vaatehuone tuovat sujuvuutta arkeen. Myös saunasta nautit kauniista näkymistä Vesijärvelle ja Sibeliustalolle. Päämakuuhuone on kivasti omassa rauhassa asunnon toisessa päässä. Miellyttävä parkettilattia läpi asunnon viimeistelee kokonaisuuden.

Autolle on mahdollisuus ostaa katospaikka talon pysäköintihallista. Vesijärven rantamaisemat ja Lahden kaunis satama-alue kahviloineen ja ravintoloineen löytyvät ihan siitä vierestä, kuten myös upea Sibeliustalo tapahtumineen. Lähikauppa on korttelin päässä ja keskustaankin vain reilu kilometrin matka, Matkakeskukseen kaksi.

Täällä elät sujuvaa arkea vuonna 2007 valmistuneessa modernissa talossa. Talossa on hissi ja esteetön kulku ulko-ovelta asuntoon. Tämä on huoletonta asumista Lahden parhaimmilla paikoilla. Taloyhtiöllä on oma tontti, yhtiöllä ei lainaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti. Paikan päällä koet enemmän.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5787-6043

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,rt,et,vh,wc/kph,s,lasit.parveke

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Näkymät

Satama-alueelle ja Vesijärvelle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkuna Sibeliustalolle/ Vesijärvelle

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Eteiseen, vaatehuoneen viereen lisätty liukuovikaapisto. Keittiöön, alakaappien tilalle vaihdettu isot vetolaatikot (2 kpl).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Satamalyhty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 853,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistustuksen laatimispäivä 21.02.2019. Viimeinen voimassaolopäivä 21.02.2029

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmityskaapeleiden asennus räystäskouruihin ja syöksytorviin 2013. Leikkivälineiden huoltomaalaukset 2016. 10-vuotis kuntotarkistuksen teettäminen Suoraa Oy:llä 2017. Parvekelasien huoltotyö suoritettu 2018. Ilmastointikanavien puhdistus, nuohous ja säätäminen 2019. Ilmastointikoneiden moottorien uusiminen 2021. Talon ulkovaloja uusittu ja palovaroittimet uusittu asunnoissa 2024. Elementtisaumat uusittu pois lukien Vesijärvenkadun puoleiset parvekkeet 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029:
Elementtisaumojen uusiminen 2025. Kadun puoleisten ovien metalli osien huoltomaalauksia 2025-2026. Yleisten tilojen valaistuksen päivitys led-valoiksi 2026-2027.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

2 765 000,00 €

Isännöitsijä

REIM Lahti Oy
Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
Juuso Toivonen, 0207438581, juuso.toivonen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.