1 / 1

Ripusuontie 58

Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki | Rivitalo | 4h+k+s+vh (yj. 4 h+k+s)

315 000 €

Velaton hinta

94,5 m²

Asuinpinta-ala

510,30 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Länsi-Pakilassa saneerattu, hyväpohjainen koti perheellesi

Tämä yksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan käytännöllinen ja avara: olohuone jatkuu isoon keittiöön, josta on käynti viihtyisän suojaisalle takapihalle. Tilavat makuuhuoneet asettuvat fiksusti asunnon kulmiin. Olohuoneen vieressä on myös vaatehuone, ja erillinen wc löytyy käytävän varrelta. Vasta uusittu tyylikäs sauna ja kylpyhuone odottavat ensimmäisiä kylpijöitään!

Ison taloyhtiöremontin jälkeen tämä toimiva asunto odottaa nyt uusien asukkaidensa inspiraatiota, joten sinulla on loistava tilaisuus päästä toteuttamaan omia sisustusunelmiasi ja tehdä tästä juuri mieleisesi koti ihanaan, 1970-luvun arkkitehtuuriin sointuvaksi.

Yhtiö on tämän huoneiston kohdalla jo teettänyt ison valesokkelikorjauksen, jonka myötä huoneisto on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan. Korjauksia jatketaan myös muissa asunnoissa tarpeen mukaan. Salaojien uusimista sekä kattoremontti on tehty vuosina 2024-25.

Talo seisoo omalla väljällä tontillaan ja siihen kuuluu 12 asuntoa.

Länsi-Pakila on suosittu ja rauhallinen pientaloalue, joka on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet: Keskuspuiston, Paloheinän ja Pirkkolan maastot ovat vain kivenheiton päässä. Alueen palvelut, kuten kaupat, arvostetut koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja huoletonta.

Lähimmälle bussipysäkille on 50 metriä ja mm. Kehä I:lle hurautat parissa minuutissa.

Pyydä lisätiedot etukäteen, tutustu niihin huolellisesti ja kysy lisää. Varaa esittelyaika tämän jälkeen. Kohde vapautuu heti kaupanteosta.

Tervetuloa.

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22408-25219

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+vh (yj. 4 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

94,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja sauna ovat uusittu huoneiston ison korjauksen yhteydessä vuonna 2025.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Eteinen, keittiö ja olohuone mosaiikkiparketti (hiottu 2021), muissa parketti (2021 uusittu).

Muutostyöt huoneistossa

(1990-luvun lopulla uusittu keittiö).
Valesokkelikorjaus (yhtiön teettämä), jossa mm.
- ulkoseinien rungon kengitys ja korjaus
- Ulkoseinien eristeiden uusiminen
- Uuden höyrynsulun asennus ulkoseiniin
-Ulkoseinien levyrakenteiden uusiminen
-Betoniseen huoneistonväliseen seinään asennettu imeytettävä kapillaarikatko
- Märkätila sekä sauna saneerattu
- Mosaiikkiparketti paikattu ulkoseinillä

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Elontie 59-61

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 584,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.7.2030.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

(Ilmoitetut hintaTOTEUTUMAT koko yhtiön osalta:)
2025 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu Ripusuontie 56:ssa (60 409 eur/12 asunnolle jaettuna).
Täysi valesokkelikorjaus tehty huoneistoissa Ripusuontie 58 A (tämä huoneisto).
Valesokkelikorjauksen osa valmistunut Ripusuontie 58 B:ssä 11/25 (10 750 eur/12 asunnolle jaettuna)
Valesokkelikorjauksen osa valmistunut 56 B:ssä 11/25 (hinta-arvio 55 415 eur/12 asunnolle jaettuna)
Valokuitukaapeli.
2024 Mineriittikattojen uusinta peltikatoiksi.
Valesokkelikorjaukset tehty asuntojen Elontie 61 B ja C etupihan puoleisiin makuuhuoneisiin.
Salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusinta talossa Ripusuontie 58 marraskuussa (takapihan puoli ja päädyt)
2023 Ikkunoiden ja ovien tarkastus, tiivistykset ja maalaukset. Putkiston kuntotutkimus tehty.
2022 Maalämpöselvitys. Taloyhtiönettiselvitys. Alustava tarkastelu ilmalämpöpumpuista ja aurinkopaneeleista. Jyrsijäntorjuntaa jatketaan.
2021 Pihasuunnitelman mukaiset istutukset keväällä ja kesällä tehty. Pensaita ja kukkia sekä muuta kasvillisuutta laitettu nurmialueille. Huoneistokohtaiset sulut tarkistetaan ja tarvittaessa korjataan LVI-liikkeen toimesta.
2020 Pihasuunnitelma, jossa mukana kaksi uutta jätekatosta neljän jätepisteen tilalle. Asennustyöt tehtiin pääpiirteissään syksyllä. Urakointityöt tehtiin syksyn aikana. Hybridiautojen latauskotelot asennettiin vanhojen tilalle.
2019 Pihapuiden kuntotutkimus vakuutusyhtiötä varten tehty. 4 kpl pihapuita poistettu. Terassiovien katselmointi, jonka perusteella päätetään toimenpiteistä. Kylpyhuoneiden tulvakynnykset korjataan nykymääräysten mukaisiksi. Rottatilannetta tarkkaillaan ja pyydetään kommentteja asukkailta. Selvitetty sähköautojen latausmahdollisuus kiinteistöllä.
2018 Kylpyhuoneiden saumausten tarkistus/kunnostus sekä samalla käynnillä ikkunahelojen tarkastus ja korjaukset. IV-hormit nuohottu ja puhdistettu sekä tarkistettu että kaikilla on kunnolliset suodattimet. Jatkettu aitojen maalaamista niiltä osin kun se ei ollut mahdollista viime kesänä pensaiden ja puskien takia aitojen vieressä ja päällä. Tämä erityisesti Elontie 59 A kohdalla. Rottaongelma osittain ratkaistu kesällä.
2017 Lämmönsiirrin uusittu lämmönjakohuoneessa. Sähkökaappiin hankittu arkistokaappi. Lämmönjakohuoneeseen hankittu kaappi suojaa tarvitseville tavaroille. Vesikatto korjausmaalattu. Satelliittiantenni korjattu.
2016 Räystäskourujen kunnostus/uusinta, vain rikkinäiset uusitaan. Uusi sähköryhmäkeskus Ripusuontie 58 C päätyyn. TV-antennijärjestelmän päivitys. Piha-aitojen maalaus talkoilla, taloyhtiö maksaa maalit ja tarvikkeet.
2015 Ripusuontie 58 B jätevesiviemäri uusittu huoneiston sisällä ja ulos kaivettu pihaviemäri.
2014 Pihojen ja käytävien asfaltointi tehty. Lämpimän käyttöveden sivuhaarat uusittu.
2013 Maanalaisen päälinjan lämmitysvesiputkisto uusittu ja lämpimän käyttöveden putkisto. Kaikki vesikatot pinnoitettu.
2001 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu puutteellisesti kaikissa taloissa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026-29 Valesokkelikorjauksia jatketaan sitten, kun on saatu tutkittua kaikki asunnot.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Valesokkelikorjauksissa on taloyhtiöllä käytössä limiittilaina

Muut rajoitukset

Yj § 18 Osakkeenomistaja voi vuokrata hallitsemaansa huoneistoa, mutta vuokrasopimuksen kesto on oltava vähintään vuosi. Hallitus voi kuitenkin poikkeustapauksissa myöntää lyhyemmän vuokrausajan.

Lainat

100 000,00 €

Kiinnitykset

100 908,00 €

Isännöitsijä

Jouko Leikkola
Lauttasaarentie 23 A 25, 00200 Helsinki
0400 818 241
larutalo@yahoo.com

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Valokuitu

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Paloheinä 500 m, S-market Pakila 850 m

Koulu

Pakilan ala-asteen ja yläasteen koulu n. 500 m. Yhtenäiskoulu valmistumassa ensi vuonna.

Päiväkoti

Päiväkoti Miilu 1,2 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Kaupanteosta

Lisätietoa palveluista

Paloheinän golf-kenttä, hiihtoladut ym. (Pakilantie 124)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

510,30 €/kk (5,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

510,30 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tähän huoneistoon tehty valesokkelikorjaus on taloudellisen loppuselvityksen mukaan maksanut yhteensä 72 914 euroa, josta tämän huoneiston osuus pinta-alan mukaan laskettuna 6 863 euroa. Taloyhtiöllä on käytössä limiittitili, jota ei ole toistaiseksi konvertoitu lainaksi. Huoneiston osuudesta on maksettu tällä hetkellä (10.11.2025 tiedon mukaan) noin puolet.