Papinpöydänkuja 1

Lehtisaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, khh, lasit.parv., et (YJ: 3h+kt+s)

390 000 €
Velaton hinta
61,0 m²
Asuinpinta-ala
545,95 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.4.2026 klo 14:00-14:30

Valoisa ja laadukas 6. kerroksen kolmio

Tervetuloa asumaan vuonna 2023 valmistuneeseen, moderniin taloyhtiöön Helsingin Papinpöydänkujalle. Tämä kuudennen kerroksen avara kolmio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja runsaalla luonnonvalollaan. Kodissa on kolme huonetta, avokeittiö, kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen kodinhoitohuone – arjen luksusta parhaimmillaan.

Asunnon ehdoton helmi on suuri, lasitettu eteläparveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Pihan kauniit metsänäkymät tuovat rauhaa ja yksityisyyttä.

Taloyhtiö tarjoaa poikkeuksellisen laadukkaat ja nykyaikaiset puitteet asumiseen. Näyttävä 5,5 metrin huonekorkeuden omaava pääaula luo arvokkaan ensivaikutelman. Arkea helpottavat arkieteinen saapassuihkulla, huoneistokohtaiset postilokerot ala-aulassa, kylmäsäilytystila ruokalähetyksille sekä etätyöskentelytila. Autohallista pääset sisäkautta asuinkerroksiin, ja osa autopaikoista on varustettu sähköauton latauspisteellä. Lisäksi käytössäsi ovat yhteiskäyttöauto, pyörävarasto ja pyöränhuoltopiste sekä lastenvaunuvarasto.

Energiatehokas MAALÄMPÖ pitää asumiskustannukset maltillisina. Taloyhtiössä on jäähdytysjärjestelmä, siten että jäähdytysenergia jaetaan asuntoihin lattialämmitysputkistoa hyödyntäen (LATTIAVIILENNYS).

Papinpöydänkuja tarjoaa viihtyisän ja luonnonläheisen asuinympäristön loistavilla palveluilla. Läheltä löytyvät puistot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan, ja arjen tärkeimmät palvelut – kaupat, koulut ja päiväkodit – ovat helposti saavutettavissa.

Kaksi autohallipaikkaa vapaana!

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, toimivia tilaratkaisuja ja laadukkaita yhteistiloja.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi:

Sari Aaltonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11336-11945
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, khh, lasit.parv., et (YJ: 3h+kt+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 269,62 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke. Parvekkeelta ja olohuoneesta rauhalliset näkymät metsään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä tammen sävyiset keittiökaapistot. Integroitu jääkaappi ja pakastin (erilliset), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin.
Tasot: Silestone kvartsi (sävy Arden blue)
Välitila: maalattu, työtason materiaali jatkuu ylöspäin.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku/sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc, allas ja -laatikosto, peilikaappi, käsisuihku.
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Kodinhoitohuone: Allas, laatikosto, peili, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, siivouskaappi.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (Harvia). Lasiseinä/ovi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit. Toisesta makuuhuonesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinät: maalattu.
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinät: maalattu.
Lattia: parketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asuinhuoneissa kalanruotoparketti (Meiser PS 500, Tammi luonnollinen)
Kattomateriaalit: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä vaatekaapistot.
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/laskoskaihtimet
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lehtisaaren Torni, Helsinki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2070
Tontin vuokra: 136 386,00 €
Tontin koko: 1 177,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, tiilimuurattu julkisivu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi/Kermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.11.2030 asti
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kohde valmistunut v. 2023.
Sähköautojen lataus, perusparannus 2023.
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024.
Vuosikorjauksia 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei suunniteltuja korjauksia
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja. 1 paikka vapaana /1.3.2026 tilanne.
Autopaikat varustetaan lämmitystolpin, jokaisella vakioasennukaena 3,7 kW:n schuco-pistokkeet. 12 autopaikkaa varustettu sähköauton latausasemilla.
Lisäksi 1 yhteiskäyttöautolle osoitettu autopaikka 30, joka on yhteisessä hallinassa naapuriyhtiön kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.02.2026
Lainat: 2 867 051,45 €
Kiinnitykset: 10 337 730,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Valimotie 9.11, 00380 Helsinki
010 228 8800
Isännöitsijä Veilo Milja, +358 40 675 9652, milja.veilo@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Huoneistokohtaiset postilokerot ala-aulassa, saapassuihku sisäänkäynnin yhteydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
www.kartta.hel.fi
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 545,95 €/kk (8,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 888,66 €
Rahoitusvastike: 1 342,71 €/kk (22,01 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 25 €/kk. Veden tasaus vähintään kerran vuodessa.
Autopaikkavuokra 125,00 €/kk/paikka
Autopaikka (sähköauton lataus) 35 €/kk/paikka
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

YK 21.5.2025:
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa päättää perittävän hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen muutoksesta. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan niin, että yhtiölle ei muodostu verotettavaa tuloa.
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet hakea enintään 20 000 euron tililimiitti yhtiön pankkitilille.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.