Pietarinkatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (Yj mukaan 1 h, kk, sh)

174 900 €
Velaton hinta
24 m²
Asuinpinta-ala
187,20 €/kk
Hoitovastike
1937
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.8.2026 klo 18:00-18:30

Valoisa ja kompakti kaupunkikoti Ullanlinnan arvostetussa osoitteessa

Rauhallisen sisäpihan suojassa sijaitseva 24-neliöinen asunto tarjoaa klassista kantakaupungin tunnelmaa parhaimmillaan. Rakennuksen korkea huonekorkeus tuo asuntoon ilmavuutta ja tilan tuntua, ja suuri, etelään avautuva ikkuna täyttää huoneen runsaalla luonnonvalolla. Pohjaratkaisu on suunniteltu äärimmäisen tehokkaasti: huone, toimiva avokeittiö ja kylpyhuone muodostavat selkeän ja helposti kalustettavan kokonaisuuden.

Vuonna 1937 valmistunutta, vakavaraista ja taloudellisesti vahvaa taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja vastuullisesti vuosien varrella. Yhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista ja erinomainen kassapuskuri tulevaisuutta varten. Asukkaiden käytössä ovat käytännölliset yhteiset tilat, pesutupa sekä upea kattoterassi, jolta aukeavat hienot näkymät Ullanlinnan kattojen ylle.

Pietarinkadun sijainti Ullanlinnan sydämessä on tämän asunnon suurin arvon tae. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon merellistä luontoa ja vilkasta kaupunkielämää: kävelet Kaivopuiston rantaan ja meren äärelle muutamassa minuutissa, ja yhtä nopeasti saavut myös Helsingin ydinkeskustaan. Alueen tunnetut ja arvostetut kahvilat, ravintolat ja kivijalkaputiikit alkavat heti kotiovelta.

Tämä koti on loistava tilaisuus niin laatua arvostavalle kaupunkiasujalle kuin sijoittajallekin. Päivittämällä pintoja luot tästä helposti täysin omien toiveidesi ja tyylisi mukaisen Ullanlinnan klassikon.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi tähän ajattomaan kaupunkikotiin.

Sigrid Härkönen
asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV
040 720 9451
sigrid@bo.fi
@sigrid_bolkv
Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 103-103
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph (Yj mukaan 1 h, kk, sh)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. 1.3.2026 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät: Sisäpihalle
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Muutostyöt huoneistossa: Pesukone asennettu 2016. Kylpyhuone remontoitu 2019.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 912,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivun rapautumisvauriokorjaukset
2025 D-päätyseinän murtumakorjaukset
2025 Pihakaivon vuodon korjaus ja rakenteen vahvistaminen
2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus
2024 Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus
2023 A-ja B-rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen
2022/2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen
2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2021 Takapihan asfaltointi ja tiivistys
2021 Ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe
2020 Ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe
2019 Sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi, pyörätelineiden uuusiminen, pihan istutukset
2018-2019 Huoneistojen ilmanvaihtohormien- ja venttiilien korjaukset
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen, porrashuoneiden C- ja D korjaus ja maalaus,
2017 Uusitun peltikaton maalaus
2015 Katutalon pihanpuolen ja valokuilujen julkisivuremontti, pyykinpesutilan maalauskunnostus
2014 C-D porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, pihatalon julkisivurappauksen uudistus
2014 Tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille
2013 Sisäpihan puoleisten terassien kunnostus, A-B porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamien
2012 Pietarikadun puol.terassien korjaus
2011 Vesikatto uusittu, terassiparvekkeet peruskorjattu
2007 Rakennuksen kuntoarvio tehty
2005 Kadunpuolen terassit peruskorjattu
2003 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
2002 Uusittiin parvekkeet (10kpl)
2000 Patteriventtiilit
1999 Porttikäytävän peruskorjaus
1998 Katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto, A-portaan valokuilun vesieristys
1997 Patteriventtiilit
1995 Ikkunat ja parvekeovet
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmät ja piha
1989 Vesi- ja viemärijärjestelmät
1986 Lämpökeskus, hissit
1983 Sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2029 Palovaroittimen tarkastuskierros kerran vuodessa
2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2026 Pyöräkellarin ulkosisäänkäynnin porrasseinämän ja -katoksen korjaus (C-rappu)
2027 Porttikongin kivetyksen kunnostusta
2027 Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Helsingin kaupunki, asukaspysäköinti.
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.07.2026
Lainat: 347 366,50 €
Kiinnitykset: 2 083 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijä
Veli Virkajärvi
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Kattoterassi kaikissa taloissa.
Yhtiön laajakaista DNA Welho 10M.
Pesutupa taloyhtiön sisäpihalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 187,20 €/kk (7,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 267,40 €
Rahoitusvastike: 55,20 €/kk (2,30 €/m²)
Muu vastike: 25,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026:
Päätettiin lainalyhennysrahaston kartuttamisesta - lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.

- taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.