Rauhalahdentie 24

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 5h+k+s

  • 144 000 €

    Velaton hinta

  • 119 m2

    Asuinpinta-ala

  • 449,82 €/kk

    Hoitovastike

  • 1976

    Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokotiin, joka tarjoaa vertaansa vailla olevan yhdistelmän tilavuutta ja viihtyisyyttä!

Asunto on kahdessa kerroksessa, tarjoten reilusti tilaa koko perheelle: viisi huonetta, keittiö sekä sauna tekevät tästä kodista täydellisen valinnan juuri sinulle, joka etsit kodikasta asumista. Sisätiloissa on käytetty lämpimiä ja luonnonläheisiä sävyjä, jotka yhdessä rouhean tiiliseinän kanssa luovat rauhallisen ja kodikkaan ilmapiirin. Tämä vuonna 1976 käyttöönotettu koti on kokenut lukuisia uudistuksia kuten saunatilojen ja kylpyhuone, sekä keittiö remontin. Kodin pinnat ovat myös kauniissa kunnossa.

Taloyhtiöstä löytyy erinomaiset puitteet myös ulkoilmasta nauttimiseen. Piha-alue on kaunis ja vehreä, ja sieltä aukeavat avoimet näkymät sekä takapihan metsämaisemat luovat rauhoittavan ympäristön. Viihtyisään oleskelutilaan on helppo unohtua nauttimaan arjen askareiden jälkeen. Asukkaiden käytössä on autokatos, mikä helpottaa arkielämää huomattavasti. Lisäksi taloyhtiö on pitänyt huolta kiinteistöstä, ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella.

Jynkkä on aina suosittu asuinalue. Alueen vehreä ja kaunis luonto, hyvät ulkoilumahdollisuudet, alueen rauhallinen tunnelma sekä keskustan läheisyys ja toimivat kulkuyhteydet nostavat alueen suosioita. Kauppa, Jynkän palvelut, ala-aste ja kirjasto ovat ihan vieressä sekä yläkoulu on lähellä. Kuten myös Kolmisopen monipuoliset kaupat ja palvelut niin ikään.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta – varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2727-4326
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+s
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Etupihalta kaupunki / pientalo maisemat. Takapihalta puistomaiset maisemat. Takapiha rajoittuu metsä kaistaleeseen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Pihlajarannatie 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2061
Tontin vuokra
4 158,00 €
Tontin koko
2 292,20 m²
Pihan kuvaus
Etupihan ja parvekkeen ilmansuunta etelä, takapihan ilmansuunta pohjoinen.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus- ja mikrrobivaurioiden korjaukset.
2023 Salaojasaneeraus rakennuksen päätyihin ja takapihoille. 2023 Rajattu kuntotutkimus, salaoja korjausten suunnittelu, kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus ja mikrobivaurioiden korjaussuunnittelu. 2011 As 1 vaatehuone muutettu kodinhoitohuoneeksi. 2021 Kuntokartoitus (pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma). 2013 Jätekatos. 1994 Autokatos. 2022 Antennirasioiden uusiminen. 1995 Kaapeli televisio. 2017 As 2-6 asennettu makuuhuoneisiin korvausilma venttiilit, ilmanvaihtokanavien kunnon tarkistus, puhdistus ja säätö. 2014 asuntoon A 1 asennettu makuuhuoneisiin korvausilmaventtiilit. 1997 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Alkuperäisten lattiakaivojen sukittaminen. 2019 As 4 kylpyhuoneen lattiakaivo uusittiu remontin yhteydessä, sekä asennettu kylpyhuoneeseen ja saunaan sähköinen lattialämmitys. 2018 As 1 kylpy ja kodinhoitohuoneen remontin yhteydessä, molemmat lattiakaivot uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. 2016 As 5 kylpy ja kodinhoitohuoneen remontin yhteydessä, molemmat lattiakaivot uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. 2015 As 2, 4, 5 ja 6 lattiakaivojen kuntotarkastus ja silikonit uusittu (as 1 ja 3 kph remontit tehty aiemmin). 2012 As 3 käyttövesiputket uusittu yläkerran vessassa ja keittiössä. Alakerran kph:n ja saunaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, käyttövesiputkien vaihdon yhteydessä. 2011 Lämpimän veden käyttövesipumppu uusittu, As 1 käyttövesiputket uusittu pesuhuoneessa ja keittiössä. 2021 Lattialämmitys järjestelmä huuhdeltu ja suoritettu lämmönsäätö. 2020 patteriventtiilien vaihto, lämmönsiirtimen uusiminen, lämmönjakohuoneen asbestikartoitus. 2014-2015 Patteritermostaatit tarkastettu ja vialliset uusittu. 2003 Kylmähuoneen kylmälaite uusittu. 2018 Katolla olevien Iv putkien eristys, vanerointi ja kermityöt, kansi ja helmapeltien uusiminen, erillisten putkien läpivienti kittaus ja eristys vintillä. 1997 Savupiippujen pellitys ja sadekatos niihin. 1996 Katon uusi huopakate. 2004 Olohuoneiden ikkunalasit uusittu. 2000 Parvekkeiden ulko- ovet ja keittiön ulko-ovet uusittu.
1999 Ulkopääovet uusittu. 2022 Parvekkeiden lattiapinnoitusten korjaukset, takuutyönä. 2013 Julkisivuremontti: lasiset parvekekaiteet, parvekkeiden lattiatasoon vesieristys ja uusi pinta, varastokoppiin uusi ovi ja laudoitus, kaikki pinnat maalattu ja koristerimoitus. Portaat uusittu. 2000 Julkisivun puoleisen räystään otsalaudat uusittu. 1992 Rakennus maalattu uudelleen. 2023 Salaoja saneeraus rakennuksen päätyihin ja takapihoille. 2005 Pihan rinne kunnostettu istutuksin. 1994 Piha-alueen asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus ja mikrobivaurioiden korjaukset, käyttövesiputkiston ja viemäristön kuntokartoitus.
Etupihan kävelykäytävän kunnostaminen.
2027 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, katon uusiminen (asbestikartoitus tehty, sisältää asbestia)
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikat
3
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
21 038,95 €
Kiinnitykset
150 000,00 €
Isännöitsijä
Jenna Savolainen p: 040 573 6691 jenna.savolainen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Palvelut
Jynkässä sale, kolmisopella city market. Jynkässä oma kirjasto, eläinlääkäri, apteekki.
Päiväkoti
Alueella useita.
Koulu
Jynkän ala-koulu, Jynkänlahden ylä-koulu
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
449,82 €/kk (3,78 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
673,82 €
Rahoitusvastike
224,00 €/kk (1,88 €/m²)
Vesimaksu
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike (€/m²/kk) 3.780
Pääomavastike 1 salaoja (€/osake/kk) 0,1400
Vesimaksut (€/hlö/kk) 28,00
Autokatosvuokrat (paikka/kk) 11,000
Autopaikkavuokrat (paikka/kk) 8,000
Autopaikka
11,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
135 155,89 € (1 135,76 €/m²)
Velaton hinta
144 000,00 € (1 210,08 €/m²)
Velkaosuus
8 844,11 € (74,32 €/m²)
Rauhalahdentie 24 - kuva 1 Rauhalahdentie 24 - kuva 2 Rauhalahdentie 24 - kuva 3 Rauhalahdentie 24 - kuva 4 Rauhalahdentie 24 - kuva 5 Rauhalahdentie 24 - kuva 6 Rauhalahdentie 24 - kuva 7 Rauhalahdentie 24 - kuva 8 Rauhalahdentie 24 - kuva 9 Rauhalahdentie 24 - kuva 10 Rauhalahdentie 24 - kuva 11 Rauhalahdentie 24 - kuva 12 Rauhalahdentie 24 - kuva 13 Rauhalahdentie 24 - kuva 14 Rauhalahdentie 24 - kuva 15 Rauhalahdentie 24 - kuva 16 Rauhalahdentie 24 - kuva 17 Rauhalahdentie 24 - kuva 18 Rauhalahdentie 24 - kuva 19 Rauhalahdentie 24 - kuva 20 Rauhalahdentie 24 - kuva 21 Rauhalahdentie 24 - kuva 22 Rauhalahdentie 24 - kuva 23 Rauhalahdentie 24 - kuva 24 Rauhalahdentie 24 - kuva 25 Rauhalahdentie 24 - kuva 26 Rauhalahdentie 24 - kuva 27 Rauhalahdentie 24 - kuva 28 Rauhalahdentie 24 - kuva 29 Rauhalahdentie 24 - kuva 30 Rauhalahdentie 24 - kuva 31 Rauhalahdentie 24 - kuva 32 Rauhalahdentie 24 - kuva 33 Rauhalahdentie 24 - kuva 34 Rauhalahdentie 24 - kuva 35 Rauhalahdentie 24 - kuva 36 Rauhalahdentie 24 - kuva 37 Rauhalahdentie 24 - kuva 38 Rauhalahdentie 24 - kuva 39 Rauhalahdentie 24 - kuva 40 Rauhalahdentie 24 - kuva 41 Rauhalahdentie 24 - kuva 42 Rauhalahdentie 24 - kuva 43 Rauhalahdentie 24 - kuva 44