Koukkuniementie 6

Koukkuniemi, Espoo | Rivitalo | 3h, k, kph x2, s, var, autokatos

475 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
455,70 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Valoisa paritalokoti huippusijainnilla, toimivaa arkea ja rauhallista asumista rantaraitin tuntumassa

Tämä hyvin hoidettuun taloyhtiöön kuuluva paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Kodin selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu toimii arjessa, jokaiselle tilalle on oma luonteva paikkansa.

Sisääntulokerroksessa avautuu avara olohuone, jossa korkea huonekorkeus tuo tilaan upeaa ilmavuutta ja valoa. Käytännöllinen keittiö palvelee arjen tarpeita, ja samasta kerroksesta löytyvät myös kylpyhuone sekä oma sauna, täydellinen paikka rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Yläkerrassa sijaitsevat hyvänkokoiset makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja toinen kylpyhuone tuo arkeen sujuvuutta.

Oma suojaisa länteen avautuva piha kutsuu viihtymään ilta-auringossa. Pihan yhteydessä on oma varasto, ja autolle löytyy katospaikka, joka tuo mukavuutta ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: rantaraitti aivan lähettyvillä sekä rauhallinen ja turvallinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen niin perheelle kuin laatua arvostavalle ostajalle.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1755-1940
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph x2, s, var, autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2012:Käsienpesualtaan vaihtotyö yläkerran wc-tilassa.

2018: Kylpyhuoneremontti: Alakerran kylpyhuoneen lattioiden ja seinien sekä saunan lattiapintojen mikrosementointi. Samalla kylpyhuonekaapiston vaihto uudempaan. Yläkerran pesuhuoneen hanan (bideetön) vaihtaminen Oras Cubista 2808 -hanaksi. Lisäksi pyykinpesukoneliitäntä on siirretty suihkusekoittimesta lavuaariin viemäröintikappaleen avulla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koukkupuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 389,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.12.2032 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tehdyt korjaukset 2010 alkaen isännöitsijäntodistuksen mukaan. Katso aikaisemmat ja muut myös kunnossapitotarveselvitys.
2025 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus (S-huoneisto)
2024 Palovaroittimien asennukset
2023 Autokatoksen valaisimien uusiminen, Sähköauton latausselvitys ja -sopimus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyöt (B, D, E, I, Q ja S, huippuimurien ja kondensaattoreiden vaihto).
2022 Mikrobivaurioiden korjaus (J- ja N-huoneistot), Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus (N-huoneisto), Suihkuhuoneiden peruskorjaus (O-huoneisto), Energiatodistuksen uusiminen.
2020 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus (C-huoneisto), Radon-kaivojen asennus A, B ja S-talojen alapohjiin
Radon-kaivojen asennus I, J ja N-talojen alapohjiin (osakkaat), Ilmanvaihtojärjestelmien säätö ja mittaus
2019 Salaojien painehuuhtelu, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Pihan jätevesiviemärien tarkastuskaivojen ottaminen esiin (5 kpl), Jäteveden pihaviemärien painumien kunnostus (2 kpl)
2018 Kylpyhuoneremontti (huoneisto J:n alakerran lattioiden ja seinien sekä saunan lattiapintojen mikrosementointi), Hanan vaihto kylpyhuoneeseen (huoneisto J:n yläkerran pesuhuoneen hanan vaihto bideelliseksi), Puu-alumiini piha- ja terassiovien uusiminen, Huoneistojen korvausilman lisääminen
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2017 Piha-aitojen huoltomaalaus sisältäen lahokorjaukset, Ikkunoiden ulkopuitteiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus sisältäen lahokorjaukset Auto- ja jätekatosten huoltomaalaus, Pieneläinverkkojen asennus räystäille, Patteriventtiilien säätötyö, U huoneiston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (tulo- ja poistoilmanvaihto+LTO sekä radonpoisto).
2016 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus (E-huoneisto), A huoneiston alakerran vesijohtovuodon kunnostus
Raja-aidan maalaus.
2015 Piha-aitojen huoltomaalaus, Koivun (A-talo) ja männyn (K-hsto) kaato, K- ja M-huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus, Asukaskysely, Pihasuunnitelman laatiminen.
2014 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus (B, D, F, G, H, I, J, L, M, O, P, Q, R, U -huoneistot)
2013 Pihan asvalttipintojen kunnostus, Käyttövesisulkujen ja linjasäätöventtiilien kuntotarkastus, Pihan sadevesikaivojen puhdistus, Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Elisa-laajakaistan hankkiminen huoneistoihin (10 M), Pelastussuunnitelman uusiminen, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen).
2012 Käsienpesualtaan vaihtotyö yläkerran wc-tilassa (huoneisto J), Ilmanvaihtokojeiden (huippuimurien) uusiminen
Sadevesikourujen ja -syöksytorvien uusiminen, Yläpohjien lisäeristys, Vesikatteiden ja aluskatteiden uusiminen (asuinrak. + tekn. tila), Talotikkaiden ja kattosiltojen uusiminen.
2011 Salaojien painehuuhtelu, Antennin kunnostus.
2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Lämmitysverkon sulkuventtiilien ja linjasäätövesiventtiilien uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen, Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ehdotetaan yhtiökokoukselle 6.5.2026:
2026
Vesikattojen huolto
Syöksytorvien vedenohjauksen parannus
Seinien ja ikkunapokien maalausten huoltokorjaus
Leikkipaikan huolto
Koukkuniementie 8 välisen aidan uusiminen
Takkahormien nuohous, 11 kpl
2027–2030 (KPTS)
Lukitusten uusiminen
Salaojakaivojen etsintä ja esiin kaivuu sekä salaojien painehuuhtelut ja kuvaus
Sähköautojen latausinfra
Pihasuunnitelman päivitys
Jäteveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, sekä sadevesiviemärien huuhtelut
Pihan kunnostaminen
Julkisivujen puuosien, auto- ja jätekatosten huoltomaalaus (
Piha-aitojen huoltomaalaus ja lahokorjaukset
Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltokunnostus
Ulko-ovien huoltomaalaus, 21 kpl
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus (LVV-tutkimusraportin suositus 2028)
2031–2035 (PTS)
Lämpökeskuksen uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus, sis. linjasulku-, säätö-, patteri- ja termostaattiventtiilit.
Julkisivun, ikkunoiden ja ovien liikuntasaumojen uusinta.
Pesu-, löyly- ja suihkuhuoneiden peruskorjaus (Kunnostettujen pesutilojen kestoikä 20-25 vuotta. Varaudutaan kuntotarkastuksen jälkeen).
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
Energiatodistuksen uusinta (tulee uusia 10v välein, seuraava 2032)
Palovaroittimien uusinta (tulee uusia 10v välein, seuraava 2035)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.04.2026
Lainat: 249 400,00 €
Kiinnitykset: 1 342 837,58 €
Isännöitsijä: Matinkylän huolto Oy/Lasse Erjamo
p. 040 354 9847
lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö