Kivisaarentie 209

Pellinki, Porvoo | Mökki Tai Huvila | 3 mh, oh, k, s, suihku, wc, veranta, iso kellari

850 000 €
Velaton hinta
140 m²
Asuinpinta-ala
220 m²
Kokonaispinta-ala

Upea saaristotila Pellingissä

Tervetuloa tutustumaan tähän Porvoon Pellingissä, osoitteessa Kivisaarentie 209, sijaitsevaan upeaan saaristokohteeseen, joka tarjoaa omaa rauhaa, tilaa ja mahdollisuuksia. Noin 1,94 hehtaarin määräala ja noin 400 metriä niemen ympäröivää rantaviivaa tekevät tästä kokonaisuudesta harvinaisen.

Vuonna 1960 rakennettu hyväkuntoinen päärakennus (n. 140 m²) soveltuu ympärivuotiseen käyttöön. Tilat käsittävät 3 makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, saunan, suihkun, wc:n, verannan sekä ison kellarin. Öljysäiliö kellarissa. Päärakennus on kunnostettu vuonna 2025. Autotie perille asti. Vesijättö jopa 0,2 ha.

Kiinteistöllä on runsaasti rakennusoikeutta jäljellä, mikä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lisärakentamiseen tai kokonaisuuden kehittämiseen. Rakennusoikeus, kaavan mukaan, kts Porvoon kaava. Suojaisa tontti ja merellinen ympäristö luovat puitteet niin vapaa-ajan viettoon kuin pidempiaikaiseen oleskeluun.

Pellinki tunnetaan luonnonläheisestä ja rauhallisesta saaristomiljööstä, kuitenkin hyvien yhteyksien päässä mantereelta.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan!

Enastående skärgårdshemman i Pellinge

Välkommen att bekanta dig med denna fantastiska skärgårdsfastighet i Pellinge, Borgå, på adressen Stenholmsvägen 209. Här erbjuds avskildhet, rymd och stora möjligheter. Det ca 1,94 hektar stora outbrutna området och ca 400 meter strandlinje runtom en udde, gör helheten sällsynt.

Huvudbyggnaden, uppförd 1960 och i gott skick (ca 140 m²), lämpar sig för åretruntbruk. Utrymmena omfattar 3 sovrum, vardagsrum, kök, bastu, dusch, wc, veranda samt en stor källare, med bla. oljebehållare. . Huvudbyggnaden har renoverats år 2025. Bilväg ända fram. Tillandningsmark potentiellt ca 0,2 ha.

Fastigheten har rikligt med kvarvarande byggrätt, vilket ger utmärkta möjligheter till tilläggsbyggnation eller vidareutveckling av helheten. Byggrätt enligt områdets delgeneralplan. Den skyddade tomten och den maritima miljön skapar fina förutsättningar både för fritidsboende och permanent boende.

Pellinge är känt för sin naturnära och rofyllda skärgårdsmiljö, samtidigt som området har goda förbindelser till fastlandet.

Privatvisningar enligt överenskommelse!

MYYNTI / FÖRSÄLJING / SALES:

Patrick Frisk
Bo LKV Oy
patrick(at)bo.fi
+358 40 534 3590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3 mh, oh, k, s, suihku, wc, veranta, iso kellari
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 80,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat = kellarikrs.
Pinta-alatiedot on saatu myyjältä eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Porvoon rakennusvalvonta laskenut noin pinta-alat vanhoista piirustuksista ja niiden mukaan huoneistoala n. 136 m², kerrosala 157 m² ja kokonaisala 206 m².
Liesi: Sähköliesi, puuliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Varusteet: wc-istuin, peilikaappi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuone: Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti.
Seinämateriaali: Maalattu puulevy/kipsilevy.
Kattomateriaalit: Paneli puu/muu.
Muut huonetilat: Olohuone + ruokailutila yhdessä.
Muutostyöt huoneistossa: Tehdyt remontit Villa Stensholm:
Sauna - Rakennettu kokonaan uusi saunatila, erillinen saunahuone tilassa, lattia (laatta), lauteet, sähkökiuas, paneli seinät, katto.
Pesutila - Uusi varaaja, suihku, pesutupa, lattia (laatta), seinät puu ja kaakeli, penkit.
Wc - Uusi wc, lattia (laatta), seinät ja katto puusta, allas ja peilikaappi
Keittiö - Uudet keittiökaapit, lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli, ikkunat maalattu.
Olohuone - Lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli, ikkunat maalattu.
Makuuhuone (ala) - Lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli, ikkunat ja ovet maalattu.
Makuuhuone (ylä) - Lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli, ikkunat ja ovet maalattu.
Makuuhuone (ylä) - Lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli, ikkunat ja ovet maalattu.
Ala aula - Lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli.
Rappuhuone - Lattia maalattu (puu), seinät maalattu, uusi kattopaneeli.
Ylä aula - Lattia uusittu (laminaatti), seinät maalattu, uusi kattopaneeli.
Veranta - Lattia uusittu (puu), seinät maalattu, uusi kattopaneeli, ikkunat ja ovet maalattu.
Uusittu sähköjärjestelmä - Uusi sähkökaappi, uudet sähkökaapelit.
Uusittu vesijärjestelmä - Putket (vesi) sauna, pesutilat, wc, keittiö uusittu, uusi varaaja.
Ulkoseinät - Uudet seinäpaneelit puusta, maalatut seinät ja ikkunat.
Muut tilat - Uusittu kattoterassi, korjattu ulkorappuset.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Remontoitu 2025
Takka: Koska nuohottu, nuohoustodistus?
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (220,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-452-6-140
Tyyppi: Määräala
Kortteli/Kiinteistön nimi: STENSHOLM
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,940 ha
Tontin kuvaus: Rinnetontti/rantatontti.
Myydään määräala tilasta, pinta-alaltaan n. 1,94 ha. Koko kiinteistön pinta-ala 2,94 ha. Lopullinen pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.
Kunnan etuosto-oikeus.

Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä, uusittu
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Viilennys/jäähdytys, muu
Vesijohto: Kunnan, Porvoon Vesi
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Myyjän ilmoituksen mukaan 180 m² + 25 m² + 100 m² + 20 m².
Rakennusoikeus tulee tarkistaa Porvoon rakennusvalvonnasta/kaavoituksesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Muut palvelut: Palvelut: visitpellinge.fi
Rannan kuvaus: , rantaviivaa n. 400 m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö n. 1 600 €, jos asutaan ympäri vuoden.
Lämmityksen kulutus 300 litraa öljyä, käytössä vain kun kovat pakkaset.
Vesi ja jätevesi n. 300 €/v.

Varainsiirtovero 3 %
Kiinteistövero: 882,00 €