Fleminginkatu 8

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasitettu parveke (Yj mukaan 2h+kt+kph+parveke)

499 000 €
Velaton hinta
50 m²
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
1913
Rakennusvuosi

Kallion kattojen yllä – valoisa läpitalon koti kuudennessa kerroksessa

Tämä huolella remontoitu kaksio Kallion sydämessä tarjoaa läpitalon asumisen parhaita puolia: valoisuutta, avaruutta ja näkymiä kahteen ilmansuuntaan.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii luontevana olohuoneen jatkeena ja tarjoaa pitkät näkymät sisäpihojen yli. Makuuhuone puolestaan sijaitsee vastakkaisella, pohjoisella puolella, mikä takaa viileän ja rauhallisen yöunen. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, jonka avulla sisäilman saa pidettyä viileänä lämpiminäkin päivinä. Vesikiertoinen lattialämmitys ja laadukas tammiparketti kulkevat läpi koko asunnon, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein sekä tyylikkäin pintamateriaalein.

Vuonna 1913 rakennetussa jugendtalossa on tehty mittava peruskorjaus vuosina 2016–2017, jolloin uusittiin viemärit, käyttövesijohdot ja sähköt sekä remontoitiin huoneistot perusteellisesti. Sittemmin yhtiössä on kunnostettu muun muassa pihakansi, ulko-ovet ja ikkunat, joten suuret remontit ovat takanapäin. Sisäpihalla on viihtyisä oleskelualue, ja taloyhtiön uusittu saunaosasto löytyy samasta rapusta – sinne pääsee kätevästi hissillä, joka kulkee ylimpään kerrokseen asti.

Kallio on Helsingin eläväisimpiä kaupunginosia, jossa tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja kivijalkakaupat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kaikkialle kaupunkiin, ja alueen persoonallinen, urbaani henki tekee arjesta inspiroivaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 88-89
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, lasitettu parveke (Yj mukaan 2h+kt+kph+parveke)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Olohuone ja terassi etelään sisäpihalle. Olohuoneesta ja terassilta näkymät pitkälle sisäpihojen poikki. Makuuhuone pohjoiseen. Näkymät kadulle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä hiilenharmaat alakaapit ja tammenväriset yläkaapit sekä mustat kivitasot. Varusteluun kuuluvat rosteriset Siemens-kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia on parkettia, seinät ja katto maalatut, ja valaistus toteutettu kiinteillä LED-valaisimilla.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LED-valaistu kylpyhuone, integroitu-wc-istuin, allaskaapisto ja peili, sadesuihku sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys. Katto on osin paneloitu (lämpökäsitelty haapa) ja osin maalattu. Pesutiloissa harmaa laatta Imso Tk Grigio.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä v 2017. Sauna samassa rapussa, käynti suoraan hissillä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiat tammilankkuparkettia (Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm). Vesikiertoinen lattialämmitys. Ikkuna pohjoiseen.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiat tammilankkuparkettia (Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm). Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lattiamateriaali: Lattiat tammilankkuparkettia (Timberwise Tammi Nature Nordic 230mm
Seinämateriaali: Seinät maalattu,
Kattomateriaalit: Maalattu ja olohuoneessa osittain lasikatto.
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia, seinät ja katto maalattu, kiinteät led-valaisimet.

Huoneiston ilmalämpöpumppu. Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 842,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.1.2029 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Myymälöiden ulko-ovet, Agricolankadun puoli
2024 Porrashuoneiden maalaus
2024 Portti uusittu
2024 Vesikaton maalaus (sisältyy ullakkourakkaan)
2022-2023 Ulkovalaistuksen parantaminen, turvallisuusnäkökulma
2022 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu sisäpiha/kadun puoli
2021-2022 Pihan kalustaminen ja istutuksia
2020-2021 Vesikaton uusiminen
2020-2021 Hissien rakentaminen
2019-2020 Pihakannen vesieristys, irtaimistokomerot pihakannen alle, pyörävaraston ja jätepisteen uusiminen
2019-2020 Ullakkohuoneistot 6kpl ja hissien rakentaminen
2018-2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous/kunnostus (putkiremontin yhteydessä)
2018-2019 Vesi- ja viemärijärjestelmän peruskorjaus (perinteinen putkiremontti)
2018-2019 Lämmitysjärjestelmän kunnostus/tasapainotus (putkiremontin yhteydessä)
2018-2019 Märkätilojen uusiminen/rakentaminen (putkiremontin yhteydessä)
2018-2019 Sisäpuhelimien asennus (putkiremontin yhteydessä)
2018-2019 Sähköjärjestelmien uusiminen (putkiremontin yhteydessä)
2018-2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ)
2017 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus
2017 Kaasusta luovuttu
2013 Kellaritilojen rakentaminen, pihakannen uusiminen
2005-2006 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2003 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2003 Katu- ja pihajulkisivun kunnostus ja maalaustyöt
2001 Peltikaton huoltomaalaus ja piippujen suojahattujen rakentaminen
1997 Asuntojen ulkoikkunoiden kunnostus
1985 Myymälöiden ulko-ovet ja ikkunat
1975 Peltikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan:
Sisäpiha ovilippojen asennus 3 kpl 2026
Julkisivujen kopokorjauksia/maalauksia 2026-2030
Porrashuoneiden maalaus 2028
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 2 077 649,64 €
Kiinnitykset: 5 733 900,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Helsingin KH-Isännöinti Oy
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
Puhelin 09 7740 760, Sähköposti toimisto@kh-isannointi.fi
Isännöitsijä Ari Timonen, Puhelin, 09 7740 7619, Sähköposti ari.timonen@kh-isannointi.fi

KH-Isännöinti sulautuu syksyn 2026 aikana Isännöitsijätoimisto Fallenius Oyn kanssa. Siksi is. todistuksessa lukee jo Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, irtaimistovarastotm urheiluvälinevarasto. Sisäpihalla oleskelualue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kahviloineen, ravintoloineen ja kivijalkakauppoineen, sekä tomivat liikenneyhteydet joka puolelle kaupunkia.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 275,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.5.2025:
Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräinen hoitovastiketta tai pääomavastiketta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta korkojen muuttuessa.
Sauna: 15,00 €/kk