Eerik Pommerilaisen ranta 12

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok. +kph+s+erill.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

498 000 €
Velaton hinta
73,0 m²
Asuinpinta-ala
386,90 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Telakkarannan upeasta miljööstä, As Oy Turun Kutterista myynnissä kaunis kolmio upein jokinäkymin. Vastarannalla kohoaa Turun Linna ja Aurajoen liikennettä voi ihailla isolta parvekkeelta.

Olohuoneesta ja parvekkeelta aukeaa Aurajoen suun maisemat ja upea Turun Linna joen toisella puolen. Asunnon iso parveke on aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn kuin yksi lisähuone, missä voit nauttia kauniista Aurajokinäkymistä ja ilta-auringon viimeisistä säteistä.

Asunnon vaaleat seinäpinnat ja kaunis parkettilattia luovat tyylikkään kokonaisuuden. Asumisviihtyvyyttä lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto viilennyksellä.

Olohuone isoin ikkunoin ja tilava keittiö, missä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, sijoittuvat yhtenäisenä tilana asunnon päätyyn, mistä aukeaa esteetön näkymä Turun Linnaan sekä Aurajokisuulle.

Keittiö on hyvin tyylikäs yhtenäinen kokonaisuus, ajattoman valkoisessa keittiössä on kaikki kodinkoneet integroitu kalusteisiin ja mustat kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden.

Makuuhuoneet sijoittuvat sisäpihan puolelle ja molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu tarvittaessa lisäkaapistot.

Kylpyhuoneessa ja saunassa jatkuu sama ajaton tyyli kuin muuallakin asunnossa. Kylpyhuoneessa on tilaa hyvin myös pyykkihuollolle ja omassa saunassa on ihana rentoutua arjen kiireistä.

Parkkihallista ostettavissa oleva autopaikkaosake hyvältä sijainnilla takaa pysäköinnin aivan sisäänkäynnin läheisyyteen ja näin vaivattoman liikkumisen.

Tämä koti on pohjaratkaisultaan todella toimiva koti monenlaisen perheen tarpeisiin. Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan!

Myynnissä myös autohallipaikkaosake hyvällä sijainnilla autohallista.

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin tai palveluistamme etsiä juuri oikea koti sinulle.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 15981-20365
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok. +kph+s+erill.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke Satamaan päin, joen suulle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on kodinkoneet integroitu kalusteisiin, jääkaappi-pakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Kivitasot.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone laatoitettu, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi.
Wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, missä allaskaappi, peilikaappi ja erillinen seinäkaappi.
Lattialämmitys
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kaapistot upotettuna seinässä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uutta vastaavassa kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen irralliset kaapistot

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Turun Kutteri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 102,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on uusi. Takuuaikaisia korjauksia on tehty kattorakenteissa 2021.
Ensimmäisen vuoden takuutarkastus tehty loppuvuodesta 2021.
Hallipaikat: 24
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina autohallissa.
Myyjän omistuksessa autohallipaikkaosake, paikka nro 41, mikä on mahdollista ostaa asunnon kanssa samassa kaupassa hp. 38 000,00€.
Rajoitukset: 8 § Kunnossapitovastuu
Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä vaikeasti pestävien ikkunoiden, lasiseinien ja lasipintojen pesusta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien /rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa autohalli- sekä autopaikat, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole jos osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2024
Lainat: 4 713 560,18 €
Kiinnitykset: 12 267 190,00 €
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo Oy
Jaakko Koskinen
jaakko.koskinen@isannointitalo.fi
0207229925
Maariankatu 4 C 6, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen, säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Yhteinen jätehuone ja autohallin nosto-ovi As Oy Clipperin ja As Oy Kreijarin kanssa. Kutterilla hoitovastuu, kulut jaetaan rasitesopimuksen mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupaunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun Kaupungilta.
Vapautuu: 1kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 386,90 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 162,83 €
Rahoitusvastike: 1 775,93 €/kk (24,33 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakkona peritään 23,00€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Autopaikan hoitovastike 33,00€/kk.

Rahoituslainan ensimmäinen lyhennys on 31.12.2025.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 33,00 €/kk