Lahdenkatu 18

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, ph, p

114 700 €
Velaton hinta
53,7 m²
Asuinpinta-ala
330,00 €/kk
Hoitovastike
1958
Rakennusvuosi

Aivan muuttovalmis asunto, yhtiössä, jossa on isoimmat remontit tehty.

Olohuoneen ja keittiön väliseinä on avattu ja se saa tämän asunnon vaikuttamaan kokoaan isommalta. Iltapäivän ja illan auringonpaiste osuu kivasti parvekkeelle, josta voit nautiskella vehreän Kartanon alueen maisemia kolmannesta kerroksesta. Lahden keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja satama on aivan lähellä myöskin.

Yhtiön käyttövesiputkiremontti on äskettäin valmistunut ja asunnon kylpyhuone on samalla laitettu uuteen kuosiin, joten asunnon kohdalla ei ole remonttitarpeita, eikä yhtiössä ole isoja remontteja 5-vuotis suunnitelmassa.

Kiinnostuitko?

Varaa oma esittelyaikasi:
Markku Heikkilä
0400 285 007
markku.heikkila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 25233-25782
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, ph, p
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 53,7 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiötä uudistettu 2021, kaapistot, tasot, koneet ja lattia.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat kunnostettu/uusittu 2021.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat kunnostettu, uusittu 2021, osa olohuoneen ja keittiön välistä seinää purettu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen kaapistoon asennettu peililiukuovet.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen seinän purkaminen ilmoitettu isännöitsijälle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahdenkatu 18
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 109 000,00 €
Tontin koko: 3 968,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2033.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Peltikaton pinnoitus -98, LVI-saneeraus -02, julkisivuremontti -02, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu -02, huoneistot liitetty kaapeli-TV -verkkoon -02, saunaosastojen pintaremontti -09, summeritaulujen uusiminen ja ajastaminen -09, autolämmitystolppien uusiminen -09, autotallien ja muiden ulko-ovien uusiminen -09, vesikattoremontti -11, ilmanvaihtokanavat nuohottu -11, yleisten tilojen sähköremontti huoneistojen ryhmätauluun asti -15-16, B-portaan erkkeriseinän lämpökorjaus -16, liiketilan kosteusvauriokorjaus -17. Takapihan sisäänkäyntien kattolipat 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotoimenpiteistä seuraavan viiden vuoden aikana: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.
Kuluvelvoitteet: A, B ja C-portaista on tullut kyselyjä hissin rakentamisesta ko. portaaseen/ portaisiin. Hallitus on käynnistänyt selvitystyön ja pyytänyt Kone Oy:ltä karkean kustannusarvion hissihankkeesta. Osakkaille suoritetaan vielä tarkempi kysely hissin rakentamisesta koko yhtiöön tai vain joihinkin porraskäytäviin. Vastauksia saatiin 51 kpl, joista hanketta vastusti 40 ja kannatti 11 vastaajaa. Asia ei etene johtuen suuresta vastustajien määrästä.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.10.2023 päätti käyttövesiputkien uusimisesta huoneistokohtaisella vedenmittauksella, lämmönjakohuoneen saneerauksesta, iv-kanavien nuohouksesta, sekä linjasäätö- ja termostaattiventtiilien uusimisesta ja hankkeen rahoituksesta.
Yhtiön käyttövesiremontti on valmistunut.
Pihapaikkoja: 18
Autotallit: 13
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2024
Lainat: 37 058,03 €
Kiinnitykset: 887 818,00 €
Isännöitsijä: Pertti Mynttinen/Jolaka Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. 03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,00 €/kk (6,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,00 €
Rahoitusvastike: 143,00 €/kk (2,66 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko: 24,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan: kylmä 3,95 €/m3, lämmin 8,85 €/m3.
Autopistokepaikka 20,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk.
Saunamaksu 10,00 €/kk/vuoro.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Yhtiöllä on tililimiitti: 30 000,00 €.