Jyrängönkatu 1b

Jyränkö, Heinola | Omakotitalo | Oh, kirjasto, 3 mh, k, khh, ph, s, 2 x WC, vh

448 000 €
Velaton hinta
242,0 m²
Asuinpinta-ala
1860
Rakennusvuosi

Reilun kokoinen omakotitalo, jossa on alkuperäisen rakennusajankohdan, n. 1860-luvun, sekä laajennuksen 1985 ajan tuomaa henkeä ja tilaa isollekin perheelle.
Rakennus sijaitsee Kymijoen rantamaisemissa, Heinolassa. Alkuperäinen hirsirunkoinen talo on toiminut Forskullan kartanon ajureiden majapaikkana ja päärakennusta on sittemmin laajennettu 1985 toisella mokomalla. Kokonaispinta-alaa löytyy lähes 250 neliötä: 2 olohuonetta, 3 makuuhuonetta, tilava keittiö, jonka yhteydessä on moderni kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone 2 wc:tä, käyttöullakko kesähuoneineen, reilun kokoinen autotalli ja varasto... Sopisiko teidän käyttöön?

Piha on puistomainen ja pinta-alaltaan 3819 neliötä. Tontilla on suuri varastorakennus ja maakellari. Naapurina on Forskullan kartano ja siihen kuuluva tiilirakennus, jonka takaa pilkottaa Kymenvirta. Omalta pihalta johtaa portin kautta polku läheiselle uimapaikalle, jota voi lähes ympäri vuoden hyödyntää ja ottaa virvoittavan pulahduksen virtaavassa ja kirkkaassa Kymijoessa.
Kaupungin venelaituritkin sijaitsevat lähellä, jos suunnittelet pitempää venereittiä aina Vesijärvelle tai Päijänteelle saakka?

Tämä kiinteistö toimii myös hienosti kesänviettopaikkana isommalle perheelle tai kahden sukupolven yhteiseksi kohtauspaikaksi.

Rakennus on kuntotarkastettu 2024.

Katsotaanko tähän aika yksityisesittelyyn?
Markku Heikkilä
0400 285 007
markku.heikkila@bo.fi

Charlotta Pöntinen
044 976 7418
charlotta.pontinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, kirjasto, 3 mh, k, khh, ph, s, 2 x WC, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 242,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat on arvioitu rakennuksen pohjakuvista, ei tarkastusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 1999: kalusteet, sähkötyöt, putkityöt, lattian päällys, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin. Purettu väliseinä, yhdistetty kaksi tilaa.
Keittiöremontti 2018: uusi lattia (paremmin eristetty), väliseinä apukeittiöön.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone kaipaa vedeneristeiden osalta uusimisen.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: 2018: väliseinä apukeittiöön, uusittu lattia, seinät ja katto, lattialämmitys, uudet hanat ja ppk.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen uudet vaatekaapit 2016. Samalla uusittiin myös ovi lämminvesivaraaja-huoneeseen.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, korkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, lattia on parkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Yläkerrassa on wc ja kesähuonetilaa.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Maakellari, vaatii kunnostusta.
Muutostyöt huoneistossa: Vanha osa:
1990: olohuoneeseen uusi lattia. Sen alta poistettu leivinuunin kivijalka. Tapetoitu.
1991: uusittiin vesikatto. Eteisen remontti, lattian eristys, seinien sisävuorauksen uusiminen, tapetointi. Laipion uusiminen.
1990-93: ulkoseinien maalausta paikoittain.
1999: keittiöremontti: kalusteet, sähkötyöt, putkityöt, lattian päällys, liesi, jkp, purettiin väliseinä, liesituuletin.
2000-12: uusittiin 4 lämpöpatteria.
2012-13: valaisin eteisen vaatenaulakon eteen.
2015: pohjoispäädyn edustan laatoitus 2015
2016: makuuhuoneen vesivahinko, kts makuuhuone. Ulkovalaisin sisäänkäyntiin.
2016/2018 käyttövesiputket uusittiin kahdessa erässä.
2018: keittiöremontti. Uusittiin lattia (paremmin eristetty), uusi väliseinä apukeittiöön, sinne uusi lattia, seinät ja katto, lattialämmitys, uudet hanat, ppk.
2019: tiskikone.
2019-20: lisätty venttiilejä kivijalkaan.
2022-23: palotikkaat, sadevesikouru pitkän sivun länsipuolelle, syöksytorvia. Lisättiin selluvillaa sekä uuden, että vanhan puolen yläpohjaan.
2024: uusittiin kuistin lyhyempi kaide. Uusi lukko ulko-oveen, kahteen välioveen uusi kahva.

Uusi osa (rak. 1985)
2010-luvulla uusittu pesuhuoneen suihkut parin vuoden välein.
2022-23: uusi tiilikatto. Uusittiin pienemmän huoneen laipio. Tukitanko eteisen portaisiin. Asennettiin 3 lämmön talteen ottavaa venttiiliä (Valco).
2024: uusittiin WC:n huuhtelumekanismi ja lavuaarin hajulukko. Eteläpäädyn ikkunapari kunnostettiin. Viemärin kuvaus ja pesu (Itä-Hämeen painehuuhtelu)
2023: Etuportaisiin välikaide. Katon sammaleenpoisto ja sammaleen kasvua estävän aineen levitys. Toimenpide tehtiin huonosti ja 9.9.2024 uusittiin, korjattiin yksi särkynyt tiili.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Keittiön sininen astiakaappi.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 242,0 m² (242,0 m²)
Kiinteistötunnus: 111-20-90-2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 819,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontti on suhteellisen tasainen, laskee hieman Kymenvirran suuntaan. Talo on rakennettu tontin korkeimmalle kohdalle.
Tie perille
Panttikirjat: 22 700,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1860
Käyttöönottovuosi: 1860
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Vanha osa (1860 luvulla) on hirsirunkoinen, rossipohjainen. Uusi osa on puurakenteinen, harkkoperusteinen.
Muut rakennukset: Varasto
Pihalla on suuri varasto ja maakellari, joka vaatii kunnostusta.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikatto
Katon kunto: Hyvä, pesu ja pinnoitus 2023 ja 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.8.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan, Vesimittari vaihdettu etäluettavaksi 2.12.2024.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 260,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Päärakennuksen rak.oikeus 260 k-m² , lisäksi talousrakennus 40 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Kymijoen virran läheisyydessä
Vesistön nimi: Kymijoki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus, sis. lämmitys 1.6.2023-31.5.2024.
Vesi-, jätevesi ja ekomaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 728,70 €