Kannuskatu 12

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit. parv. (yj:ssä 2h+k)

144 000 €
Velaton hinta
60,0 m²
Asuinpinta-ala
219,00 €/kk
Hoitovastike
1978
Rakennusvuosi

Tämä tunnelmallinen unelmakoti sijaitsee merellisellä Uittamolla aivan palveluiden vieressä - lämpimästi tervetuloa! Valoisa ja moderni kerrostalokaksio yhdistää kauniisti skandinaaviselle tyylille ominaiset avarat tilat ja vaaleat sisustussävyt!

Asunto on ihanteellinen yksinasuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavia huoneita ja hyvin käytettyjä neliöitä. Läpitalon huoneisto tarjoaa vehreät näkymät molempiin suuntiin, tuoden runsaasti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen. Koko huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2020, mikä takaa modernit pinnat ja huolettoman asumisen. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti, joten kaikki tarpeellinen löytää oman paikkansa.

Omalle tontilleen ja kaiken kaikkiaan 104 asunnosta koostuva Asunto Oy Märssy on valmistunut vuonna 1978 vehreään ympäristöönsä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, varmistaen sen laadukkuuden ja viihtyisyyden.

Kannuskatu 12 sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Uittamolla, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ja kattavat palvelut käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät niin kaupat kuin liikuntamahdollisuudetkin, joten arjen pyörittäminen on helppoa ja tehokasta.

Tule ja koe itse tämän viehättävän kodin ainutlaatuinen tunnelma – ota yhteyttä ja sovi esittely jo tänään!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 288020-296417
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, lasit. parv. (yj:ssä 2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeella sälekaihtimet. Aamuaurinko paistaa keittiön ja makuuhuoneen puolelle ja iltapäivästä eteenpäin puolestaan paistaa olohuoneen eli samalla parvekkeen puolelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikean keittiö, jossa mm. aamiaiskaappi, keittiön välitila hartsia. Integroidut kodinkoneet.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kaapistot.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa vinyyli, kylpyhuoneessa hartsi.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa maalattu, kylpyhuoneessa hartsi.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (myös parvekkeen), makuuhuoneen pimennysverho.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen led-nauhat uusittu.
Uunin lasi uusittu.
Olohuoneen ja keittiön sälekaihtimet asennettu.

Aiemman omistajan aikana asunto remontoitu 2020:
- keittiön kaapistot uusittu, integroidut kodinkoneet
- kylpyhuoneeseen laitettu hartsipinnat, kalusteet uusittu
- eteisen ja makuuhuoneen kaapistot uusittu
- vinyyli asennettu
- seinät maalattu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Märssy
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 706,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11/2032 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, lukkojen sarjoitus excec-avaimille.
1998 porraskäytävien maalaus.
1999 vesikattojen bitumi-huovat uusittu, parvekkeiden peruskorjaus.
2001 antennijärjestelmä digitalisoitu.
2002 parvekkeiden korjaus: betoniosat, kaiteet, lasitus.
2007 ikkunoiden ja ovien uusinta.
2008 Porraskäytävien ulkopuolisten peltiseinien uusiminen sekä lämmöneristeen uusiminen.
2010 Pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu.
2011 Pihan asfalttialueiden osittainen uudistus, salaojien osittaisuusiminen talot C-D, F-G.
2012 Lämmönsiirtimen (D-E -talo) uusiminen.
2013 Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus.
2014 Hissien teräspinnoitus, porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden saneeraus.
2016 Parvekelasien huolto, pohjakerrosten valurautaisten pystyviemärien uusiminen.
2017 julkisivuremontin hankesuunnittelu.
2018 julkisivuremontin toteutussuunnittelu.
2019 julkisivuremontti alkanut.
2020 julkisivuremontti valmistunut. Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2022 ivv-kuntotutkimuksen seurantatutkimus.
2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö,
2025 parvekepieliseinien korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 -
2027 putki- ja energiaremontin hankesuunnitelmat (sis. mm. saunaremontit)
2028 putki- ja energiaremontinhankesuunnitelmien jälkeisiä toimenpiteitä
2029 -
Yhtiöön on 2022 Raksystemsin toimesta tehty LVV-kuntotutkimus, jossa korjausehdotukset seuraavalle 10 vuodelle:
- välittömät ja/tai ylläpitävät korjaustarpeet: ei ole
- toimenpiteet 1-5 vuoden kuluessa: putkistosaneerauksen hanke- ja tekninen suunnittelu
- toimenpiteet 5-10 vuoden kuluessa: ABC- ja DE-taloja palvelevan lämmönsiirrinpaketin käyttövesisiirtimen uusiminen, Vesijohtojen uusiminen (kustannusarvio 120...150 €/asm²), Tonttiviemäreiden uusiminen (JVTK1/SVTK1-kaupungin verkostot väliset osuudet).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 1 064 155,40 €
Kiinnitykset: 2 920 000,00 €
Isännöitsijä: Janne Ourila
Mesaani-Kiinteistöt Oy puh. 02111 400
Jalustinkatu 3, 20880 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

Asunto Oy Märssy on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vireillä Uittamon täydennys 14213-2012: www.turku.fi/rakentaminen/uittamon-taydennys-14213-2012. Vastuuhenkilö: Tero Lehtonen, kaavoitusarkkitehti, tero.lehtonen@turku.fi
Palvelut: 350m K-Market Uittamo
1,1km K-Market Ispo
2,0km Lidl Vähäheikkilä
2,4km S-Market Majakkaranta 24h

1,3km Uittamon uimaranta, avantopaikka, ulkokuntosali
2,0km Boost Sport Center
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 219,00 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 232,80 €
Rahoitusvastike: 13,80 €/kk (0,23 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, ennakkolasku kuukausittain vastikkeen yhteydessä, tasauslasku kerran vuodessa. Sähköennakko on 12,45 € / kk.
Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä, hinta määräytyy käyttökertojen mukaan. Tällä hetkellä hinnat alkaen 3 €/kk. Hinta 3 €/kk oikeuttaa saunomiseen n. 13 erikseen varattuun vuoroon vuoden aikana. Hinta 12 €/kk oikeuttaa saunomiseen vakiovuorolla joka viikko vuoden ympäri tai vaihtoehtoisesti noin 52 erikseen varattuun irtovuoroon vuoden aikana.

Pistokkeelliset autopaikat 12€/kk, autohallipaikat 30€/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.