Alaniemenkatu 10

Kaarila, Tampere | Rivitalo | 3h, k, s

189 000 €
Velaton hinta
87,0 m²
Asuinpinta-ala
339,30 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan potentiaalia täynnä olevaan asuntoon Alaniemenkadulla – kohde, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet muokata kotisi juuri sinulle sopivaksi.
Tämä kahden kerroksen asunto tarjoaa tilavan ja suunnitellun pohjaratkaisun. Asunnolla on oma suojainen eteläpiha sekä tilava eteläparveke, jotka ovat ihanteellisia niin kesäisille illanistujaisille kuin lasten leikeille. Huoneisto tarjoaa tilaisuuden remontoida ja päivittää se täysin oman maun mukaiseksi.
Kolmen huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus on suunniteltu järkevästi. Asunnon avarat tilat tarjoavat oivan pohjan perheesi uudeksi kodiksi. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet, saunaosasto ja vaatehuone sekä molemmissa kerroksissa löytyy erillinen wc.
Asunnon pihapiiri on viehättävä runsaan istutuksen ja vehreän puutarhan ansiosta. Asunnolle kuuluu erillinen autokatos sekä ulkovarasto.
Tämä alue on ihanteellinen lapsiperheille, sillä ympäristö on rauhallinen ja lähistöllä sijaitsee monipuolisesti palveluita. Läheisyydessä on päiväkoti, koulu sekä leikkipuisto, jotka tekevät arjen pyörittämisestä helppoa. Kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä kohde todella tarjoaa perheille turvallisen ja viihtyisän ympäristön kasvaa ja asua.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kohteeseen, jossa voit muokata unelmiesi kodin alusta alkaen!

Kari Jääskeläinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0500 907 069
kari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 88-174
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Oleskelupihalle, etelä
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kodinkoneet uusittu, kaapistot uusittu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön lattia vaihdettu vinyylilattiaksi 9/2014.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Märkätilojen kartoitusraportti 20.1.2025, Lännen korjauspalvelu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Piikahaka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 569,00 m²
Pihan kuvaus: Eteläsuuntainen vehreä oleskelupiha
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Varastojen alaosat uusittu 1994, elementtisaumat 1995, harjakattoremontti 1998, parvekekorjauksia 1999, autokatosten kattojen remontti 2001, jätekatokset 2002, postilaatikot 2003, ulko-ovet ja lukitukset 2004, autosähkökotelot uusittu 2007, lämmönsiirrin 2008, sokkelien tiivistys 2008, ilmanvaihdon nuohous 2011, betonirakenteiden kuntotutkimus 2012, autokatosten kuntotutkimus 2012, seinän ulkovierien sorastus 2012, piha-aitojen kunnostus talkoilla 2013, keskiympyrän kunnostus talkoilla 2013, raitisilmaventtiileiden uusiminen 2013, antennirasioiden taajuuden mittaus ja rasioiden vaihto tarvittavin osin tehty 2013, lämmitysjärjestelmän tasapainotuslaskenta 2014, patteri- ja linjasäätöventtiileiden vaihto 2015, roskakatosten katon ja lahovaurioiden korjaus 2016, julkisivuremontti, ikkunat ja takapihan salaojat 2017-2018, takuuaikainen vakuus 18.2.2020, räystäiden korjaus 2017, Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tarvittavat korjaukset 2019, Viemärien painehuuhtelu ja korjaus 2019, autokatosten maalaus talkoilla (muuten hallittu loppuunkäyttö) 2019, Radonkorjaukset, Mobair-korvausilmaventtiili: A1, C16, D20, E27 ja E 28, 2020, Vesieristyskorvaus maksettu tarkastuksen jälkeen A1, B8, B10, B11, C16, D18, D19, E24 ja E28 2021-2023. Väliaitojen maalaus 2024, palovaroittimet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Raja-aitojen lahokorjaukset, Asfalttipaikkaukset tarvittaessa, keskusaukion aita, Putkistojen kunnon seurantatutkimus, astianpesukoneliitäntöjen tarkastus, kaukolämmön alajakokeskuslaitteisto 2026, Taloyhtiössä on vielä yksi alkuperäinen kylpyhuone A3, rakennekosteusmittaus 2024, Mitataan märkätiloja, ne joissa oli vähän käyttöikää jäljellä tai ei pystytty mittaamaan 2024, Radon-tilanne seurannassa 2024, Palovaroitinten uusiminen 2025, Autokatoksien uusiminen, aikataulutetaan, kun tiedetään putkiremontin alustava aikataulu. Rakennetaan keskusaukiolle uusi aita 2025. Putkistojen kunnon seurantatutkimus on tarpeen, jotta saadaan aikataulu putkiremontille. Kaukolämmön alajakokeskuksen laitteiston uusinta ja lämmön tasapainotus on myös tarpeen tulevaisuudessa, laskennallinen tekninen käyttöikä laitteistolla on n. 20-25 vuotta.
Autotallit: 29
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2024
Lainat: 305 648,64 €
Kiinnitykset: 1 294 100,66 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy/Ritva Vento, Kokkolankatu 4 33300 Tampere, puh. 03 3142 3400, 050 567 6133 lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki p. 3 565 611
Palvelut: K-market 1.4 km, K-Supermarket 2 km, Terveysasema 2 km, kirjasto 1, 9 km
Muut palvelut: Tesoman uimahalli, jäähalli
Päiväkoti: Raholan päiväkoti 1, 3km
Koulu: Raholan koulu n. 0,5 km
Liikenneyhteydet: TKL 4, 7 , 26 n. 0,3 km
Vapautuu: 2-3kk/sop.mukaan, aikaisintaan 1.6.2025