Venda 1

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, rk, wc, vh, khh, kph/wc, s, lasit.ter

469 000 €
Velaton hinta
133,0 m²
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Kokonaispinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Upea ja valoisa Kannustalon Auma, jossa kodin jokainen osa on tarkkaan harkittu
Laatua, tyyliä ja valoa läpi kodin.

Tämä kaunis koti on rakennettu Naantalin asuntomessualueelle meren läheisyyteen vuonna 2022. Kaikki on siis lähes uutta ja odottaa uusia asukkaita viettämään mukavia arjen hetkiä ja juhlia. Kodin suunnittelu on onnistunut.

Sisään tullessa tunnet jo avaruuden ja suurten ikkunoiden kautta avautuvat metsäinen piha ja luonto läpi talon. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Suuri saareke jakaa ruokailutilan ja keittiön tilat toisistaan. Oleskelutilasta on käynti 50m2 suuruiselle hulppealle lasitetulle (Lumon) terassille. Samalle terassille on kulku myös kodin päämakuuhuoneesta, joka on erotettu osakelutilasta kauniilla pariovilla.
Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijoittuvat eteisen puoleiselle sivulle. Vaatehuoneeseen on kulku molemmista makuuhuoneista liukuovien kautta.
Kodin keittiöstä löytyy käytännöllinen ruokakomero, jossa pidät tarvikkeet katseilta piilossa. Keittiön ovet ovat kotimaista koivuviilua (Puustelli) ja seinälaatoituksen sekä saarekkeen värimaailma mukailee ympäröivää luontoa. Harmoninen kokonaisuus.

Laadukas linja jatkuu myös kodin kylpytiloissa ja kodinhoitohuoneessa. Kiinteät kaapistot ovat Puustellia, hanat Tapwellia ja yksityiskohdat yhdistyvät toisiinsa saumattomasti. Saunan lauteet on valmistettu lämpökäsitellystä mangoliasta.

Upea lasitettu terassi (50m2), hyvät säilytystilat, korkeat ikkunat, loistava suunnittelu, laadukkaat materiaalit ja viimeistelty piha.
Jos sisätilat on tarkkaan suunniteltuja ja viimeisteltyjä, ei pihastakaan tässä tapauksessa voi muuta sanoa. Toinen toistaan upeammat kivetykset ja kivimuuri kiertävät taloa ja tekevät tontista helppohoitoisen ja siistin. Pihalta löytyy myös sähköautolatausasemalla varustettu autokatos sekä ulkovarasto.
Talo sijaitsee suurella tontilla, jossa on rakennusoikeutta vielä runsaasti jäljellä.

Alueella on kaupungin venelaitureita (kävelytie rantaan vie tontin reunalta), josta voit vuokrata tarvittaessa veneellesi paikan. Kesäaikaan ranta-alueella on myös muita aktiviteetteja tarjolla (koripallo, beachvolley) ja läheltä löytyy myös Kultaranta Golf. Kaupalle ja koululle on matkaa n. 2 km.

Tässä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haaveilet asuvasi luonnonrauhassa kauniissa ympäristössä, lähellä merta ja kenelle kaunis koti on sydämen asia.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, rk, wc, vh, khh, kph/wc, s, lasit.ter
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 133,0 m²
Muut tilat: 4,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: 4,5m² tekninen tila.
Asuinrakennuksen kerrosala on 155 m².
Asuinrakennuksen huoneistoala 133m²+4,5m².
Ulkovarasto: 8,5 m² (kerrosala).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin upea avokeittiö.
Varustelu: induktioliesi, integroitu liesituuletin, uuni, jääkaappi, kaapistot, saareke, mikroaaltouuni,, Tapwellin hana.

Käytännöllinen ruokakomero keittiön vieressä: pakastin, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harmoniset kylpytilat.
Varustelu: suihku (Tapwell), wc-istuin, allas, kvartsitaso, allaskaappi, peili.

Laatat: Cello.
WC-tilojen kuvaus: Varustelu:
Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, Tapwellin hana, kvartsitaso.
Laatat: Cello.
Kodinhoitohuone: Valoisa kodinhoitohuone, johon kulku myös päämakuuhuoneesta.
Varustelu: kaapistot (Puustelli), allas, Tapwellin hana, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Laatat: Cello.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna on jaettu kylpyhuoneesta lasiseinällä. Puumateriaali: lämpökäsiteltyä magnoliaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa kaapistot (Puustelli) ja pariovet olohuoneeseen. Päämakuuhuoneesta myös suora kulku lasitetulle terassille.

Kahden muun makuuhuoneen välissä vaatehuone, johon kulku liukuovista.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone avointa tilaa keittiön kanssa. Kulmassa kaminatakka luomassa tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Kulku terassille suuren lasioven kautta.
Lattiamateriaali: Laminaatti (laadukas Pergo Lillehammer).
Laatta (Cello).
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Keittiön yhteydessä "ruokakomero"-huone, Puustellin kaapistot.
Eteisessä Puustellin kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sähköauton latausasema, pyykinpesukoneet
Kunto: Hyvä
Takka: Kaminatakka
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 133,0 m² (137,5 m²)
Kiinteistötunnus: 529-124-10-1-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Yksityinen vuokranantaja
Tontin vuokra: 6 302,30 €
Tontin koko: 1 462,00 m²
Tontin kuvaus: Tonttivuokra 2024: 6302,15€. Vuokrantarkistusperuste: indeksi.

Upea 50m² lasitettu terassi kiertää taloa.
Tie perille
Panttikirjat: 332 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatoksen yhteydessä varasto (kerrosala 8,5m²)
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus: 250+50 m².
Rakennusoikeutta käyetty: 155+8,5 m².
Rakennusoikeutta jäljellä: 99,5+41,5 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kultaranta Golf n 2 km.
K market Pikkukippari n. 2 km.
Uusi alakoulu, päiväkoti, perhetalo n. 2 km.
Rannan kuvaus: Lähellä alueen ranta, jossa kaupungilla vuokrattavana venepaikkoja.
Rannassa myös koripallokenttä, leikkipuisto, rantalentopallokenttä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisten omistajien kulutus n. 12 000 kWh/vuosi.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero 585,85€ (2024).
Jätehuolto yhteisen jätehuollon kautta: 15€/kk.
Tonttivuokra.

Vuokraoikeuden kirjaamiskulu. Sähköisten panttikirjojen siirtokulu.
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.