Paimenkatu 21

Kuuanvuori, Raisio | Omakotitalo | 5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.

338 000 €
Velaton hinta
116,9 m²
Asuinpinta-ala
119,0 m²
Kokonaispinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Uudehko unelmakoti Raisiosta

Kuuanlaakson uusi asuinalue on parin kilometrin päässä Raision keskustasta. Kuuanlaakso on samaan aikaan sekä rauhaisa että lähellä palveluja. Pihalta pääsee lähes suoraan Kerttulan polkureitistöön, jossa talvella on hiihtoladut. Kuuanvuoren kallioiselle laelle kipuava palkitaan komeilla näkymillä yli lähitienoon.

Korkea olohuone vinokatolla tuo avaruutta ja tilantuntua heti sisään tullessa. Puustellin laadukas avokeittiö on sävyltään trendikäs Kashmir ja ruokailuryhmä on helppo sijoittaa paraatipaikalle avotilaan. Olohuoneesta pääsee suoran etelänpuoleiselle terassille nauttimaan auringosta. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, joista yksi sijoittuu omaan rauhaansa eteisen lähettyville. Tämän päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Muut makuuhuoneet ovatkin kätevästi kaikki rinnakkain.

Saunassa tulijan hemmottelee pilarikiukaan rentouttavat löylyt ja sadesuihku. Kodin toinen wc on samassa tilassa pesuhuoneen kanssa ja toinen wc on erillään omassa tilassaan. Kodinhoitohuoneessa on myös Puustellin kestävät kalusteet ja tilaa pyykin kuivatukselle, joten kodin askareet sujuvat täällä mutkattomasti.

Rakennusoikeutta on mukavasti jäljellä, joten autokatoksen ja varaston voi halutessaan rakentaa täydentämään kokonaisuutta. Tuulettuva alapohja teräsbetonilaatalla on kestävä ja laadukas valinta. Niben poistoilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä. Tässä kodissa nautit tämän päivän tekniikasta ja kauniisti sulautuvista materiaaleista.

Koti sopii niin kahdelle aikuiselle, kuin isommalle perheelle. Täältä on helppo liikkua töihin, kouluun ja harrastuksiin. Aivan nurkalla sijaitsevat Kerttulan runsaat liikuntamahdollisuudet: Urheilu-, tennis- ja jäähallit sekä jalkapallo- ja yleisurheilukenttä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 116,9 m²
Muut tilat: 2,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneisto-ala 116,9m² ja kokonaisalassa mukana on tekninen tila, jonka rakennuslupakuvien mukainen pinta-ala on 2,1 m².
Asema- ja pohjapiirustuksen mukainen kerrosala on 137,5 m².
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin laadukas keittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin (Siemens), astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni- ja mikro, sekä liesituuletin. Keittiön taso on laminaattia, lattia on laminaattia. Seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilassa on suhkuseinä, sadesuihku ja WC-istuin. Lattia ja seinät on laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: WC-istuin, käsienpesuallas, laatikosto. valopeili ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
Kodinhoitohuone: Tilavan kodinhoitohuoneen kaapistot on Puustellin. Varustus: allas ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan yksi seinä ja ovi on lasia. Lattia on laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisan olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta pääsee suoraan terassille.
Muut huonetilat: Eteisen lattia on laatoitettu ja tilassa on suuret Puustellin liukuovikaapistot.
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköiset verhot.
Muutostyöt huoneistossa: Valmistumisen jälkeen on tehty: talon ulkomaalaus (toiseen kertaan), asennettu Ilmalämpöpumppu, istutettu nurmikko ja lisätty soraa etupihalle. Markiisi asennettu terassille.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 116,9 m² (119,0 m²)
Kiinteistötunnus: 680-3-385-6-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Raisio Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2072
Tontin vuokra: 2 470,04 €
Tontin koko: 914,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin lunastushinta on 2026 loppuun asti 49.400 €. Vuosivuokra on tänä vuonna 2.470,04 €.
Panttikirjat: 406 390,00 €
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Tiili
Kate: Harjakatto
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta on käyttämättä 112,5 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus noin 10 074 kWh vuonna 2025 (4 hlö perhe+ hybridiauto). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä).

Tonttivuokra 2026 2.470,04 euroa/vuosi. Halutessaan tontin voi lunastaa hintaan. 49.400 euroa. Tämän hetkinen kiinteistövero vuonna 2025 380,80 €. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Sähköiset panttikirjat (1kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. 1 kpl sähköinen panttikirja (arvoltaan 6390 euroa), on vuokraoikeuden vakuutena ja jää Raision kaupungin haltuun.