Lämsänjärventie 13

Lämsänjärvi, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, eril. wc

158 000 €
Velaton hinta
100,0 m²
Asuinpinta-ala
328,00 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja kodista löytyy kaikki mistä olet haaveillut. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiöstä avautuu tilava olohuone, joten tänne mahtuu huoletta niin perhe kuin ystävätkin. Olohuoneesta on suora kulkuyhteys kodin takapihalle. Suojaisalla takapihalla on reilusti tilaa puuhastelulle.

Tässä kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone löytyy yläkerrasta ja sieltä löytyy kaikki, mitä tarvitset arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna, josta löytyy hetivalmis kiuas. Kodista on myös erillinen wc.

Kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella tehdyillä remonteilla.

Lämsäjärven alueella palvelut ovat kivenheiton päässä ja OYSiin on noin kilometri. Alueella on Oulujoki ja puistot lähellä. Lenkkireitit kulkevat vierestä ja uimarannoille on kävelymatka, sekä Oulun kaupungin kattavien palvelujen äärelle polkaiset pyörällä hetkessä.

Tähän kotiin kuuluu yksi autokatospaikka ja oma ulkovarasto.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Teemu Aikio
 Kiinteistönvälittäjä, LKV
 045 114 2180
 teemu@bo.fi 
Instagram @bolkv_teemu

 ___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 181-260
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, eril. wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lämsänrivi I
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 3 400,00 €
Tontin koko: 5 305,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 - lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu
2004 - lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus
2006 - taloyhtiön A- ja B-talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu
2009 - rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus, vesikaton kulkusillat
2010 - lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014 - IV-järjestelmän puhdistus sisältäen puhallinmoottoreiden ja -laakereiden toiminnan tarkastuksen. Lisäksi tarkastettu liesituulettimien tominta.
2015 - uusittu sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi, autokatokseen varaus hybridiautojen latauspistoketta varten
2018 - autokatoksen maalaus
2019 - vesikattojen huolto- ja korjaustöitä
2024- lämmönvaihtimen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 IV- kanavien nuohous
2025-2027 Huoneistojen takaovien uusiminen
2026-2027 Kiinteistön huoltomaalaus ja mahdolliset korjaukset.
Autokatokset: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle 1kpl autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 217 203,00 €
Isännöitsijä: Oulun Isännöitsijätoimisto Oy I 08 4152 5000
Jonna Hekkala I jonna.hekkala@oit.fi
Alasintie 10 B, 90400 Oulu
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 328,00 €/kk (3,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 512,00 €
Rahoitusvastike: 176,00 €/kk (1,76 €/m²)
Erityisvastike: 8,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu 15 € / kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.