Kauppiaankatu 27

Solja, Pirkkala | Kerrostalo | 1h, k, kph, parvi, ter

119 000 €
Velaton hinta
22,0 m²
Asuinpinta-ala
99,00 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut uniikki asunto, jossa yhdistyvät hulppea huonekorkeus, suuret ikkunat, oma terassi ja pieni piha.

Tässä modernissa asunnossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin. Normaalia suuremman huonekorkeuden ansiosta asunnossa on lisäksi parvi, joka tarjoaa mukavasti lisää neliöitä esimerkiksi sänkyä varten. Keittiössä ja eteisessä on säilytystilaa ja tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu. Asunnon terassi avautuu viehättävälle pihalle, jossa voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.

Asunto Oy Pirkkalan Romeo on hyvin hoidettu uudehko taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 2021. Yhtiössä on 30 asuntoa ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Pirkkalan Soljassa sijaitseva koti on täydellinen valinta urbaania kaupunkielämää arvostavalle.
Soljan uusi asuinalue on tunnettu rauhallisuudesta ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista Pyhäjärven läheisyydessä. Suupan kattavat palvelut sijaitsevat lisäksi kävelymatkan päässä.

Asunnon vieressä sijaitseva autopaikkaosake nro 1 myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 6000 euroa. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra on 590 euroa kuukaudessa + erilliskorvaukset.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa laadukkaat sisätilat, upea ympäristö ja erinomainen sijainti tarjoavat loistavat puitteet miellyttävään arkeen!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 571-1149
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, parvi, ter
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 22,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi parvi, jota ei ole laskettu mukaan asuintilojen pinta-alaan.
- Huoneistotyyppi: 1H+KT+parvi+terassi+piha
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Muut tilat, joiden hallintaan osakkeet oikeuttavat: terassi+piha. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Parvi jossa parketti ja seinät maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Romeo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 934,50 m²
Pihan kuvaus: Katso Yhtiöjärjestys: Asunto Oy Pirkkalan Romeo 20.04.2020, Liitekartta 01.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 86 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 6.2.2030.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus on valmistunut 2021. Vuositakuutarkastuskokous pidettiin 29.6.2022.
2022 Takuukorjauksia
2023 Takuukorjauksia
2023 Lämmitysjärjestelmän korjausta ja säätöjä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pihateiden ja parkkipaikkojen asfaltointi
2025 Sähköautojen hidaslatausasemien vaatimien muutosten tekeminen yhtiön sähköjärjestelmiin
Kuluvelvoitteet: Isänn. tod. 15.04.2025 (s. 5) Asfaltointia varten kerättävän korjausvastikkeen määrä on 0,50 Eur/m²/kk (1.7.2024-30.6.2025). Katso myös kohta Lisätietoa vastikkeista.
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkaosake nro 1 myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 6000 euroa.
- AP1; Osakkeet 24502-24517; Tyyppi: Tolppa. Hoitovastike + korjausvastike: 17,00 € / kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.04.2025
Lainat: 1 020 521,96 €
Kiinnitykset: 4 827 778,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere

puh. 03 357 5280
keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Isännöitsijä
Minna Saari
puh. 03 357 5270
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Yhteinen tontti As Oy Pirkkalan Julian kanssa, hallinnanjakosopimus, sekä yhteisjärjestelysopimus As Oy Pirkkalan Julia, As Oy Pirkkalan Bravon ja As Oy Pirkkalan Preston kanssa liittyen kulkureitteihin ja leikkialueeseen sekä väestonsuojatilaan, joka sijaitsee As Oy Pirkkalan Bravon kellarikerroksessa.

- Rakennusten lukumäärä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 24501. Muiden huoneistojen osakemäärä 499 [autopaikkojen osakelukumäärä yhteensä]. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto LTO; Yhtiön laajakaista: DNA Talonetti 10M/10M,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta.
Palvelut: K.Market Kyösti n. 900 m, Suupan palvelut n. 1,4 km
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula TemppuVekara n. 950 m
Koulu: Vähäjärven koulu n. 1,8 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m
Vapautuu: Asunto myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 99,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 110,00 €
Erityisvastike: 11,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää.
- Autopaikkojen kuluttama sähkö sisältyy niiden hoitovastikkeeseen.
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä.
- Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Ostaja maksaa varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.