Juustilankatu 5

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit.p

84 000 €
Velaton hinta
56,0 m²
Asuinpinta-ala
263,20 €/kk
Hoitovastike
1967
Rakennusvuosi

Oletko etsimässä jotain tyylikästä ja mageeta asuntoa, niin nyt se on löytynyt.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, remontoituun ylimmän kerroksen (4/4krs.) kaksioon.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella sijainnilla Juustilankadulla Kiveriössä. Asunnon koko on 56 m2 ja se on erittäin siistissä kunnossa.

Avarat ja valoisat tilat, jotka takaavat viihtyisän ja mukavan asumisen. Keittiö on todella upean tyylikäs, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten ruoanlaitto onnistuu vaivattomasti. Keittiöön sopii mainiosti vaikkapa neljän hengen ruokailuryhmä.

Olohuone on suuri, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhoittava, puistomainen näkymä. Kaunis linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone/wc-tila antaa viihtyisyyttä asumiseen. Makuuhuone on todella hyvän kokoinen ja kaapistoa löytyy yksi seinä on kokonaan kaapistoa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuremmat remontit kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen on jo tehty.

Tämä asunto tarjoaa kaikki mukavuudet ja loistavat puitteet nykyaikaiseen asumiseen. Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040-709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1273-1328
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, lasit.p
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Juustilankatu 5-7
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 26 432,52 €
Tontin koko: 5 420,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kadunpuoleisten päätyjen levytys Steni-julkisivulevyllä -91-92, julkisivujen huoltomaalaus sekä parvekkeiden korjaus ja parvekeovien uusiminen -96-97, käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä kylpyhuoneiden uusiminen -06, lämmönvaihtimen uusiminen -06, porraskäytävien ja muiden yhteisten sisätilojen huoltomaalaus -06, vesikattojen huoltomaalaus -07, jätekatosten uusiminen Monikko-jäteasemiksi -07, lukitusten uusiminen Exec-avaimille -07, porraskäytävän ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen -09, ilmastointikanavien nuohous -11, autopaikkojen sähkötolppien uusinta varustettuna kellokytkimillä -12, pesukone uusittu pesutupaan -13, katon kuntotutkimus ja läpivientien uusiminen -14, tuuletusparvekkeiden uusiminen -14, yläpohjan lisäeristäminen -15, ikkunoiden uusiminen -16, ikkunoiden ruskeiden välilevyjen uusiminen -16, ilmastointihormien puhdistus ja vanhojen rakoventtiileiden uusiminen lautasventtiileiksi sekä ilmamäärien säätämäminen -16, sokkeleiden maalaus -17, talon 7 kylmiön höyrystin uusittu -17, uusittu ilmoitustauluja porraskäytäviin -18, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -18, talo 7 kylmiön kompressori uusittu -19, uusittu huippuimuri 5-taloon -20, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -20, maalattu pääovien yläpuolisten katosten peltiosat -20, taloyhtiön saunojen panelointi, lauteiden ja kiukaiden uusiminen -21, väestönsuojan painekoe ja tarvikkeiden päivitys -21, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -22, säädetty ja tasapainotettu lämmitysjärjestelmä -22, vesiposti 7-talon takapihalle -23, ovisummerit toimimaan vain klo 06-22 -23, pistorasiat molempien talojen takapihalle -23, asennettu kymmenen vuoden paristoilla varustetut palovaroittimet kaikkiin asuntoihin -24, uusittu asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodattimet -24, putkitettiin kylmiöiden kondenssivedet suoraan viemäriin -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: pihan vanhojen asfalttien uusiminen, talojen pohjoispäätyjen lisäeristäminen, saneeraus toteutetaan kevät/kesä 2025. Katon huoltomaalaus 2025-2027, 7-talon huippuimurin vaihtaminen 2025-2027, vuokratontin lunastaminen omaksi 2029-2030.
Kuluvelvoitteet: Talojen päätyjen saneerauksen kustannukset tulevat olemaan n. 45 €/m² eli nyt myytävän huoneiston osuus kustannus on n. 2 520 euroa. Summat tarkentuvat remontin jälkeen heinäkuussa. Remonttia varten taloyhtiö nostaa lainaa Hämeen Osuuspankista maksimissaan 120 000 euroa.
Pihapaikkoja: 35
Lainat: 10 185,30 €
Kiinnitykset: 652 000,00 €
Isännöitsijä: Seppo Rautiainen, Laitakatu 1 A 1, 15150 Lahti, puh. 0400 711 404
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 263,20 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 263,20 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Tasaushinnat: kylmävesi 4,20 €/m3, lämminvesi 8,50 €/m3.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk