Mannilantie 2

Keskusta, Järvenpää | Erillistalo | 4h, k, rt, 2wc, kph, s + huvimaja + piha + varastot

  • 398 000 €

    Velaton hinta

  • 189,4 m2

    Asuinpinta-ala

  • 278,5 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1951

    Rakennusvuosi

RIVITALOMAISTA ASUMISTA KESKELLÄ KAUPUNKIA SUURELLA SUOJAISAILLA TAKAPIHALLA

Tämä upea ja hurmaava kivitalo rakennettiin aikoinaan opettajain asuintaloksi, ja vuonna 2018 tämä muuntautui kolmen perheen asuintaloksi Asunto Oy Järvenpään Villa Aalloksi. Taloyhtiö on erityislaatuinen ja hyvin hoidettu, ja sen historiallinen luonne tekee siitä ainutlaatuisen osan Järvenpään kaupunkikuvaa.

Asunnon sisätilat ovat upeasti ja huolella toteutettuja, yhdistäen kaksi huoneistoa yhdeksi avaraksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Koko alakerran kokoiseen huoneistoon on kolme sisäänkäyntiä, jonka ansiosta tämä soveltuu täydellisesti liiketoiminnan ja asumisen yhdistämiseen ilman, että ne kohtaavat arjessa. Myös airbnb toimintaa on helppo toteuttaa kolmannen sisäänkäynnin ansiosta. Mahdollisuuksia tässä on vaikka mihin ja vain mielikuvitus on rajana!
 
Vuonna 1951 rakennetun talon alkuperäinen charmi ja arvokkuus ovat yhtä tallella, mutta modernit ja laadukkaat ratkaisut täyttävät nykyihmisen vaatimukset. Tilat ovat yhdessä tasossa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta ja tekee asumisesta esteetöntä. Kellarikerroksesta löytyy runsaasti lämmintä varastotilaa sekä biljardihuoneenakin nykyään toimiva harrastetila, joka muuntautuu tarvittaessa kulloisenkin omistajansa tarpeiden mukaan. Autopaikkoja on tätä huoneistoa kohden peräti kolme ja sähköauton latausmahdollisuuskin löytyy.

Kivitalon ympäristö on yhtä huoliteltu kuin sen sisätilatkin. Jokaisella huoneistolla on oma pihansa ja tämän asunnon suuri ja yksityinen takapiha on huolella viimeistelty, tarjoten vehreän keitaan keskellä kaupunkia. Kokonaisuuden kruunaa idyllinen huvimaja, joka toimii täydellisenä paikkana niin kesäisten illallisten järjestämiseen kuin rauhallisiin aamukahvihetkiin.

Sijainti Järvenpään keskustassa tarjoaa mitä parhaimmat palvelut ja kulkuyhteydet aivan kävelymatkan päässä. Järvenpää tunnetaan myös kauniista järvimaisemistaan ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan, jotka tarjoavat asukkaille vapaa-ajan viettoa vailla vertaa. Hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, olipa sitten kyseessä työmatka Helsinkiin tai viikonlopun retki lähiluontoon.

Tämän arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävän rakennuksen suunnittelivat alunperin arkkitehdit Arvo Aalto ja Niilo Kokko, jotka tunnetaan myös Helsingin Lasipalatsin suunnittelijoina. Heidän kädenjälkensä näkyy rakennuksen selkeissä linjoissa ja funktionalistisessa tyylissä, joka heijastaa aikakautensa modernistista suunnitteluajattelua.

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia historiasta nykypäivän mukavuuksilla. Tule tutustumaan ja anna itsellesi mahdollisuus ihastua tähän upeaan kokonaisuuteen Järvenpään sydämessä!

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-93, 94-187
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, rt, 2wc, kph, s + huvimaja + piha + varastot
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
189,4 m²
Muut tilat
89,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat: kellaritilaa, jossa runsaasti varastotilaa sekä harrastehuone, jossa biljardipöytä. Ei virallisia asuinneliöitä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta on aukeaa vehreät maisemat takapihalle sekä rauhalliset maisemat etupihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, saareke, induktioliesi, saarekeliesituuletin, jääkaappi/pakastin, Mielen integr. kahvikone, kiertoilma/höryuuni, viinikaappi, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi suihkua, poreamme (wifi-valmius). Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, peilit, allaskaappi/pesuallas ja avohylly.
Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Pesukoneliitäntä ja tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Vesipiste, kaapistot. Lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali
Tammilautaparketti. Märkätiloissa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa laattaa.
Seinämateriaali
Maalia, Ristomattia Ratian sormipaneelia, tapettia. Märkätiloisssa kaakelia/laattaa/marmoria.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sormenjälkitunnistuksella toimiva sähkölukko (keittiön puoleinen lukko), Sector Alarm -turvajärjestelmä (sis. palovaroitinjärj.) voidaan jättää seuraavalle omistajalle (oma sopimus).
Muutostyöt huoneistossa
Tammiparketti, sormipaneeliseinä,
keittiössä lisätty tammipuukaapistot. Huvimaja ja liuskekivikivetykset pihalla.

2018: Edellinen osakas tehnyt ison huoneistoremontin ja yhdistänyt kaksi huoneistoa. Samalla on uusittu mm. putket, sähköt, valaistus, märkätilat, kaikki sisäpinnat.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
189,4 m² (278,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Villa Aalto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 586,00 m²
Käyttöönottovuosi
1951
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Sähköpääkeskus sekä nousujohdot
2001 Viemärit
2006 Ikkunat
12/2014 Uusittu kaukolämpölaitteisto
12/2014 Salaojat ja räystäkaivot tark/uusittu
2014 Vesiliittymä
2014/2010 Käyttövesiputket
8/2015 Sähköportti ja aitaus, auton lämpötolppa ja ulkovalot
2015 Pyykkitupa
9/2015 Taloyhtiön sauna
2015-2017 Kellari - varastot
2017 Yhteinen oleskelualue
2022 Katon sammalpoiston käsittely
2023 Katon paikkauksia
2024 Katon sammaleen poistokäsittely
2024 Päätykuistien puurakenteiden uusiminen ja maalaus ja tiilitoppien saumaus
2024 Kadun puoleinen piha-aita korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan
viiden vuoden ajanjaksolla:
- Sähköverkoston tarkastus ja tarvittavat korjaukset, asunto 3 (perustasoon)
Pihapaikkoja
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Sähköauton latauspaikka.
Sisäpihalla kaksi paikkaa ja lisäksi yksi ulkopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
23.05.2025
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
500 000,00 €
Isännöitsijä
TD-Isännöinti
Pasi Mäkinen
Wärtsilänkatu 61 B 7
00440 Järvenpää
050 550 0211
toimisto@td-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Järvenpään kaupunki
www.jarvenpaa.fi
040 315 2880
Vapautuu
Sopimuksen mukaan tai n. 2 kuukautta kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
1 041,70 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 041,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet

HINTA

Myyntihinta
398 000,00 € (2 101,37 €/m²)
Velaton hinta
398 000,00 € (2 101,37 €/m²)
Mannilantie 2 - kuva 1 Mannilantie 2 - kuva 2 Mannilantie 2 - kuva 3 Mannilantie 2 - kuva 4 Mannilantie 2 - kuva 5 Mannilantie 2 - kuva 6 Mannilantie 2 - kuva 7 Mannilantie 2 - kuva 8 Mannilantie 2 - kuva 9 Mannilantie 2 - kuva 10 Mannilantie 2 - kuva 11 Mannilantie 2 - kuva 12 Mannilantie 2 - kuva 13 Mannilantie 2 - kuva 14 Mannilantie 2 - kuva 15 Mannilantie 2 - kuva 16 Mannilantie 2 - kuva 17 Mannilantie 2 - kuva 18 Mannilantie 2 - kuva 19 Mannilantie 2 - kuva 20 Mannilantie 2 - kuva 21 Mannilantie 2 - kuva 22 Mannilantie 2 - kuva 23 Mannilantie 2 - kuva 24 Mannilantie 2 - kuva 25 Mannilantie 2 - kuva 26 Mannilantie 2 - kuva 27 Mannilantie 2 - kuva 28 Mannilantie 2 - kuva 29 Mannilantie 2 - kuva 30 Mannilantie 2 - kuva 31 Mannilantie 2 - kuva 32 Mannilantie 2 - kuva 33 Mannilantie 2 - kuva 34 Mannilantie 2 - kuva 35 Mannilantie 2 - kuva 36 Mannilantie 2 - kuva 37 Mannilantie 2 - kuva 38 Mannilantie 2 - kuva 39