Syvänsalmenkatu 3

Finnoo, Espoo | Kerrostalo | 3h+kt+vh

398 000 €
Velaton hinta
74,0 m²
Asuinpinta-ala
281,20 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Valoa, avaruutta ja laatua Finnoon ytimessä

Tämä neljännen kerroksen kaunis kolmio avaa ovensa Finnoon uudessa, meren läheisyydessä kohoavassa korttelissa. 74 neliötä jakautuu selkeän toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, avaraan olohuoneeseen ja keittiöön, ruokailutilaan sekä vaatehuoneeseen. Kodin sydämenä toimii yhtenäinen oleskelutila, jossa suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tuovat arkeen kepeyttä ja valoa. Lasitettu länsiparveke kruunaa kokonaisuuden - paikka, jossa arki pysähtyy ilta-auringon äärelle.

Keittiössä on kaksi jääkaappipakastinta, integroitu induktioliesi ja astianpesukone - kaikki kauniisti linjassa laminaattitasojen ja vaalean sävymaailman kanssa. Tilava kylpyhuone on viimeistelty laadukkailla pinnoilla ja sieltä löytyy oma paikka pyykkihuollolle. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisää käytännöllisyyttä ja säilytystilaa on muutenkin runsaasti.

Asunto Oy Espoon Sykloni on valmistunut vuonna 2022 ja tarjoaa laadukasta, huoletonta asumista. Yhtiössä on sauna, kerhotila, pesutupa, kuivaushuone ja tilavat urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Jokaiselle huoneistolle on varattu oma irtainvarasto, ja hissitalossa liikkuminen käy vaivatta.

Finnoon metroasema on vain noin 150 metrin päässä - keskustaan pääsee kätevästi, ja metroyhteys ulottuu koko Helsingin halki. Lähellä ovat myös päivittäispalvelut, useat kauppakeskukset, koulut ja päiväkodit. Täällä asut uuden merellisen kaupunginosan ytimessä, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Ulkoiluun ja virkistykseen houkuttelevat Espoon rantaraitti, uimarannat ja metsäpolut - kaikki kävelymatkan päässä.

Tässä on koti, jossa asuminen tuntuu hyvältä - arjessa ja juhlassa. Joko mennään katsomaan?

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2154-2331
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+vh
Kerros: 4
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Sykloni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 032,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Lapekatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.08.2032 saakka.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Saunan ja kerhohuoneen lukitusmuutos
2024 Vuositakuukorjaustöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa olevia korjauksia vuosille 2025-2029.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: YJ 4 § Yhtiön hallinnassa olevista, kiinteistöllä 49-31-156-1 sijaitsevista autopaikoista, 25 autopaikkaa on tarkoitettu ensisijaisesti huoneistojen A 1, A 3, A 6, A 13, A 16, A 23, A 26, A 33, A 36, A 43, A 46, A 53, A 56, A 63, A 66, A 73, A 76, A 77, A 81, A 84, A 85, A 89, A 92, A 94, A 96 käyttöön, toissijaisesti yhtiön muiden huoneistojen käyttöön. Mikäli autopaikka on vuokrattu toissijaisesti, on etuoikeuden haltijalla oikeus saada paikka käyttöönsä niin halutessaan. Yhtiön hallintaan jäävät kiinteistöllä 49-31-156-1 sijaitsevat 46 autopaikkaa ja kiinteistöllä 49-31-155-2 sijaitsevat 2 autopaikkaa. Sekä ensisijaiset että toissijaiset käyttäjät maksavat autopaikoista käyttömaksua 7§ mukaisesti.Kiinteistöllä 49-31-155-2 sijaitsevat autopaikat on merkitty liikuntaesteisten autopaikoiksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.05.2025
Lainat: 12 571 785,88 €
Kiinnitykset: 22 050 000,00 €
Isännöitsijä: Virta Isännöinti Oy, Tiia Karonen
Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo
Puh: 020 733 5050
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. kerhohuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet myöntää yhtiön osakkaille lupa asentaa ilmalämpöpumppu osakkaan
tekemän muutostyöilmoituksen perusteella. Luvan antamisen yhteydessä hallitus määrittelee osakkaalle asennukseen liittyvät tarkemmat ehdot tehtävälle asennukselle. Ilmalämpöpumppu saa olla vain viilentämistarkoitukseen ja kondensiovedet tulee ohjata yhtiön viemäriverkostoon.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 281,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 263,50 €
Rahoitusvastike: 982,30 €/kk (13,27 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, autohallivuokra 50 €/kk, pesutupamaksu 12 €/kk.

Hallitukselle myönnettu valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta tarvittaessa. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin, että heinä- ja elokuussa 2025 jätetään hoitovastike perimättä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk