Saarentie 88

Kalaholma, Pori | Rivitalo | 3h+k+s

198 000 €
Velaton hinta
78,5 m²
Asuinpinta-ala
272,00 €/kk
Hoitovastike
2011
Rakennusvuosi

Huoletonta asumista Kalaholmassa Kokemäenjoen läheisyydessä. Tämä viehättävä päätyhuoneisto rauhallisella alueella Porin Saarentiellä, tarjoaa täydelliset puitteet moderniin ja vaivattomaan asumiseen.

Tästä paritalomuotoisesta huoneistosta löytyy skandinaavista tyylikkyyttä, valoa ja avaruutta. Laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin harkittu pohjaratkaisu tekevät neliöistä toimivat ja tehokkaat. Yhtiön maalämpö takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskulut.

Asunto Oy Porin Lottaranta on yhtiönä hyvin hoidettu. Taloyhtiö käsittää kaksi rakennusta, neljän huoneiston rivitalon sekä paritalon, jonka toinen puolikas tämä koti on. Ainutlaatuinen harvinaisuus yhtiössä on myös asukkaiden käytössä oleva yhteinen venelaituri sekä venepaikka, joka osakkeenomistajille on tarjolla.

Sijainti idyllisellä Kalaholman alueella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä nopeat ja vaivattomat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muuallekin. Saarentien rauhallinen miljöö yhdistyy kattaviin palveluihin, mikä tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa ja mukavaa.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa paitsi modernia mukavuutta myös upeita luontoelämyksiä aivan vieressäsi. Varaa esittelyaikasi ja astu unelmiesi kotiin!

Eula Wessberg
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 424-509
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihan terassin laajennukselle on lupa saatu taloyhtiöltä, mutta muutosta ei ole vielä toteutettu. Takaterassia voisi laajentaa ulottumaan keittiön ikkunan edustalle, jolloin terassilta olisi myös näkymä joelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö kalusteet Charmia, kivitasot Louhi-Stones revontuli.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiukaaseen vaihdettu vastukset 2021, kiukaan malli Narvi rocky electron.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Saarni-parketti (pl. vh, eteinen ja märkätilat)
Muut huonetilat: Elfan säilytysjärjestelmä vaatehuoneessa. Suuremman makuuhuoneen sisäkaton pinta uusittu joulukuussa 2025.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Lottaranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 699,00 m²
Pihan kuvaus: Terassialueet asunnon molemmin puolin, etu- ja takapihalla.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Lapekatto
Kate: Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Maalämpöpumpun vianmääritys ja tarvittavien komponenttien vaihto
2025 Vesivahingon korjaus huoneistossa B5
2024 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tiivistys
2024 Maalämpöpumpun moottorin suojakäynnistimen uusiminen
2024 Maalämpöpumpun pehmokäynnistimen uusiminen
2024 Maalaiturin kunnostus ja osin uusiminen (vesivanerit reunaan eroosion estämiseksi)
2024 Lattialämmityisjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen
2023 Käyttöveden sekoitusventtiilin tarkastus ja uusiminen
2022 Paritalon varastojen valaistuksen uusiminen
2022 Lattialämmitysjärjestelmän säätö ja kaikkien toimilaitteiden uusiminen
2022 Palovaroittimien uusiminen
2022 Aurinkokeräimen korjaus ja täyttö
2021 Ilmanvaihtolaitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2021 Patolevyjen nosto A-talossa
2020 Ulkovuoren maalaus
2020 A-talon etu- ja takapihan lasikattojen reunapeltien nosto
2019 Maa-/venelaiturin ja uimalaiturin uusiminen
2016 Ulkovuoren puhdistus ja kuultosuojaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Maalämpöpumpun ja aurinkokeräinjärjestelmän vuosihuolto sopimuksen mukaan kustannus yhtiölle 300€/vuosi), Ilmanvaihtokoneiden huolto vuosittain sopimuksen mukaan (kustannus yhtiölle 150€/vuosi).
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Maalämpöpumpun korjaustarpeen selvitys (PTS 2026).
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu 1 autokatospaikka. Sähköauton latauksesta on sovittu yhtiöjärjestyksessä: autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle latausvastiketta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijä: 1.12.2025 alkaen Isännöinti ja Tilipalvelu Balanssi, Toni Collander, toni.collander@balanssi.name
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Yhteinen vene- ja uimalaituri. Taloyhtiön laiturin päässä jokivesipumppu, mistä saadaan kätevästi taloyhtiön vesipisteisiin jokivettä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 272,00 €/kk (3,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 272,00 €
Vesimaksu: 27,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 27 €/kk/huoneisto. Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kylmän (5,0 €/m3) ja lämpimän (8,0€/m3) veden kulutuksen mukaisesti. Huoneistokohtaiset mittarit sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.

Yhtiössä maalämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuositasolla nykyisellä omistajalla 2300 kWh (2024).

Yhtiöllä on oikeus periä tarpeen niin vaatiessa ylimääräisiä yhtiövastikkeita 1 kk:n hoitovastikkeen edestä tilikauden aikana.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 %.