Nilsaksentie 46

Hinthaara, Porvoo | Omakotitalo | 4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC

289 000 €
Velaton hinta
122,0 m²
Asuinpinta-ala
242,0 m²
Kokonaispinta-ala

Monikäyttöinen omakotitalo - tilaa asumiseen ja yrittämiseen!

Tervetuloa Hinthaaran viihtyisään ja rauhalliseen kylämiljööseen. Tämä vuonna 2004 rakennettu talo tarjoaa 122 m² asuintilaa, jotka on suunniteltu sujuvaa arkea ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan – täydellinen yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa jokaiselle. Muut tilat ovat kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna sekä erillinen wc.

Vesikiertoinen lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää, ja sen lämmitys onnistuu puulla, sähköllä tai aurinkoenergialla – energiatehokas ja ekologinen ratkaisu, joka tuo vapautta lämmityskuluihin. Erityisenä etuna on koko talon laajuinen kellaritila - ihanteellinen paikka yritystoiminnalle, harrastuksille, varastoksi tai vaikka kotiverstaaksi.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella Hinthaarassa, hyvien kulkuyhteyksien päässä Porvoon keskustasta. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin palveluiden saavutettavuus.
Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai tilaa tarvitsevalle – ja erityisesti niille, jotka arvostavat monikäyttöisiä tiloja.

Oletko haaveillut purjehtimsesta? Nyt on mahdollisuus hankki kauppojen yhteydessä hyväkuntoinen purjevene! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4H, K, KPH/S, KHH, 2 WC
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 122,0 m²
Muut tilat: 120,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin ja piirustusten mukainen huoneistoala on 122 m² ja kerrosala 137 m². Muut tilat ovat noin 120 m² tuuletettu kellarikerros.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: - julkisivut huoltomaalattu 2022
- lisäeristetty n. 100mm (ulkoseiniin, yläpohjaan)
- vesijohdossa on saattolämmityskaapeli
- lämminvesivaraaja: vastus vaihdettu 2024
- sähköpaneelit asennettu 2021
- vesikalusteet (hanat ja sekoittajat): vaihdettu tarpeen mukaan
- ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2007
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Takka: Varaava takka / nuohottu keväisin
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 122,0 m² (242,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-405-1-110
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: TYYNELÄ
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 230,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 84 093,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autokatos
Lasitetulle autokatokselle ei ole tehty toimenpidelupaa/hyväksytetty rakennusvalvonnasta (palomääräykset ei täyty).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
15.06.2035
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Oma, umpisäiliö, maasuodattamo, selvitys
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta.

Asemakaava-alueen ulkopuolella saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksise asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m². Sen lisäksi voi rakentaa erillisen rakennuksen, jonka pinta-ala enintään 85 k-m² tai päärakennuksen yhteyteen sivuasunto enintään 65 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuskaava, Suunnittelutarvealue
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 444 € / 2025. Sähkönkulutus n. 5000 kWh/2024 (omat aurinkopaneelit). Vesi n. 53 m3. Puita 3 m3. Jätteen kierrätys 20€/kk. Viemärisäiliön tyhjennys 130€/krt (tyhjennetty 4krt vuodessa, 2hlö).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta hinnasta.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.