Pikisaarentie 1

Pikisaari, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv

285 000 €
Velaton hinta
56,0 m²
Asuinpinta-ala
240,80 €/kk
Hoitovastike
1998
Rakennusvuosi

Kuvan kaunis koti arvostetulla Pikisaaren asuinalueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja pintaremontoituun kaksioon, joka sijaitsee ainutlaatuisessa Pikisaaressa – kaupungin yhdellä arvostetuimmalla asuinalueella, aivan ydinkeskustan läheisyydessä!

Pikisaari on tunnettu eläväisestä taiteilijayhteisöstään, historiallisesta miljööstään ja merellisestä idyllistään, joka tarjoaa rauhallisen ja arvonsa säilyttävän elinympäristön miltei kaupungin sydämessä. Täällä yhdistyvät urbaani asuminen ja saaristomainen tunnelma - täydellinen sinulle, joka arvostat laatua, yhteisöllisyyttä ja kaunista ympäristöä.

Tämä valoisa ja avara läpitalon huoneisto hurmaa tyylikkäillä vaaleilla sävyillään. Asunnossa on moderni keittiö, tilava olohuone, viihtyisä makuuhuone sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna tuomassa arkeen ripauksen luksusta. Vuonna 2023 tehdyssä pintaremontissa on uusittu keittiön tasot, kivinen välitila ja hana, kylpyhuoneessa hana, kaapistot ja suihku sekä muissa tiloissa hiottu parketti, asennettu ja maalattu uudet seinälistat. Suojaisa lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisän arkeen ja paikan rentoutua eri vuodenaikoina.

Asunnolle kuuluu oma kellarivarasto. Autolle on mahdollisuus hankkia turvallinen säilytyspaikka autohallista erillisenä osakkeena, tarvittaessa autopaikka voidaan myös vuokrata uudelle omistajalle. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisän pihapiirin ja lämminhenkisen yhteisön.

Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä sekä erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Täällä asut kaupungin sykkeessä, mutta omassa rauhassa – taiteen, kulttuurin ja luonnon ympäröimänä.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin - tämä on tilaisuutesi asua yhdellä Oulun halutuimmista alueista!

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 667-1141
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, las.parv
Sijainti: Porras A, Huoneisto A26
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Muut tilat: 0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu.
Kunnossapitovastuu lasituksen osalta: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen rakentamansa huoneistokohtaisen parvekelasituksen aiheuttamasta
kunnossapidosta, huollosta, mahdollisesta vahingosta omaan lukuunsa. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaustöitä, jonka ajaksi lasitus
täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Parvekelasitukseen on ennakolta
hankittava asunto-osakeyhtiön lupa. Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus valvoa lasituksen hankintaan, korjauksiin, huoltoon sekä
muutostöihin liittyviä töitä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tasot, välitila ja hana uusittu 2023. Välitilassa kivi.
Liesi: Keraaminen
Kylmäsäilytys: Jääkaappi/pakastin
Keittiön muu varustus: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Hana, kaapistot, suihku, kaivonkansi uusittu 2023. Silikonit uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Oma sauna. Saunan paneelit hiottu ja sävytetty 2023. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinälistojen asennus ja maalaus 2023.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Olohuone: Seinälistojen asennus ja maalaus 2023.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parkettilattia hiottu ja sävytetty 2023.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Muutostyöt huoneistossa: Taloyhtiön teettämä korjaus huoneistoon: 2023 patterin korjaus (supistusnipan vaihto, patteri ilmattu ja termostaatti uusittu: lisätiedot isännöitsijäntodistuksella) Osakkaan tekemä korjaus: 2023 talotuulettimen vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Pikisilta
Y-tunnus: 1086021-5
Tontin omistus: Vuokrattu
Vuokranantaja: Oulun kaupunki
Vuokra-aika päättyy: 30.12.2040
Tontin vuokra: 3 983 €
Tontin koko: 2 093,00 m2
Rakennusvuosi (aloitettu): 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopakate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 14 kpl, (1 177,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Voimassa 21.03.2035 saakka.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2021 sähköautojen latauskartoitus
2022 paikallinen kattovuoto huoneistossa B33 korjattu
2023 raja-aidan uusiminen
2023 kattotarkastus, huolto ja korjaukset
2023 sadevesikourut, syöksyt ja saattolämmitys
2024-2025 autohallin nosto-oven huoltoja + korjauksia
2024 kattovuodon tarkastus huoneistossa A28
2025 ulkovalaisimet asennettu
Tarkemmat tiedot tehdyistä korjauksista ja huolloista isännöitsijäntodistuksella sekä tilinpäätöksellä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat vuosille 2025-2029
2025 palovaroittimet, pelastussuunnitelman päivitys, LJH toiminnan tarkastus, vesikaton ja yläpohjan tarkastus+huolto+korjaukset, A-talon ulko-oven huolto
2025-2029 IV-koneiden huoltoja ja korjauksia tarpeen mukaan
2026 huoltokirjan laatiminen, julkisivun puuosien maalaus ja rappaushuollot
2026-2028 autosähkölatausinfran toteutus
2027 sadevesien ohjaus A-talon edustalle
2028 aurinkopaneelien hankinnan suunnittelu ja huoneistojen kosteusmittaukset märkätiloihin
2030 autohallin nosto-oven jousiremontti
2035 energiatodistuksen päivitys
Tarkemmat tiedot tulevista korjauksista ja huolloista kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksella
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 25 000 € (tarvittaessa voi myös vuokrata).
Kiinnitykset ja lainat: Lainat: 54 458,72 €.
Taloyhtiön lainan laina-aika: PO1-rahoituslaina, saldo 54 458,72€ / 30.06.2025, korko 12kk euribor + 1,25% marginaali, lyhennykset 30.06 ja 30.12, laina päättyy 30.06.2036
Isännöitsijä: Tilipussi isännöinti
Marita Rautio
p. 050 542 0486
isannointi@tilipussi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuollosta huolehti Alltime Suomi Oy. Muu kiinteistöhuolto hoidetaan talkoovoimin.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 03.07.2025
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Yhtiö on MRKY-alueella = maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö.

Alueella vireillä olevat kaavamuutokset nrot: 564-2480, 564-2553 ja 564-2401.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Yhtiö on MRKY-alueella = maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö.

Alueella vireillä olevat kaavamuutokset nrot: 564-2480, 564-2553 ja 564-2401.
Kaupunginosa: Pikisaari
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: 2025-1 yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa hoitovastikkeen määräytymistä autohalliosakkeiden myötä, ohessa siitä ote. Päätös odottaa vielä poissaolleiden osakkaiden suostumusta.

Vuokrasopimuksen rasitteiden täydennys tonttien 15 ja 16 osalta 17.04.1996. Katso tarkemmat tiedot/selostus isännöitsijäntodistuksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,80 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 240,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 16 € / hlö / kk
Autohallipaikan vastike 25,80€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden (1) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.