Vihurinkatu 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, alkovi, ransk.p

139 900 €
Velaton hinta
36,5 m²
Asuinpinta-ala
164,25 €/kk
Hoitovastike
2016
Rakennusvuosi

Tervetuloa asuntoon, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja huippusijainti.

Asunto on hyvin pidetty ja sen laadukkaat materiaalit kruunaavat kokonaisuuden. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden ja tilavaan makuualkoviin mahtuu parisänky. Ranskalaisen parvekkeen kautta onnistuu petivaatteiden tuuletus. Olohuoneesta on viistottainen järvimaisema Pyhäjärvelle. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja mukavuutta tuo lattialämmitys.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Moderni arkkitehtuuri ja avoin piha-alue luovat viihtyvyyttä. Auton omistajalle on tarjoalla autohallipaikka, jotka ovat ostettavissa hintaan 20 100 euroa. Autohalliin on kulku suoraan sisäkautta.

Asunto sijaitsee loistopaikalla lähellä rantaa, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet, vastaavat vaativankin kaupunkiasukkaan tarpeisiin. Tuleva raitiotielinja varmistaa vaivattoman liikkumisen myös julkisia liikennevälineitä käyttävälle.

Tämä asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia kaupunkiasumista upealla sijainnilla.
Asunto vapautuu heti kaupanteosta!

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 79770-81433
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, alkovi, ransk.p
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 4 § - Huon. tyyppi: 1h+kt+alk Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet Siemens
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alkovi, jossa seinät maalattu ja lattia parkettia
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 674,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 123 kWhE/(m²vuosi)
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
- Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013)
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Sähköinen ovenavaus
2021 Valokatteen asentaminen pyöräparkille (yhdessä Paarman kanssa), jätepisteiden muuttaminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi (kimppajätepiste),
2023 Hissin hälytyspuhelin 4G-tekniikkaan
2024 Parvekehuollot
2025 Tehdyt tutkimukset: Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu + kuvaus

Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset - Vuosikorjaukset suoritettu / Skanska
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivun paikkakorjauksia, kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus
2026 IV-nuohous, palovaroittimien uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillinen autohalliosake nro 99 hintaan 20 100 euroa.
Rajoitukset: Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
- Ks. 11.1 Lisätietoja kohteesta: Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski - Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024
- Katso myös Toimintakertomuksesta kohta Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset, kuten Sopimus korttelin Tampere 301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 välisestä yhteisjärjestelystä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.07.2025
Lainat: 1 383 802,81 €
Kiinnitykset: 7 814 898,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Jouni Haavisto
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
puh. 0440475409
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Yhtiön laajakaista: Telia 10M; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv CAT 6

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Sale Härmälänranta n. 280 m, Partolan palvelut n. 1,2 km
Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kunto n. 550 m
Koulu: Härmälän koulutalo n. 800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m, tuleva ratikkapysäkki n. 500 m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 164,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 164,25 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksuennakko on 15 Eur/kk/hlö. Vesi laskutetaan kerran vuodessa mittareiden mukaan.
- Sähkönkulutus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.