Vihurinkatu 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, alkovi, ransk.p

149 900 €
Velaton hinta
36,5 m²
Asuinpinta-ala
164,25 €/kk
Hoitovastike
2016
Rakennusvuosi

Tervetuloa asuntoon, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja huippusijainti.

Asunto on hyvin pidetty ja sen laadukkaat materiaalit kruunaavat kokonaisuuden. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden ja tilavaan makuualkoviin mahtuu parisänky. Ranskalaisen parvekkeen kautta onnistuu petivaatteiden tuuletus. Olohuoneesta on viistottainen järvimaisema Pyhäjärvelle. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja mukavuutta tuo lattialämmitys.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Moderni arkkitehtuuri ja avoin piha-alue luovat viihtyvyyttä. Auton omistajalle on tarjoalla autohallipaikka, jotka ovat ostettavissa erikseen hintaan 25 000 euroa.

Asunto sijaitsee loistopaikalla lähellä rantaa, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet, vastaavat vaativankin kaupunkiasukkaan tarpeisiin. Tuleva raitiotielinja varmistaa vaivattoman liikkumisen myös julkisia liikennevälineitä käyttävälle.

Tämä asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia kaupunkiasumista upealla sijainnilla.
Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 79770-81433
Osakesarjan lisätiedot: - Osakkeet ja osakeryhmä kuuluvat osakehuoneistorekisteriin
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, alkovi, ransk.p
Sijainti: Porras A, Huoneisto 34
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Muut tilat: 0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 4 § - Huon. tyyppi: 1h+kt+alk Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ranskalainen
Kunnossapitovastuu lasituksen osalta: Katso As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski järjestyssäännöt (liite Kodinkansioon)
- 5. Ulkoalueet, parvekkeet ja terassit
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet Siemens
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Kylmäsäilytys: Jääkaappi/pakastin
Keittiön muu varustus: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alkovi, jossa seinät maalattu ja lattia parkettia eteinen
Säilytystilat: Irtaimistovarasto kellarissa. Katso As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski järjestyssäännöt (liite Kodinkansioon) - 3. Porraskäytävät, hissi, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone ja irtaimistovarastot.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista. Telia 10M
Kunto: Hyvä
Kauppaan kuuluu: Sälekaihtimet/rullaverhot

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski
Y-tunnus: 2346549-2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 674,00 m2
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Bitumikermi
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 36 kpl, (1 989 m²)
Avaimet: Välitysliike on vastaanottanut avaimet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2013. Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 123 kWhE/(m2vuosi)
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
- Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013)
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Sähköinen ovenavaus
2021 Valokatteen asentaminen pyöräparkille (yhdessä Paarman kanssa), jätepisteiden muuttaminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi (kimppajätepiste),
2023 Hissin hälytyspuhelin 4G-tekniikkaan
2024 Parvekehuollot
2025 Tehdyt tutkimukset: Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu + kuvaus

Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset - Vuosikorjaukset suoritettu / Skanska
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivun paikkakorjauksia, kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus
2026 IV-nuohous, palovaroittimien uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillinen autohalliosake nro 99 hintaan 25 000 euroa.
Rajoitukset: Muut rajoitukset:
Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
- Ks. 11.1 Lisätietoja kohteesta: Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski - Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024
- Katso myös Toimintakertomuksesta kohta Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset, kuten Sopimus korttelin Tampere 301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 välisestä yhteisjärjestelystä.
Suoritetut selvitykset: 2025 Kylpyhuonetarkastus
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 16.07.2025.
Lainat: 1 383 802,81 €, Kiinnitykset: 7 814 898 €.
Taloyhtiön lainan laina-aika: Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
Rakennusaikainen laina:
- Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike
- Lainan tila: Nostettu
- Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,85
- Lainan päättymispäivä: 31.05.2040
- Huoneiston lainaosuus: 0,00
- Lainaosuuden päivämäärä: 30.06.2025
- Lainaosuus maksettavissa: Kyllä.
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Jouni Haavisto
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
puh. 0440475409
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kotikatu Oy Pirkanmaa
Sarankulmankatu 25
33900 Tampere
Yhtiön tilat ja varustelu: - Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Yhtiön laajakaista: Telia 10M; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv CAT 6 Taloyhtiössä on hissi. Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 16.07.2025
Osakassopimukset: Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu
Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. (Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle).

Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
Varsinainen yhtiökokous 2020 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen viilennystarkoitukseen. Ulkoyksikkö on saatava sijoitettua parvekkeelle ja siksi vain parvekkeellisille huoneistoille sallitaan asennus. Asennus suoritetaan osakkaan muutostyönä ja asennustyö valvotaan. Huolto- ym. kustannukset ovat osakkaan vastuulla osakkaan kanssa tehtävän sopimuksen nojalla. Asennuksesta tulee tehdä remontti-ilmoitus isännöintitoimistoon.
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki
Kaupunginosa: Härmälänranta
Palvelut: Sale Härmälänranta n. 280 m, Partolan palvelut n. 1,2 km
Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kunto n. 550 m
Koulu: Härmälän koulutalo n. 800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m, tuleva ratikkapysäkki n. 500 m
Vapautuu: Heti
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
- Ks. 11.1 Lisätietoja kohteesta: Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski - Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024
- Katso myös Toimintakertomuksesta kohta Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset, kuten Sopimus korttelin Tampere 301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 välisestä yhteisjärjestelystä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 164,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 164,25 €
Vesi: 15,00 henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksuennakko on 15 Eur/kk/hlö. Vesi laskutetaan kerran vuodessa mittareiden mukaan.
- Sähkönkulutus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.